Artikel 50 Wonen - 9

50.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Wonen - 9' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. standplaatsen voor woonwagens;

met de daarbij behorende:

b. andere werken;

c. bijgebouwen en overkappingen bij woonwagens;

d. bouwwerken, geen gebouwen en overkappingen zijnde;

e. erven, terreinen en tuinen;

f. woonwagens.

50.2 Bouwregels

1 Voor het bouwen van de woonwagens gelden de volgende regels:

a. de maatvoering van de woonwagens dient te voldoen aan de eisen die in de onderstaande tabel zijn gesteld:

Maximale goothoogte	Maximale bouwhoogte	Maximale oppervlakte
3,00 meter	4,50 meter	60 m²

b. er mogen niet meer dan zes woonwagens worden geplaatst.

2 Voor het bouwen van aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen geldt, dat de maatvoering dient te voldoen aan de eisen die in de onderstaande tabel zijn gesteld:

Maximale goothoogte gebouwen	Maximale bouwhoogte gebouwen	Maximale bouwhoogte overkappingen	Maximale gezamenlijke oppervlakte per woonwagen
3,00 meter	6,00 meter	3,00 meter	25 m²

3 Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen en overkappingen zijnde, gelden de volgende regels:

a. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen en overkappingen zijnde, mag niet meer dan 5,00 meter bedragen;

b. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer dan

1,50 meter bedragen met dien verstande dat de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen achter de voorgevel van de woonwagens en het verlengde daarvan niet meer dan 2,00 meter mag bedragen;

c. de bouwhoogte van vlaggenmasten mag niet meer dan 6,00 meter bedragen;

d. er mag geen niet-perceelgebonden handelsreclame worden aangebracht en/of worden geplaatst.

50.3 Nadere eisen

1 Het college kan nadere eisen stellen aan de afmetingen van de bebouwing en aan de plaats van de bebouwing, ten behoeve van:

a. de archeologische waarden;

b. de cultuurhistorische waarden;

c. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden;

d. de geomorfologische waarden;

e. een goede woonsituatie;

f. de landschappelijke waarden;

g. de milieusituatie;

h. de natuurlijke waarden;

i. een samenhangend straat- en bebouwingsbeeld;

j. de sociale veiligheid;

k. de verkeersveiligheid.

2 Op de voorbereiding van een besluit tot het stellen van één of meerdere nadere eisen op grond van artikel 50 lid 3, is de volgende procedure van toepassing:

a. een voorgenomen nadere eis ligt met bijbehorende stukken gedurende twee weken op het gemeentehuis ter inzage;

b. het college maakt de nederlegging van tevoren bekend in één of meer dag- en/of nieuwsbladen die in de gemeente worden verspreid en voorts op de gebruikelijke wijze;

c. de bekendmaking houdt mededeling in van de bevoegdheid tot het indienen van zienswijzen;

d. gedurende de in artikel 50, lid 3 sub 2 onder a vermelde termijn kunnen belanghebbenden bij het college schriftelijk zienswijzen indienen omtrent de voorgenomen nadere eis.

50.4 Ontheffing van de bouwregels

1 Het college kan ontheffing verlenen van het bepaalde in artikel 50, lid 2 sub 2 en toestaan dat de gezamenlijke oppervlakte van de bijgebouwen en van de overkappingen bij een woonwagen wordt vergroot tot niet meer dan 75 m, mits geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan:

a. het bebouwingsbeeld;

b. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden;

c. de landschappelijke waarden;

d. de natuurlijke waarden;

e. de milieusituatie;

f. de woonsituatie.

2 Op de voorbereiding van een besluit tot het verlenen van een ontheffing op grond van artikel 50 lid 4, is de volgende procedure van toepassing:

a. een ontwerp-ontheffingsbesluit ligt met bijbehorende stukken gedurende twee weken op het gemeentehuis ter inzage;

b. het college maakt de nederlegging van tevoren bekend in één of meer dag- en/of nieuwsbladen die in de gemeente worden verspreid en voorts op de gebruikelijke wijze;

c. de bekendmaking houdt mededeling in van de bevoegdheid tot het indienen van zienswijzen;

d. gedurende de in artikel 50, lid 4 sub 2 onder a vermelde termijn kunnen belanghebbenden bij het college schriftelijk zienswijzen indienen omtrent het ontwerp-ontheffingsbesluit.

50.5 Specifieke gebruiksregels

Tot een gebruik strijdig met deze bestemming, zoals bedoeld in artikel 7 lid 10 van de Wet ruimtelijke ordening, wordt in ieder geval gerekend:

a. de opslag en/of de stalling van aan het oorspronkelijk gebruik onttrokken rij-, vaar-, voer- en/of vliegtuigen;

b. het gebruik van bijgebouwen voor zelfstandige bewoning;

c. het gebruik van de gronden als standplaats voor één of meer kampeermiddelen;

d. het gebruik van de gronden en van de daarop voorkomende bouwwerken ten behoeve van detailhandel, anders dan het aanbieden van goederen ten behoeve van de verhuur;

e. het gebruik van de gronden en van de daarop voorkomende bouwwerken ten behoeve van een seksinrichting;

f. het gebruik van de gronden en van de daarop voorkomende bouwwerken ten behoeve van agrarische bedrijfsactiviteiten;

g. het gebruik van de gronden en van de daarop voorkomende bouwwerken ten behoeve van verblijfsrecreatie;

h. het gebruik van de gronden voor de opslag van afbraak- en bouwmaterialen, bodemspecie, grond, puin en/of schroot, anders dan krachtens de bestemming toegelaten bouwactiviteiten, werken en werkzaamheden;

i. het gebruik van de gronden en van de daarop voorkomende bouwwerken en woonwagens voor een aan-huis-verbonden beroep en/of voor een aan-huis-verbonden bedrijvigheid, indien de bedrijfsvloeroppervlakte meer bedraagt dan 40% van de totale gebruiksoppervlakte van de gebouwen met een maximum van 100 m;

j. het kennelijk ten verkoop opslaan en stallen van bruikbare en niet aan het oorspronkelijk gebruik onttrokken rij-, vaar-, voer- en/of vliegtuigen;

k. het storten van afvalstoffen en van puin.

50.6 Ontheffing van de gebruiksregels

1 Het college verleent ontheffing van het bepaalde in artikel 7 lid 10 van de Wet ruimtelijke ordening juncto artikel 50 lid 5 van het onderhavige bestemmingsplan, indien strikte toepassing daarvan zou leiden tot een beperking van het meest doelmatige gebruik, welke beperking niet door dringende redenen wordt gerechtvaardigd.

2 Op de voorbereiding van een besluit tot het verlenen van een ontheffing op grond van artikel 50 lid 6, is de volgende procedure van toepassing:

a. een ontwerp-ontheffingsbesluit ligt met bijbehorende stukken gedurende twee weken op het gemeentehuis ter inzage;

b. het college maakt de nederlegging van tevoren bekend in één of meer dag- en/of nieuwsbladen die in de gemeente worden verspreid en voorts op de gebruikelijke wijze;

c. de bekendmaking houdt mededeling in van de bevoegdheid tot het indienen van zienswijzen;

d. gedurende de in artikel 50, lid 6 sub 2 onder a vermelde termijn kunnen belanghebbenden bij het college schriftelijk zienswijzen indienen omtrent het ontwerp-ontheffingsbesluit.