direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Buitengebied, Bovenstraatweg 36
Inhoudsopgave
Plan:
Buitengebied, Bovenstraatweg 36
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0269.BG166-VG01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Begrenzing plangebied
1.3 Opzet toelichting
Hoofdstuk 2 Bestaande en toekomstige situatie
2.1 Bestaande situatie
2.2 Vigerend bestemmingsplan
2.3 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
3.1.2 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.1.3 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.1.4 Conclusie Rijksbeleid
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie en -verordening Gelderland
3.2.2 Conclusie provinciaal beleid
3.3 Regionaal beleid
3.3.1 Streekplanuitwerking functieverandering Noord-Veluwe
3.3.2 Conclusie regionaal beleid
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Structuurvisie Oldebroek 2030 gemeente Oldebroek
3.4.2 Structuurvisie Functieverandering Oldebroek 2017
3.4.3 Welstandsnota
3.4.4 Landschapsontwikkelingsplan 2006 (LOP)
3.4.5 Volkshuisvesting
3.4.6 Energieneutraal
3.4.7 Conclusie gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 4 Onderzoek
4.1 Cultuurhistorie en archeologie
4.1.1 Algemeen
4.1.2 Zichtbare cultuurhistorische waarden
4.1.3 Archeologie
4.1.4 Conclusie
4.2 Bodem
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Onderzoek
4.2.3 Conclusie
4.3 Ecologie
4.3.1 Algemeen
4.3.2 Natura 2000-gebieden
4.3.3 Flora en fauna
4.3.4 Conclusie
4.4 Externe veiligheid
4.4.1 Algemeen
4.4.2 Vervoer gevaarlijke stoffen
4.4.3 Conclusie
4.5 Geluid
4.5.1 Algemeen
4.5.2 Wegverkeerslawaai
4.5.3 Industrielawaai
4.5.4 Conclusie
4.6 Luchtkwaliteit
4.6.1 Algemeen
4.6.2 Woningbouw
4.6.3 Conclusie
4.7 Milieuzonering
4.7.1 Algemeen
4.7.2 Aanwezige bedrijven
4.7.3 Conclusie
4.8 Water
4.8.1 Algemeen
4.8.2 Waterplan Oldebroek 2009-2015 'Water waarderen!
4.8.3 Waterbeheer en watertoets
4.8.4 Wateradvies
4.9 Milieueffectrapportage
4.9.1 Algemeen
4.9.2 Toets planMER-plicht
4.9.3 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
4.9.4 Conclusie
4.10 Verkeer en parkeren
Hoofdstuk 5 Planbeschrijving
5.1 Planuitgangspunten
5.2 Het plan
5.3 Inrichting plangebied
Hoofdstuk 6 Plansystematiek
6.1 Toelichting op de plansystematiek
6.1.1 Indeling regels per bestemming
6.1.2 Bestemmingen
6.2 Handhaving
Hoofdstuk 7 Uitvoerbaarheid van het plan
7.1 Economische uitvoerbaarheid
7.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.2.1 Inspraak
7.2.2 Informatieavond
Hoofdstuk 8 Inspraak, overleg en zienswijzen
8.1 Vooroverleg
8.1.1 Het Rijk
8.1.2 Provincie Gelderland
8.1.3 Waterschap Vallei en Veluwe
8.2 Zienswijzen naar aanleiding van het ontwerpbestemmingsplan
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Erfadvies Gelders Genootschap, versie oktober 2018
Bijlage 2 Reactie regio-archeoloog d.d. 05-09-2018
Bijlage 3 'Verkennend bodemonderzoek Bovenstraatweg 36 te Oldebroek', Tauw, 08-10-2018
Bijlage 4 Quick scan Wet Natuurbescherming Bovenstraatweg 36 te Oldebroek', Ruimte voor Advies, 11-10-2018
Bijlage 5 Geluidsbelasting t.g.v. wegverkeerslawaai, Sain milieuadvies, 05-10-2018
Bijlage 6 Watertoets d.d. 18-10-2018
Bijlage 7 Reactie waterschap Vallei en Veluwe d.d. 26-11-2018
Bijlage 8 Toelichting Verslag informatieavond
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanbouw:
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 aan-huis-verbonden bedrijfsactiviteit:
1.7 aan-huis-verbonden beroep:
1.8 afwijking:
1.9 agrarisch gebruik:
1.10 Algemene wet bestuursrecht:
1.11 ander werk:
1.12 bebouwing:
1.13 bebouwingspercentage
1.14 bed and breakfast:
1.15 beroeps- of bedrijfsvloeroppervlakte:
1.16 Besluit ruimtelijke onderbouwing:
