direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Wezep, Kerkweg 2
Inhoudsopgave
Plan:
Wezep, Kerkweg 2
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0269.WZ132-VG01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding voor dit bestemmingsplan
1.2 Ligging en begrenzing van het plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beschrijving van het plan
2.1 Historische ontwikkeling en huidige situatie
2.1.1 Algemeen
2.1.2 Ruimtelijke ontwikkeling van het gebied
2.1.3 Het plangebied en directe omgeving
2.2 Toekomstige situatie
2.2.1 Beoogd programma
2.2.2 Ruimtelijke structuur
2.2.3 Borging ruimtelijke kwaliteit
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid en regelgeving
3.1.1 Nationale omgevingsvisie
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.1.3 Besluit ruimtelijke ordening
3.1.4 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Gaaf Gelderland
3.2.2 Omgevingsverordening Gelderland
3.3 Regionaal beleid
3.3.1 Woonvisie Regio Noord-Veluwe 2014
3.3.2 Regionale woonagenda
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Routekaart klimaatneutraal Oldebroek
3.4.2 Welstandsnota gemeente Oldebroek 2014
3.4.3 Omgevingsvisie Oldebroek
3.4.3.1 Missie Oldebroek
3.4.3.2 Idee-kaart Kern Wezep
3.4.4 Beleidsnotitie (kleinschalige) woningbouwinitiatieven
3.4.4.1 Algemene voorwaarden
3.4.4.2 Specifieke voorwaarden voor inbreiding
Hoofdstuk 4 Milieu- en omgevingsaspecten
4.1 Algemeen
4.2 Bodem
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Onderzoek
4.2.3 Conclusie
4.3 Water
4.3.1 Algemeen
4.3.2 Onderzoek
4.3.3 Conclusie
4.4 Erfgoed
4.4.1 Archeologie
4.4.2 Cultuurhistorie
4.5 Flora en fauna
4.5.1 Algemeen
4.5.2 Onderzoek
4.5.3 Conclusie
4.6 Stikstof
4.6.1 Algemeen
4.6.2 Onderzoek
4.6.3 Conclusie
4.7 Rail- en wegverkeerslawaai en industrielawaai
4.7.1 Algemeen
4.7.2 Onderzoek
4.7.3 Conclusie
4.8 Luchtkwaliteit
4.8.1 Algemeen
4.8.2 Onderzoek
4.8.3 Conclusie
4.9 Geur
4.9.1 Algemeen
4.9.2 Onderzoek
4.9.3 Conclusie
4.10 Bedrijven en milieuzonering
4.10.1 Onderzoek
4.10.2 Conclusie
4.11 Externe veiligheid
4.11.1 Algemeen
4.11.2 Onderzoek
4.11.3 Conclusie
4.12 Verkeer en parkeren
4.12.1 Algemeen
4.12.2 Onderzoek
4.12.3 Conclusie
4.13 Kabels en leidingen
4.13.1 Algemeen
4.13.2 Onderzoek
4.13.3 Conclusie
4.14 MER-toets
4.14.1 Algemeen
4.14.2 Onderzoek
4.14.2.1 Drempelwaarden Besluit m.e.r.
4.14.3 Conclusie
Hoofdstuk 5 Juridische plantoelichting
5.1 Juridische aspecten
5.1.1 Inleidende regels
5.1.1.1 Begrippen
5.1.1.2 Wijze van meten
5.1.2 Bestemmingsregels
5.1.2.1 'Tuin'
5.1.2.2 'Verkeer'
5.1.2.3 'Wonen'
5.1.2.4 'Leiding - Riool'
5.1.3 Algemene regels
5.1.3.1 Anti-dubbeltelregel
5.1.3.2 Algemene gebruiksregels
5.1.3.3 Algemene aanduidingsregels
5.1.3.4 Algemene afwijkingsregels
5.1.3.5 Algemene wijzigingsregels
5.1.3.6 Algemene procedureregels
5.1.4 Overgangs- en slotregels
5.1.4.1 Overgangsregels
5.1.4.2 Slotregel
5.2 Handhaving
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Financiële uitvoerbaarheid
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Procedure en overleg
7.1 Procedurestappen
7.1.1 Ontwerp
7.1.2 Vaststelling
7.1.3 Beroep
7.2 Vooroverleg
7.3 Omgevingsproces
7.4 Zienswijzen
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Bodemonderzoek
