direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Buitengebied, Laanzichtsweg 8 en 8A
Inhoudsopgave
Plan:
Buitengebied, Laanzichtsweg 8 en 8A
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0269.BG181-VG01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Begrenzing plangebied
1.3 Opzet toelichting
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 De huidige en gewenste situatie
2.1 Huidige situatie
2.2 Gewenste situatie
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
3.1.1.1 Algemeen
3.1.1.2 Rijksdoelen en regionale opgaven
3.1.1.3 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.1.1.4 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.1.2 Toetsing van het plan aan het rijksbeleid
3.1.2.1 De SVIR
3.1.2.2 De Ladder
3.1.2.3 Conclusie
3.1.3 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Gaaf Gelderland 2018
3.2.1.1 Algemeen
3.2.1.2 Gelderse ladder voor duurzaam ruimtegebruik
3.2.2 Omgevingsverordening Gelderland
3.2.2.1 Algemeen
3.2.3 Toetsing plan aan het provinciaal beleid
3.2.3.1 Landschap en natuur
3.2.3.2 Milieu
3.2.3.3 Water
3.2.3.4 Ruimtelijk beleid
3.2.3.5 Kwalitatief Woonprogramma
3.2.3.6 Conclusie
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Algemeen
3.3.2 Omgevingsvisie Oldebroek
3.3.3 Welstandsnota gemeente Oldebroek 2014
3.3.4 Parkeernota Oldebroek
3.3.5 Volkshuisvesting
3.3.6 Klimaatneutraal
3.3.7 Energieneutraal
3.3.8 Bed en Breakfast
3.3.9 Landschapsontwikkelingsplan (LOP) 2006
3.3.10 Toetsing van het initiatief aan het gemeentelijk beleid
3.3.10.1 Omgevingsvisie Oldebroek
3.3.10.2 Welstandsnota
3.3.10.3 Parkeren
3.3.10.4 Volkshuisvesting
3.3.10.5 Klimaat-/energieneutraal
3.3.10.6 Nota R&T
3.3.10.7 LOP
3.3.10.8 Conclusie
Hoofdstuk 4 Onderzoek
4.1 Algemeen
4.2 Cultuurhistorie en archeologie
4.2.1 Cultuurhistorie
4.2.1.1 Algemeen
4.2.1.2 Cultuurhistorische waardenkaart (CHW)
4.2.1.3 Situatie plangebied
4.2.2 Archeologie
4.2.2.1 Algemeen
4.2.2.2 Situatie plangebied
4.2.3 Conclusie
4.3 Bodem
4.3.1 Algemeen
4.3.2 Situatie plangebied
4.3.3 Conclusie
4.4 Ecologie
4.4.1 Wettelijk kader
4.4.1.1 Natura 2000-gebieden
4.4.1.2 GNN
4.4.1.3 Soortenbescherming
4.4.2 Situatie plangebied
4.4.2.1 Gebiedsbescherming
4.4.2.2 Soortenbescherming
4.4.3 Conclusie
4.5 Externe veiligheid
4.5.1 Algemeen
4.5.2 Beleidsvisie externe veiligheid
4.5.3 Situatie plangebied
4.5.4 Conclusie
4.6 Geluid
4.6.1 Algemeen
4.6.2 Situatie plangebied
4.6.3 Wegverkeerslawaai
4.6.4 Industrielawaai
4.6.5 Conclusie
4.7 Luchtkwaliteit
4.7.1 Algemeen
4.7.2 Situatie plangebied
4.7.3 Conclusie
4.8 Milieuzonering
4.8.1 Algemeen
4.8.2 Gebiedstypen
4.8.3 Situatie plangebied
4.8.3.1 Externe werking
4.8.3.2 Interne werking
4.8.3.3 Situatie plangebied
4.8.4 Conclusie
4.9 Water
4.9.1 Vigerend beleid
4.9.1.1 Europees beleid
4.9.1.2 Rijksbeleid
4.9.1.3 Provinciaal beleid
4.9.1.4 Beleid waterschap Vallei en Veluwe
4.9.1.5 Beleid gemeente Oldebroek
4.9.2 Waterparagraaf
4.9.2.1 Algemeen
4.9.2.2 Waterhuishoudkundige aspecten in het plangebied
4.9.3 Conclusie
4.10 Milieueffectrapportage
4.10.1 Algemeen
4.10.2 Situatie plangebied
4.10.3 Conclusie
4.11 Verkeer en parkeren
Hoofdstuk 5 Planuitgangspunten
5.1 Algemeen
5.2 Het plan
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Afstanden
5.3 Inrichting plangebied
Hoofdstuk 6 Plansystematiek
6.1 Algemeen
6.2 Toelichting op de plansystematiek
6.3 Opzet van de regels
6.3.1 Algemeen
6.3.2 Indeling regels per bestemming
6.3.3 Bestemmingen
6.3.4 Handhaving
Hoofdstuk 7 Uitvoerbaarheid van het plan
7.1 Algemeen
7.2 Economische uitvoerbaarheid
7.3 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.3.1 Inspraak
7.3.2 Informatieavond
Hoofdstuk 8 Vooroverleg en zienswijzen
8.1 Algemeen
8.2 Vooroverleg
8.2.1 Het Rijk
8.2.2 Provincie Gelderland
8.2.3 Waterschap Vallei en Veluwe
8.3 Zienswijzen naar aanleiding van het ontwerpbestemmingsplan
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 'Advies Laanzichtsweg 8 Oldebroek', Gelders Genootschap, 23 november 2019
Bijlage 2 Advies regio-archeoloog d.d. 19 februari 2020
