direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Wezep, Parc de Zwijger en Rondweg
Inhoudsopgave
Plan:
Wezep, Parc de Zwijger en Rondweg
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0269.WZ129-VG01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging van het plangebied
1.3 De bij het plan behorende stukken
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 De huidige en gewenste situatie
2.1 Bestaande situatie
2.2 Geldend planologisch regime
2.3 Gewenste situatie
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Algemeen
3.1.2 Nationale omgevingsvisie
3.1.3 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.1.4 Bro: Ladder voor duurzame verstedelijking
3.1.5 Conclusie toetsing aan het rijksbeleid
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Gelderland
3.2.1.1 Algemeen
3.2.2 Omgevingsverordening Gelderland
3.2.2.1 Algemeen
3.2.2.2 Van toepassing zijnde artikelen
3.2.3 Toetsing initiatief aan het provinciaal beleid
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Omgevingsvisie Oldebroek
3.3.1.1 Algemeen
3.3.1.2 Visie
3.3.1.3 Toetsing
3.3.2 Volkshuisvesting
3.3.2.1 Woonprogramma gemeente Oldebroek
3.3.2.2 Kwalitatief woonprogramma
3.3.2.3 Toetsing
3.3.3 Welstandsnota 2014
3.3.3.1 Algemeen
3.3.3.2 Toetsing
3.3.4 Klimaatneutraal Oldebroek
3.3.4.1 Algemeen
3.3.4.2 Toetsing
3.3.5 Energieneutraal
3.3.6 Parkeernota Oldebroek 2014
3.3.6.1 Algemeen
3.3.6.2 Toetsing
3.3.6.3 Toetsing
3.3.7 Afvalwaterketenplan
3.3.7.1 Algemeen
3.3.7.2 Toetsing
3.3.8 Geluidbeleid bij ruimtelijke ontwikkelingen/beleid hogere waarden geluid
3.3.8.1 Algemeen
3.3.8.2 Toetsing
3.3.9 Toetsing van het initiatief aan het gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 4 Onderzoek
4.1 Cultuurhistorie
4.1.1 Cultuurhistorie
4.1.1.1 Algemeen
4.1.1.2 Situatie plangebied
4.1.2 Archeologie
4.1.2.1 Algemeen
4.1.2.2 Situatie plangebied
4.1.3 Conclusie
4.2 Bodemkwaliteit
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Situatie plangebied
4.2.3 Conclusie en aanbevelingen
4.3 Ecologie
4.3.1 Wettelijk kader
4.3.2 Situatie plangebied
4.3.3 Conclusie
4.4 Externe veiligheid
4.4.1 Algemeen
4.4.2 Situatie plangebied
4.4.3 Conclusie
4.5 Geluid
4.5.1 Algemeen
4.5.2 Situatie plangebied
4.5.3 Conclusie
4.6 Luchtkwaliteit
4.6.1 Algemeen
4.6.2 Situatie plangebied
4.6.3 Conclusie
4.7 Bedrijven en milieuzonering
4.7.1 Algemeen
4.7.2 Gebiedstypen
4.7.3 Situatie plangebied
4.7.3.1 Algemeen
4.7.3.2 Externe werking
4.7.3.3 Interne werking
4.7.4 Conclusie
4.8 Water
4.8.1 Vigerend beleid
4.8.1.1 Europees beleid
4.8.1.2 Rijksbeleid
4.8.1.3 Provinciaal beleid
4.8.1.4 Beleid Vallei en Veluwe
4.8.1.5 Beleid gemeente Oldebroek
4.8.2 Waterparagraaf
4.8.2.1 Algemeen
4.8.2.2 Waterhuishoudkundige aspecten in het plangebied
4.8.3 Conclusie
4.9 Besluit milieueffectrapportage (MER)
4.9.1 Algemeen
4.9.2 Situatie plangebied
4.9.2.1 Artikel 2.8 van de Wet natuurbescherming
4.9.2.2 Drempelwaarden Besluit m.e.r.
4.9.3 Conclusie
4.10 Parkeren
4.10.1 Algemeen
4.10.2 Situatie plangebied
4.10.3 Conclusie
Hoofdstuk 5 Plansystematiek
5.1 Het plan
5.2 Toelichting op de plansystematiek
5.3 Handhaving