Bijlage 2 Watertoets
Bijlage 3 Archeologisch onderzoek
Bijlage 4 Quickscan flora en fauna
Bijlage 5 Stikstofberekening
Bijlage 6 Voortoets Stikstof
Bijlage 7 Akoestisch onderzoek wegverkeer
Bijlage 8 Participatieverslag
Bijlage 9 Zienswijzennota
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanbouw:
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 aan-huis-verbonden bedrijfsactiviteit:
1.7 aan-huis-verbonden beroep:
1.8 achtergevel
1.9 additionele voorzieningen:
1.10 afwijking:
1.11 Algemene wet bestuursrecht:
1.12 ander werk:
1.13 archeologisch monument:
1.14 archeologisch waardevol terrein:
1.15 bebouwing:
1.16 bebouwingspercentage:
1.17 bed en breakfast:
1.18 bedrijven en milieuzonering:
1.19 begeleid zelfstandig wonen:
1.20 beroeps- of bedrijfsvloeroppervlakte:
1.21 Besluit omgevingsrecht:
1.22 Besluit ruimtelijke ordening:
1.23 bestaand:
1.24 bestemmingsgrens:
1.25 bestemmingsvlak:
1.26 bijgebouw:
1.27 bouwen:
1.28 bouwgrens:
1.29 bouwlaag:
1.30 bouwperceel:
1.31 bouwperceelgrens:
1.32 bouwvlak:
1.33 bouwwerk:
1.34 college:
1.35 dak:
1.36 dakkapel:
1.37 detailhandel:
1.38 dienstverlenende bedrijf en/of dienstverlenende instelling:
1.39 dienstverlening:
1.40 e-commerce:
1.41 eerste bouwlaag:
1.42 erf:
1.43 erker:
1.44 gebouw:
1.45 geluidscherm
1.46 halfvrijstaande woning:
1.47 hogere grenswaarde:
1.48 hoofdgebouw:
1.49 kampeermiddel:
1.50 mantelzorg:
1.51 nadere eis:
1.52 normaal beheer en/of onderhoud:
1.53 nutsvoorzieningen:
1.54 omgevingsvergunning:
1.55 onderbouw:
1.56 overkapping:
1.57 peil:
1.58 perceelgrens:
1.59 prostitutie:
1.60 aaneengebouwd:
1.61 seksinrichting:
1.62 Staat van bedrijfsactiviteiten:
1.63 uitbouw:
1.64 voorgevel:
1.65 voorgevelrooilijn:
1.66 voorkeursgrenswaarde:
1.67 Welstandsnota:
Artikel 2 Wijze van meten
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Tuin
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 4 Verkeer
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
Artikel 5 Wonen - 2
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.4 Nadere eisen
5.5 Specifieke gebruiksregels
5.5.1 Voorwaardelijke verplichting parkeren
5.6 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 6 Wonen - 4
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.4 Nadere eisen
6.5 Specifieke gebruiksregels
6.5.1 Voorwaardelijke verplichting parkeren
6.6 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 7 Wonen - 6
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.4 Nadere eisen
7.5 Specifieke gebruiksregels
7.5.1 Strijdig gebruik
7.5.2 Voorwaardelijke verplichting
7.6 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 8 Leiding - Riool
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.3 Nadere eisen
8.4 Afwijken van de bouwregels
8.5 Specifieke gebruiksregels
8.6 Omgevingsverguning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 9 Antidubbeltelregel
Artikel 10 Waterberging
Artikel 11 Overige regels
11.1 Parkeren en laden en lossen
11.1.1 Parkeernormen
11.1.2 Laden en lossen
11.1.3 Afwijken
11.1.4 Nadere eis
Artikel 12 Algemene afwijkingsregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Overgangsrecht bouwwerken
13.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 14 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Beeldkwaliteitsplan Kerkweg