direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Buitengebied, Zuiderzeestraatweg 308
Inhoudsopgave
Plan:
Buitengebied, Zuiderzeestraatweg 308
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0269.BG192-VG01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging van het plangebied
1.3 De bij het plan behorende stukken
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 De bestaande en gewenste situatie
2.1 Bestaande situatie
2.1.1 Algemeen
2.1.2 Ontsluiting
2.1.3 Omgeving
2.2 Geldend planologisch regime
2.3 Gewenste situatie
2.3.1 Algemeen
2.3.2 De woning
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Algemeen
3.2 Rijksbeleid
3.2.1 Nationale omgevingsvisie
3.2.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.2.3 Bro: Ladder voor duurzame verstedelijking
3.2.4 Toetsing van het plan aan het rijksbeleid
3.2.4.1 Conclusie
3.3 Provinciaal beleid
3.3.1 Omgevingsvisie Gelderland
3.3.1.1 Algemeen
3.3.1.2 Continuering ruimtelijk beleid
3.3.2 Omgevingsverordening Gelderland
3.3.2.1 Algemeen
3.3.2.2 Van toepassing zijnde afdeling
3.3.3 Conclusie
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Omgevingsvisie Oldebroek
3.4.1.1 Algemeen
3.4.1.2 Visie
3.4.1.3 Toetsing
3.4.2 Structuurvisie functieverandering Oldebroek 2015
3.4.3 Volkshuisvesting
3.4.3.1 Woonvisie
3.4.3.2 Kwalitatief woonprogramma
3.4.3.3 Toetsing
3.4.4 Welstandsnota 2014
3.4.4.1 Algemeen
3.4.4.2 Toetsing
3.4.5 Groenvisie Gemeente Oldebroek 2014
3.4.5.1 Algemeen
3.4.5.2 Toetsing
3.4.6 Klimaatneutraal Oldebroek
3.4.6.1 Algemeen
3.4.6.2 Toetsing
3.4.7 Energieneutraal
3.4.7.1 Algemeen
3.4.7.2 Toetsing
3.4.8 Parkeernota Oldebroek 2014
3.4.8.1 Algemeen
3.4.8.2 Toetsing
3.4.9 Afvalwaterketenplan
3.4.9.1 Algemeen
3.4.9.2 Toetsing
3.4.10 Geluidbeleid bij ruimtelijke ontwikkelingen/beleid hogere waarden geluid
3.4.10.1 Algemeen
3.4.10.2 Toetsing
Hoofdstuk 4 Onderzoek
4.1 Algemeen
4.2 Cultuurhistorie
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Situatie plangebied
4.2.3 Toetsing plangebied aan de cultuurhistorie
4.3 Archeologie
4.3.1 Algemeen
4.3.2 Situatie plangebied
4.3.3 Conclusie
4.4 Bodemkwaliteit
4.4.1 Algemeen
4.4.2 Situatie plangebied
4.4.3 Conclusie
4.5 Ecologie
4.5.1 Wettelijk kader
4.5.2 Situatie plangebied
4.5.3 Conclusie
4.6 Externe veiligheid
4.6.1 Algemeen
4.6.2 Situatie plangebied
4.6.3 Conclusie
4.7 Geluid
4.7.1 Algemeen
4.7.2 Situatie plangebied
4.7.3 Conclusie
4.8 Luchtkwaliteit
4.8.1 Algemeen
4.8.2 Situatie plangebied
4.8.3 Conclusie
4.9 Bedrijven en milieuzonering
4.9.1 Algemeen
4.9.2 Situatie plangebied
4.9.3 Conclusie
4.10 Water
4.10.1 Vigerend beleid
4.10.1.1 Europees beleid
4.10.1.2 Rijksbeleid
4.10.1.3 Provinciaal beleid
4.10.1.4 Beleid waterschap Vallei en Veluwe
4.10.1.5 Beleid gemeente Oldebroek
4.10.2 Waterparagraaf
4.10.2.1 Algemeen
4.10.2.2 Waterhuishoudkundige aspecten in het plangebied
4.10.3 Conclusie
4.11 Milieueffectrapportage (MER)
4.11.1 Artikel 2.8 van de Wet natuurbescherming
4.11.2 Drempelwaarden Besluit m.e.r.
4.11.3 Conclusie
4.12 Parkeren en verkeer
4.12.1 Parkeren
4.12.2 Verkeer
4.12.3 Conclusie
Hoofdstuk 5 Plansystematiek
5.1 Algemeen
5.2 Toelichting op de plansystematiek
5.3 Opzet van de regels
5.3.1 Algemeen
5.3.2 Inleidende regels
5.3.3 Bestemmingsregels
5.3.4 Algemene regels