1.17 bestaand:
1.18 bestemmingsgrens:
1.19 bestemmingsvlak:
1.20 bijgebouw:
1.21 bouwen:
1.22 bouwgrens:
1.23 bouwlaag:
1.24 bouwperceel:
1.25 bouwperceelgrens:
1.26 bouwvlak:
1.27 bouwwerk:
1.28 college:
1.29 dak:
1.30 dakkapel:
1.31 detailhandel:
1.32 eerste bouwlaag:
1.33 erf:
1.34 erker:
1.35 gebouw:
1.36 hoofdgebouw:
1.37 horizontale diepte van een gebouw:
1.38 kelder:
1.39 mantelzorg:
1.40 nadere eis:
1.41 natuurlijke waarden:
1.42 normaal agrarisch gebruik:
1.43 normaal beheer en/of normaal onderhoud:
1.44 omgevingsvergunning:
1.45 ondergronds:
1.46 overkapping:
1.47 peil:
1.48 perceelsgrens:
1.49 prostitutie:
1.50 seksinrichting:
1.51 straatmeubilair:
1.52 uitbouw:
1.53 voorgevel:
1.54 Wet algemene bepalingen omgevingsrecht:
1.55 Wet geluidhinder:
1.56 Wet milieubeheer:
1.57 Wet ruimtelijke ordening:
1.58 woning/wooneenheid:
1.59 Woningwet:
1.60 zolder:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afmetingen ander bouwwerk:
2.2 de afstand tot de (zijdelingse) perceelgrens:
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.4 de dakhelling:
2.5 de goothoogte van een bouwwerk:
2.6 de horizontale diepte van een gebouw:
2.7 de inhoud van een bouwwerk:
2.8 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.9 de oppervlakte van een bouwwerk, geen gebouw zijnde:
2.10 de verticale diepte van een gebouw:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen gebouwen zijnde, of van werkzaamheden
3.6.1 Verbod
3.6.2 Uitzondering op verbod
3.6.3 Weigeringsgronden
Artikel 4 Wonen - 1
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Hoofdgebouw
4.2.2 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen en overkappingen zijnde
4.3 Nadere eisen
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.4.1 Vergroten inhoud woning
4.4.2 Bebouwing ten behoeve van hobbymatige activiteiten
4.4.3 Bed en breakfast voorziening
4.4.4 Verhoging omheining t.b.v. paardenbak
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.5.1 Strijdig gebruik
4.5.2 Voorwaardelijke verplichting
4.6 Afwijken van de gebruiksregels
4.6.1 Afwijkingsbevoegdheid
4.6.2 Bed en breakfast voorziening
4.6.3 Verkleining afstand paardenbak tot gevoelige functie
Artikel 5 Wonen - 2
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Hoofdgebouwen
5.2.2 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
5.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen en overkappingen zijnde
5.3 Nadere eisen
5.4 Afwijken van de bouwregels
5.4.1 Bed en breakfast voorziening
5.4.2 Verhoging omheining t.b.v. paardenbak
5.5 Specifieke gebruiksregels
5.5.1 Strijdig gebruik
5.5.2 Voorwaardelijke verplichting
5.6 Afwijken van de gebruiksregels
5.6.1 Afwijkingsbevoegdheid
5.6.2 Bed en breakfast voorziening
5.6.3 Verkleining afstand paardenbak tot gevoelige functie
Artikel 6 Waarde - Archeologie
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Nadere eisen
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen gebouwen zijnde, of van werkzaamheden
6.4.1 Omgevingsvergunning
6.4.2 Uitzonderingen
6.4.3 Onderzoeksplicht
6.4.4 Voorwaarden
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Parkeer-, laad- en losruimte
8.1.1 Parkeerruimte
8.1.2 Laad- en losruimte
8.1.3 Nadere eisen
8.1.4 Afwijken
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
Artikel 10 Algemene procedureregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.1.1 Overgangsrecht
11.1.2 Afwijken
11.1.3 Uitzondering
11.2 Overgangsrecht gebruik
11.2.1 Overgangsrecht
11.2.2 Veranderen strijdig gebruik
11.2.3 Onderbreken strijdig gebruik
11.2.4 Uitzondering
Artikel 12 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Erfadvies Gelders Genootschap, versie oktober 2018
Bijlage 2 Parkeernota
Vaststellingsbesluit