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid van het plan
6.1 Algemeen
6.2 Economische uitvoerbaarheid
6.3 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Inspraak, overleg en zienswijzen
7.1 Vooroverleg
7.1.1 Het Rijk
7.1.2 Provincie Gelderland
7.1.3 Waterschap Vallei & Veluwe
7.2 Inspraak
7.3 Zienswijzen
Bijlagen
Bijlage 1 Archeologisch onderzoek
Bijlage 2 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 3 Natuurtoets
Bijlage 4 Stikstof onderzoek
Bijlage 5 Nader onderzoek Roek en Vleermuis
Bijlage 6 Ontheffingsbesluit
Bijlage 7 Akoestisch onderzoek
Bijlage 8 Akoestisch onderzoek geluidwering
Bijlage 9 Watertoets
Bijlage 10 Samenvatting watertoets
Bijlage 11 Infiltratieberekening
Bijlage 12 Onderzoek parkeerbehoefte
Bijlage 13 Opname parkeertelling
Bijlage 14 Participatie
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 aan-huis-verbonden bedrijfsactiviteit:
1.6 aan-huis-verbonden beroep:
1.7 afwijking:
1.8 ander werk:
1.9 bebouwing:
1.10 bebouwingspercentage:
1.11 beroeps- of bedrijfsvloeroppervlakte:
1.12 Besluit ruimtelijke ordening:
1.13 bestemmingsgrens:
1.14 bestemmingsvlak:
1.15 bijgebouw:
1.16 bouwen:
1.17 bouwgrens:
1.18 bouwlaag:
1.19 bouwperceel:
1.20 bouwperceelgrens:
1.21 bouwvlak:
1.22 bouwwerk:
1.23 college:
1.24 dak:
1.25 dakkapel:
1.26 detailhandel:
1.27 dove gevel:
1.28 erf:
1.29 erker:
1.30 gebouw:
1.31 geluidscherm:
1.32 hoofdgebouw:
1.33 horizontale diepte van een gebouw:
1.34 huishoudelijk afval:
1.35 kampeermiddel:
1.36 kunstwerk:
1.37 mantelzorg:
1.38 nadere eis:
1.39 nutsvoorzieningen:
1.40 omgevingsvergunning:
1.41 ondergronds:
1.42 overkapping:
1.43 peil:
1.44 perceelsgrens:
1.45 prostitutie:
1.46 seksinrichting:
1.47 straatmeubilair:
1.48 uitbouw:
1.49 verblijfsrecreatie:
1.50 voorgevel:
1.51 werk:
1.52 Wet algemene bepalingen omgevingsrecht:
1.53 Wet ruimtelijke ordening:
1.54 wonen;
1.55 woning/wooneenheid:
1.56 Woningwet:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afmetingen ander bouwwerk:
2.2 de afstand tot de (zijdelingse) perceelgrens:
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.4 de dakhelling:
2.5 de goothoogte van een bouwwerk:
2.6 de inhoud van een bouwwerk:
2.7 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.8 de oppervlakte van een bouwwerk, geen gebouw zijnde:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Tuin
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Nadere eisen
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Hoofdgebouwen
4.2.2 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen en overkappingen zijnde
4.3 Nadere eisen
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Stijdig gebruik
4.4.2 Voorwaardelijke verplichting inrichting
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene afwijkingsregels
Artikel 7 Overige regels
7.1 Waterberging
7.2 Parkeren en laden en lossen
7.2.1 Parkeernormen
7.2.2 Laden en lossen
7.2.3 Afwijken
7.2.4 Nadere eis
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 8 Overgangsrecht
8.1 Overgangsrecht bouwwerken
8.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 9 Slotregel
Bijlagen
Bijlage 1 Parkeernota
Bijlage 2 Akoestisch onderzoek