5.3.5 Overgangs- en slotregels
5.3.6 Verantwoording regels
5.4 Handhaving
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid van het plan
6.1 Algemeen
6.2 Economische uitvoerbaarheid
6.3 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.3.1 Inspraak
6.3.2 Participatie
Hoofdstuk 7 Vooroverleg en zienswijzen
7.1 Vooroverleg
7.1.1 Het Rijk
7.1.2 Waterschap Vallei en Veluwe
7.2 Zienswijzen
Bijlagen
Bijlage 1 Inrichtings- en beplantingsplan
Bijlage 2 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 3 Quickscan natuurtoets
Bijlage 4 Akoestisch onderzoek wegverkeer
Bijlage 5 Geur
Bijlage 6 Watertoets
Bijlage 7 Participatie
Bijlage 8 Nota van beantwoording zienswijzen Bestemmingsplan
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanbouw
1.4 aanduiding
1.5 aan-huis-verbonden beroep
1.6 aan-huis-verbonden bedrijfsactiviteit
1.7 afwijking
1.8 bebouwing
1.9 bed en breakfast
1.10 bestaand
1.11 bestemmingsgrens
1.12 bestemmingsvlak
1.13 bevoegd gezag
1.14 bijgebouw
1.15 bouwen
1.16 bouwlaag
1.17 bouwperceel
1.18 bouwvlak
1.19 bouwwerk
1.20 cultuurhistorische waarde
1.21 dak
1.22 dakkapel
1.23 detailhandel
1.24 erf
1.25 erker
1.26 gebouw
1.27 hoofdgebouw
1.28 kelder
1.29 landschappelijke waarden
1.30 mantelzorg
1.31 nadere eis
1.32 nutsvoorzieningen
1.33 omgevingsvergunning
1.34 overkapping
1.35 paardenbak
1.36 paddock
1.37 peil
1.38 perceelgrens
1.39 seksinrichting
1.40 trekkershut
1.41 uitbouw
1.42 voorgevel
1.43 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afmetingen ander bouwwerk:
2.2 de afstand tot de (zijdelingse) perceelgrens:
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.4 de dakhelling:
2.5 de goothoogte van een bouwwerk:
2.6 de horizontale diepte van een gebouw:
2.7 de inhoud van een bouwwerk:
2.8 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.9 de oppervlakte van een bouwwerk, geen gebouw zijnde:
2.10 de verticale diepte van een gebouw:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch - 1
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.6 Aanlegvergunning
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Hoofdgebouw
4.2.2 Aanbouwen, uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen en overkappingen zijnde
4.3 Nadere eisen
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.4.1 Vergroten inhoud woning
4.4.2 Mantelzorg
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.5.1 Strijdig gebruik
4.5.2 Voorwaardelijke verplichting
4.6 Afwijken van de gebruiksregels
4.6.1 Afwijkingsbevoegdheid
4.6.2 Bed en breakfast voorziening
4.7 Afwijken van de bouwregels
Artikel 5 Waarde - Archeologie
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Wijzigingsbevoegdheid
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Parkeer-, laad- en losruimte
7.1.1 Parkeerruimte
7.1.2 Nadere eisen
7.1.3 Afwijken
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
Artikel 9 Algemene procedureregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 10 Overgangsrecht
10.1 Overgangsrecht bouwwerken
10.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 11 Slotregel
Bijlagen
Bijlage 1 Inrichtings- en beplantingsplan
Bijlage 2 Staat van bedrijfsactiviteiten
Bijlage 3 Overzicht te slopen bebouwing
Bijlage 4 Archeologische beleidskaart
Bijlage 5 Parkeernota