direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Buitengebied, Zuiderzeestraatweg 224
Inhoudsopgave
Plan:
Buitengebied, Zuiderzeestraatweg 224
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0269.BG139-VG01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Algemeen
1.2 Situering van het plangebied
1.3 De bij het plan behorende stukken
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Bestaande situatie
2.1 Ligging plangebied
2.2 Beschrijving plangebied
2.3 Vigerende bestemmingsplannen
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Rijksbeleid
3.2 Provinciaal beleid
3.3 Gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 4 Onderzoek
4.1 Cultuurhistorie
4.2 Bodem
4.3 Ecologie
4.4 Externe veiligheid
4.5 Geluid
4.6 Luchtkwaliteit
4.7 Milieuzonering
4.8 Water
4.9 M.e.r.-beoordeling
4.10 Verkeer en parkeren
Hoofdstuk 5 Planuitgangspunten
5.1 Ruimtelijke structuren
5.2 Te slopen en nieuwe bebouwing
5.3 Landschappelijke inpassing
Hoofdstuk 6 Plansystematiek
6.1 Het plan
6.2 Toelichting op de plansystematiek
6.3 Handhaving
Hoofdstuk 7 Uitvoerbaarheid van het plan
7.1 Economische uitvoerbaarheid
7.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 8 Inspraak, overleg en zienswijzen
8.1 Inspraak
8.2 Overleg
8.3 Zienswijzen
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 2 Quickscan natuurtoets
Bijlage 3 Akoestisch onderzoek
Bijlage 4 Samenvatting en toetsresultaat watertoets
Bijlage 5 Reactie waterschap
Bijlage 6 Erftransformatie Zuiderzeestraatweg 224
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanbouw
1.4 aanduiding
1.5 aan-huis-verbonden bedrijfsactiviteit
1.6 aan-huis-verbonden beroep
1.7 afwijking
1.8 agrarisch gebruik
1.9 bebouwing
1.10 bed en breakfast
1.11 beroeps- of bedrijfsvloeroppervlakte
1.12 bestaand
1.13 bestemmingsgrens
1.14 bestemmingsvlak
1.15 bijgebouw
1.16 bouwen
1.17 bouwgrens
1.18 bouwlaag
1.19 bouwperceel
1.20 bouwperceelgrens
1.21 bouwvlak
1.22 bouwwerk
1.23 college
1.24 dak
1.25 dakkapel
1.26 detailhandel
1.27 e-commerce
1.28 erf
1.29 erker
1.30 gebouw
1.31 hoofdgebouw
1.32 horizontale diepte van een gebouw
1.33 kelder
1.34 mantelzorg
1.35 nadere eis
1.36 natuurlijke waarden
1.37 normaal agrarisch gebruik
1.38 normaal beheer en/of normaal onderhoud
1.39 nutsvoorzieningen
1.40 omgevingsvergunning
1.41 ondergronds
1.42 overkapping
1.43 paardenbak, buitenbak, paardentrainingsveld of rijbak
1.44 paddock
1.45 peil
1.46 perceelgrens
1.47 prostitutie
1.48 seksinrichting
1.49 stapmolen of trainingsmolen
1.50 uitbouw
1.51 verbeelding
1.52 voorgevel
1.53 voorgevelrooilijn
1.54 vrijstaande woning
1.55 woning/wooneenheid
1.56 zolder
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Afmetingen ander bouwwerk
2.2 De afstand tot de (zijdelingse) perceelgrens
2.3 De bouwhoogte van een bouwwerk
2.4 De dakhelling
2.5 De goothoogte van een bouwwerk
2.6 De inhoud van een bouwwerk
2.7 De oppervlakte van een bouwwerk
2.8 De oppervlakte van een bouwwerk, geen gebouw zijnde
2.9 De horizontale diepte van een gebouw
2.10 De verticale diepte van een gebouw
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
3.3 Nadere eisen
3.3.1 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
3.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.7.1 Verbod
3.7.2 Uitzonderingen op verbod
3.7.3 Strijd met de bestemming
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Hoofdgebouwen
4.2.2 Aanbouwen, uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
4.3 Nadere eisen
4.3.1 Nadere eisen
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.4.1 Bed en breakfast voorziening
4.4.2 Inhoud van de woning
4.4.3 Inhoud van de woning ten behoeve van mantelzorg
4.4.4 Vergroten oppervlakte aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
4.4.5 Paardenbak
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.6 Afwijken van de gebruiksregels
4.6.1 Afwijkingsbevoegdheid
4.6.2 Bed en breakfast voorziening
Artikel 5 Waarde - Archeologie
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Nadere eisen
5.4 Afwijken van de bouwregels
5.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.5.1 Verbod
5.5.2 Uitzondering op verbod
5.5.3 Archeologisch rapport
5.5.4 Voorwaarden
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Parkeer-, laad- en losruimte
7.1.1 Parkeerruimte
7.1.2 Laad- en losruimte
7.1.3 Nadere eisen
7.1.4 Afwijken
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
8.1 Afwijken
8.1.1 Afwijken
8.1.2 Afwegingskader
Artikel 9 Algemene procedureregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 10 Overgangsrecht
10.1 Overgangsrecht bouwwerken
10.1.1 Overgangsrecht
10.1.2 Afwijken
10.1.3 Uitzondering
10.2 Overgangsrecht gebruik
10.2.1 Overgangsrecht
10.2.2 Veranderen strijdig gebruik
10.2.3 Onderbreken strijdig gebruik
10.2.4 Uitzondering
Artikel 11 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Parkeernota
Bijlage 2 Erftransformatieuitgangspunten en -randvoorwaarden
Vaststellingsbesluit