direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Oldebroek, Stationsweg 43
Inhoudsopgave
Plan:
Oldebroek, Stationsweg 43
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0269.OB111-ON01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Begrenzing plangebied
1.3 Opzet toelichting
Hoofdstuk 2 Bestaande situatie
2.1 Historie
2.2 Huidige situatie
2.3 Geldend bestemmingsplan
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
3.1.2 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.1.3 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.1.4 Conclusie Rijksbeleid
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie en -verordening Gelderland (2014)
3.2.2 Conclusie provinciaal beleid
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Structuurvisie 2030 gemeente Oldebroek
3.3.2 Beleidsnotitie 'Uitgangspunten voor de bouw van één of twee extra woningen'
3.3.3 Welstandsnota
3.3.4 Volkshuisvesting
3.3.5 Beleidsregel Aan huis verbonden beroep
3.3.6 Conclusie gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 4 Randvoorwaarden / milieu
4.1 Cultuurhistorie en archeologie
4.1.1 Algemeen
4.1.2 Archeologie
4.1.3 Zichtbare cultuurhistorische waarden
4.2 Bodem
4.3 Ecologie
4.4 Externe veiligheid
4.5 Geluid
4.6 Luchtkwaliteit
4.7 Milieuzonering
4.8 Water
4.8.1 Waterbeheersplan Waterschap Vallei en Veluwe
4.8.2 Waterplan Oldebroek 2009-2015 'Water waarderen!
4.8.3 Waterbeheer en watertoets
4.8.4 Conclusie
4.9 Milieueffectrapportage
4.10 Verkeer en parkeren
Hoofdstuk 5 Planbeschrijving
5.1 Planuitgangspunten
5.2 Het plan
5.3 Inrichtingsplan
Hoofdstuk 6 Juridische opzet
6.1 Inleiding
6.2 Toelichting op plansystematiek
6.2.1 Inleidende regels
6.2.2 Bestemmingsregels
6.2.3 Algemene regels
6.2.4 Overgangs- en slotregels
6.3 Verantwoording van de regels
6.4 Handhaving
Hoofdstuk 7 Uitvoerbaarheid
7.1 Economische uitvoerbaarheid
7.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 8 Inspraak, overleg en zienswijzen
8.1 Inspraak
8.2 Overleg
8.3 Zienswijzen
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Bodemonderzoek
Bijlage 2 Quickscan Flora- en fauna
Bijlage 3 Watervergunning aanleg duiker
Bijlage 4 Watertoets
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanbouw:
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 aan-huis-verbonden bedrijfsactiviteit:
1.7 aan-huis-verbonden beroep:
1.8 afwijking:
1.9 Algemene wet bestuursrecht:
1.10 ander werk:
1.11 bebouwing:
1.12 bebouwingspercentage
1.13 bed and breakfast:
1.14 beroeps- of bedrijfsvloeroppervlakte:
1.15 Besluit ruimtelijke ordening
1.16 bestemmingsgrens:
1.17 bestemmingsvlak:
1.18 bijgebouw:
1.19 bouwen:
1.20 bouwgrens:
1.21 bouwlaag:
1.22 bouwperceel:
1.23 bouwperceelgrens:
1.24 bouwvlak:
1.25 bouwwerk:
1.26 college:
1.27 dak:
1.28 dakkapel:
1.29 eerste bouwlaag:
1.30 erf:
1.31 erker:
1.32 gebouw:
1.33 hoofdgebouw:
1.34 horizontale diepte van een gebouw:
1.35 kelder:
1.36 mantelzorg:
1.37 nadere eis:
1.38 natuurlijke waarden:
1.39 normaal beheer en/of normaal onderhoud:
1.40 omgevingsvergunning:
1.41 ondergronds:
1.42 overkapping:
1.43 peil:
1.44 perceelsgrens:
1.45 prostitutie:
1.46 seksinrichting:
1.47 straatmeubilair:
1.48 uitbouw:
1.49 voorgevel:
1.50 Wet algemene bepalingen omgevingsrecht:
1.51 Wet geluidhinder:
1.52 Wet milieubeheer:
1.53 Wet ruimtelijke ordening:
1.54 woning/wooneenheid:
1.55 Woningwet:
1.56 zolder:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afmetingen ander bouwwerk:
2.2 de afstand tot de (zijdelingse) perceelgrens:
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.4 de dakhelling:
2.5 de goothoogte van een bouwwerk:
2.6 de inhoud van een bouwwerk:
2.7 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.8 de oppervlakte van een bouwwerk, geen gebouw zijnde:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Tuin
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Nadere eisen
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 5 Waarde - Archeologie
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Nadere eisen
5.4 Afwijken van de bouwregels
5.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen gebouwen zijnde, of van werkzaamheden
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
Artikel 9 Algemene procedureregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 10 Overgangsrecht
10.1 Overgangsrecht bouwwerken
10.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 11 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Parkeernota 2014