Bijlage 3 ''Verkennend bodemonderzoek in combinatie met een verkennend asbestonderzoek op de locatie aan de Laanzichtsweg 8-8a te Oldebroek', Hunneman Milieu-Advies Raalte BV, 28 april 2020
Bijlage 4 Voortoets Wnb, 13 april 2020
Bijlage 5 'Ecologische quickscan Laanzichtsweg 8a te Oldebroek', Ruimte voor Advies BV, 9 april 2020
Bijlage 6 Notitie vleermuisonderzoek, 5 oktober 2020
Bijlage 7 'Akoestisch Onderzoek Laanzichtsweg 8a, Oldebroek', Sain milieuadvies, 7 april 2020
Bijlage 8 Watertoets d.d. 14 april 2020
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanbouw:
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 aan-huis-verbonden bedrijfsactiviteit:
1.7 aan-huis-verbonden beroep:
1.8 afwijking:
1.9 agrarisch gebruik:
1.10 Algemene wet bestuursrecht:
1.11 ander werk:
1.12 bebouwing:
1.13 bebouwingspercentage
1.14 bed and breakfast:
1.15 beroeps- of bedrijfsvloeroppervlakte:
1.16 Besluit ruimtelijke onderbouwing:
1.17 bestaand:
1.18 bestemmingsgrens:
1.19 bestemmingsvlak:
1.20 bijgebouw:
1.21 bouwen:
1.22 bouwgrens:
1.23 bouwlaag:
1.24 bouwperceel:
1.25 bouwperceelgrens:
1.26 bouwvlak:
1.27 bouwwerk:
1.28 college:
1.29 dak:
1.30 dakkapel:
1.31 detailhandel:
1.32 eerste bouwlaag:
1.33 erf:
1.34 erker:
1.35 gebouw:
1.36 hoofdgebouw:
1.37 kelder:
1.38 mantelzorg:
1.39 nadere eis:
1.40 natuurlijke waarden:
1.41 normaal agrarisch gebruik:
1.42 normaal beheer en/of normaal onderhoud:
1.43 omgevingsvergunning:
1.44 ondergronds:
1.45 overkapping:
1.46 parkeernormen:
1.47 peil:
1.48 perceelsgrens:
1.49 prostitutie:
1.50 seksinrichting:
1.51 straatmeubilair:
1.52 uitbouw:
1.53 voorgevel:
1.54 Wet algemene bepalingen omgevingsrecht:
1.55 Wet geluidhinder:
1.56 Wet milieubeheer:
1.57 Wet ruimtelijke ordening:
1.58 woning/wooneenheid:
1.59 Wabo:
1.60 zolder:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afmetingen ander bouwwerk:
2.2 de afstand tot de (zijdelingse) perceelgrens:
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.4 de dakhelling:
2.5 de goothoogte van een bouwwerk:
2.6 de inhoud van een bouwwerk:
2.7 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.8 de oppervlakte van een bouwwerk, geen gebouw zijnde:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen gebouwen zijnde, of van werkzaamheden
3.6.1 Verbod
3.6.2 Uitzondering op verbod
3.6.3 Weigeringsgronden
Artikel 4 Bos
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.4 Afwijken van de gebruiksregels
4.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.5.1 Verbod
4.5.2 Uitzondering op verbod
4.5.3 Weigeringsgronden
Artikel 5 Wonen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Hoofdgebouw
5.2.2 Aanbouwen, uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
5.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen en overkappingen zijnde
5.3 Nadere eisen
5.4 Afwijken van de bouwregels
5.4.1 Bed en breakfast voorziening
5.4.2 Vergroten inhoud woning
5.4.3 Mantelzorg
5.4.4 Trekkershutten
5.4.5 Gemeenschappelijke voorzieningen tbv kleinschalig kampeerterrein
5.5 Specifieke gebruiksregels
5.5.1 Strijdig gebruik
5.5.2 Voorwaardelijke verplichting
5.6 Afwijken van de gebruiksregels
5.6.1 Afwijkingsbevoegdheid
5.6.2 Kleinschalig kampeerterrein
5.6.3 Bed en breakfast voorziening
Artikel 6 Waarde - Archeologie
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.4 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Parkeer-, laad- en losruimte
8.1.1 Parkeerruimte
8.1.2 Laad- en losruimte
8.1.3 Nadere eisen
8.1.4 Afwijken
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
Artikel 10 Algemene procedureregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.2 Met een omgevingsvergunning afwijken
11.3 Uitzondering op het overgangsrecht bouwwerken
11.4 Overgangsrecht gebruik
11.5 Strijdig gebruik
11.6 Verboden gebruik
11.7 Uitzondering op het overgangsrecht gebruik
Artikel 12 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 'Advies Laanzichtsweg 8 Oldebroek', Gelders Genootschap, 23 november 2019
Bijlage 2 Parkeernota 2014.
Bijlage 3 Archeologische beleids- en verwachtingskaart
Vaststellingsbesluit