direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Oldebroek, Rustenburgsweg 59-61 en 102A
Inhoudsopgave
Plan:
Oldebroek, Rustenburgsweg 59-61 en 102A
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0269.OB113-VG01
Toelichting
Bijlagen toelichting
Regels
Bijlagen regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Algemeen
1.2 Situering van het plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 De bij het plan behorende stukken
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Ligging plangebied
2.2 Beschrijving plangebied en omgeving
2.3 Beschrijving gewenste nieuwe ontwikkeling
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Rijksbeleid
3.2 Provinciaal beleid
3.3 Gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 4 Onderzoek
4.1 Cultuurhistorie en archeologie
4.2 Bodem
4.3 Ecologie
4.4 Externe veiligheid
4.5 Geluid
4.6 Luchtkwaliteit
4.7 Milieuzonering
4.8 Water
4.9 M.e.r.-beoordeling
4.10 Verkeer en parkeren
Hoofdstuk 5 Plansystematiek
5.1 Het plan
5.2 Toelichting op de plansystematiek
5.3 Handhaving
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid van het plan
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Inspraak, overleg en zienswijzen
7.1 Inspraak
7.2 Overleg
7.3 Zienswijzen
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Onderbouwing principeverzoek door het Gelders Genootschap
Bijlage 2 Archeologisch onderzoek
Bijlage 3 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 4 Quick scan Natuurtoets
Bijlage 5 Aanvullend vleermuis- en huismusonderzoek
Bijlage 6 Watertoets maart 2018
Bijlage 7 Verslag informatiebijeenkomst
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 verbeelding
1.4 aanbouw
1.5 aan-huis-verbonden bedrijfsactiviteit
1.6 aan-huis-verbonden beroep
1.7 afwijking
1.8 ander werk
1.9 bebouwing
1.10 bed en breakfast
1.11 beroeps- of bedrijfsvloeroppervlakte
1.12 bestaand
1.13 bestemmingsgrens
1.14 bestemmingsvlak
1.15 bijbehorend bouwwerk
1.16 bijgebouw
1.17 bouwen
1.18 bouwgrens
1.19 bouwlaag
1.20 bouwperceel
1.21 bouwvlak
1.22 bouwwerk
1.23 college
1.24 containerteelt
1.25 cultuurhistorische waarde
1.26 dak
1.27 dakkapel
1.28 detailhandel
1.29 dienstverlenend bedrijf en/of dienstverlenende instelling:
1.30 e-commerce
1.31 erf
1.32 erker
1.33 erotisch getinte vermaaksfunctie
1.34 extensief dagrecreatief medegebruik
1.35 gebouw
1.36 gevoelige functie
1.37 hoofdgebouw
1.38 hoofdwoonverblijf
1.39 kelder
1.40 kernkwaliteit
1.41 kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
1.42 landschappelijke waarden
1.43 mantelzorg
1.44 nadere eis
1.45 natuurlijke waarden
1.46 normaal beheer en/of normaal onderhoud
1.47 nutsvoorzieningen
1.48 omgevingsvergunning
1.49 ondergronds
1.50 onevenredige aantasting van de aanwezige waarden
1.51 overig bouwwerk
1.52 overkapping
1.53 peil
1.54 perceelgrens
1.55 permanente bewoning
1.56 prostitutie
1.57 recreatieverblijf
1.58 schuilgelegenheid
1.59 seksinrichting
1.60 stacaravan
1.61 trekkershut
1.62 tunnelkassen
1.63 uitbouw
1.64 verbeelding
1.65 verblijfsrecreatie
1.66 voorgevel
1.67 voorkeursgrenswaarde
1.68 vrijstaande woning
1.69 Wet algemene bepalingen omgevingsrecht
1.70 Wet geluidhinder
1.71 Wet ruimtelijke ordening
1.72 winkel
1.73 woning/wooneenheid
1.74 Woningwet
1.75 zolder
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Afmetingen ander bouwwerk
2.2 De afstand tot de (zijdelingse) perceelgrens
2.3 De bouwhoogte van een bouwwerk
2.4 De dakhelling
2.5 De goothoogte van een bouwwerk
2.6 De inhoud van een bouwwerk
2.7 De oppervlakte van een bouwwerk
2.8 De oppervlakte van een bouwwerk, geen gebouw zijnde
2.9 De horizontale diepte van een gebouw
2.10 De verticale diepte van een gebouw
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Tuin
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Overkappingen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
3.3 Nadere eisen
3.3.1 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Hoofdgebouwen
4.2.3 Aanbouwen, uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
4.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen en overkappingen zijnde
4.3 Nadere eisen
4.3.1 Nadere eisen
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Strijdig gebruik
4.4.2 Voorwaardelijke verplichting
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
4.5.1 Afwijkingsbevoegdheid ten behoeve van een Bed & Breakfast
4.5.2 Algemene afwijkingsbevoegdheid
Artikel 5 Waarde - Archeologie
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Archeologisch onderzoek
5.2.2 Uitzondering onderzoeksverplichting
5.3 Nadere eisen
5.3.1 Inrichting en situering
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1 Vergunningsplicht
5.4.2 Uitzonderingen
5.4.3 Onderzoeksplicht
5.4.4 Voorwaarden aan omgevingsvergunning
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Parkeer-, laad- en losuimte
7.1.1 Parkeerruimte
7.1.2 Laad- en losruimte
7.1.3 Nadere eisen
7.1.4 Afwijken
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
8.1 Afwijken
8.1.1 Afwijken
8.1.2 Afwegingskader
Artikel 9 Algemene procedureregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 10 Overgangsrecht
10.1 Overgangsrecht bouwwerken
10.1.1 Overgangsrecht
10.1.2 Afwijken
10.1.3 Uitzondering
10.2 Overgangsrecht gebruik
10.2.1 Overgangsrecht
10.2.2 Veranderen strijdig gebruik
10.2.3 Onderbreken strijdig gebruik
10.2.4 Uitzondering
Artikel 11 Slotregel
Bijlagen regels
Bijlage 1 Erf inrichtingsrapport Rustenburgsweg 59-61 en 102-104 van 3 juli 2018
Bijlage 2 Parkeernota
Vaststellingsbesluit