direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Buitengebied, Mulligenweg 7 en 9
Inhoudsopgave
Plan:
Buitengebied, Mulligenweg 7 en 9
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0269.BG130-VG01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel
1.2 Onderdelen van het bestemmingsplan
Hoofdstuk 2 Bestaande situatie
2.1 Feitelijke situatie
2.2 Ligging plangebied
2.3 Vigerend bestemmingsplan
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Structuurvisie Gelderland 2005
3.2.2 Nieuwe integrale structuurvisie
3.2.3 Ruimtelijke Verordening Gelderland
3.3 Gemeentelijk beleid
3.4 Conclusie
Hoofdstuk 4 Randvoorwaarden omgeving / milieu
4.1 Bodem
4.2 Archeologie en cultuurhistorische
4.3 Ecologie
4.4 Bedrijven en milieuzonering
4.5 Externe veiligheid
4.6 Geluid
4.7 Luchtkwaliteit
4.8 Water
4.8.1 Waterbeleid
4.8.2 Waterparagraaf
4.9 Milieueffectrapportage
4.10 Verkeer en parkeren
Hoofdstuk 5 Planuitgangspunten
5.1 Gewenste situatie
5.2 (Stedenbouwkundige) randvoorwaarden
5.3 Erfinrichting
5.4 Wonen
5.5 Verkeer en parkeren
5.6 Groen
Hoofdstuk 6 Plansystematiek
6.1 Het plan
6.2 Indeling regels per bestemming
6.3 Bestemmingen
6.4 Overgangsrecht
6.5 Relatie met de Bouwverordening
6.6 Vergunningvrij bouwen
6.7 Handhaving
Hoofdstuk 7 Uitvoerbaarheid van het plan
7.1 Economische uitvoerbaarheid
7.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.2.1 Inspraak
7.2.2 Informatieavond
Hoofdstuk 8 Overleg en zienswijzen
8.1 Vooroverleg
8.1.1 Het Rijk
8.1.2 Provincie Gelderland
8.1.3 Waterschap Vallei en Veluwe
8.2 Zienswijzen naar aanleiding van het ontwerpbestemmingsplan
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Erftransformatie Mulligenweg 7 - 9 Oldebroek
Bijlage 2 Archeologisch bureauonderzoek okt. 2013
Bijlage 3 Vooronderzoek bodem (NEN 5725) okt. 2013
Bijlage 4 Verkennend bodemonderzoek nov. 2013
Bijlage 5 Quickscan flora en fauna
Bijlage 6 Verslag buurtoverleg
Bijlage 7 Wateradvies
Bijlage 8 Advies provincie Gelderland functieverandering Mulligenweg 7 en 9
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanbouw:
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 aan-huis-verbonden bedrijfsactiviteit:
1.7 aan-huis-verbonden beroep:
1.8 afwijking:
1.9 agrarisch gebruik:
1.10 Algemene wet bestuursrecht:
1.11 ander werk:
1.12 bebouwing:
1.13 bebouwingspercentage
1.14 bed and breakfast:
1.15 beroeps- of bedrijfsvloeroppervlakte:
1.16 Besluit ruimtelijke onderbouwing:
1.17 bestaand:
1.18 bestemmingsgrens:
1.19 bestemmingsvlak:
1.20 bijgebouw:
1.21 bouwen:
1.22 bouwgrens:
1.23 bouwlaag:
1.24 bouwperceel:
1.25 bouwperceelgrens:
1.26 bouwvlak:
1.27 bouwwerk:
1.28 dak:
1.29 dakkapel:
1.30 college:
1.31 detailhandel:
1.32 e-commerce:
1.33 eerste bouwlaag:
1.34 erf:
1.35 erker:
1.36 gebouw:
1.37 hoofdgebouw:
1.38 horizontale diepte van een gebouw:
1.39 kelder:
1.40 mantelzorg:
1.41 nadere eis:
1.42 natuurlijke waarden:
1.43 normaal agrarisch gebruik:
1.44 normaal beheer en/of normaal onderhoud:
1.45 omgevingsvergunning:
1.46 ondergronds:
1.47 overkapping:
1.48 paddock:
1.49 peil:
1.50 perceelsgrens:
1.51 prostitutie:
1.52 seksinrichting:
1.53 stapmolen of trainingsmolen:
1.54 straatmeubilair:
1.55 uitbouw:
1.56 voorgevel:
1.57 Wet algemene bepalingen omgevingsrecht:
1.58 Wet geluidhinder:
1.59 Wet milieubeheer:
1.60 Wet ruimtelijke ordening:
1.61 woning/wooneenheid:
1.62 Woningwet:
1.63 zolder:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afmetingen ander bouwwerk:
2.2 de afstand tot de (zijdelingse) perceelgrens:
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.4 de dakhelling:
2.5 de goothoogte van een bouwwerk:
2.6 de horizontale diepte van een gebouw:
2.7 de inhoud van een bouwwerk:
2.8 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.9 de oppervlakte van een bouwwerk, geen gebouw zijnde:
2.10 de verticale diepte van een gebouw:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch met waarden
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen gebouwen zijnde, of van werkzaamheden
3.6.1 Verbod
3.6.2 Uitzondering op verbod
3.6.3 Weigeringsgronden
Artikel 4 Bos
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Nadere eisen
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
4.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen gebouwen zijnde, of van werkzaamheden
4.6.1 Verbod
4.6.2 Uitzondering op verbod
4.6.3 Weigeringsgronden
Artikel 5 Maatschappelijk
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Hoofdgebouwen
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen en overkappingen zijnde
5.3 Nadere eisen
5.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 6 Tuin
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen en overkappingen zijnde
6.3 Nadere eisen
6.4 Specifieke gebruiksregels
6.5 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 7 Wonen
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Hoofdgebouwen
7.2.2 Aanbouwen, uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
7.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen en overkappingen zijnde
7.3 Nadere eisen
7.4 Afwijken van de bouwregels
7.4.1 Bed en breakfast voorziening
7.4.2 Vergroten inhoud woning t.b.v.mantelzorg
7.4.3 Bebouwing ten behoeve van hobbymatige agrarische activiteiten
7.5 Specifieke gebruiksregels
7.6 Afwijken van de gebruiksregels
7.6.1 Afwijkingsbevoegdheid
7.6.2 Bed en breakfast voorziening
Artikel 8 Waarde - Archeologie
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.3 Nadere eisen
8.4 Afwijken van de bouwregels
8.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen gebouwen zijnde, of van werkzaamheden
8.5.1 Omgevingsvergunning
8.5.2 Uitzonderingen
8.5.3 Toelaatbaarheid
8.5.4 Voorwaarden
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 9 Anti-dubbeltelregel
Artikel 10 Algemene bouwregels
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
Artikel 12 Algemene procedureregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Overgangsrecht bouwwerken
13.2 Met een omgevingsvergunning afwijken
13.3 Uitzondering op het overgangsrecht bouwwerken
13.4 Overgangsrecht gebruik
13.5 Strijdig gebruik
13.6 Verboden gebruik
13.7 Uitzondering op het overgangsrecht gebruik
Artikel 14 Slotregel
Vaststellingsbesluit