direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Buitengebied, Eekterweg 14
Inhoudsopgave
Plan:
Buitengebied, Eekterweg 14
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0269.BG141-VG01
TOELICHTING
REGELS
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
TOELICHTING
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel
1.2 Onderdelen van het bestemmingsplan
Hoofdstuk 2 Bestaande situatie
2.1 Ligging plangebied
2.2 Beschrijving plangebied
2.3 Vigerend bestemmingsplan
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Gelderland
3.2.2 Omgevingsverordening Gelderland
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Structuurvisie Oldebroek 2030
3.3.2 Structuurvisie functieverandering Oldebroek 2015 (april 2015)
3.3.3 Welstandsnota
3.3.4 Landschapsontwikkelingsplan (LOP) 2006
3.3.5 Gebiedsplan Zoekzones landschappelijke versterking en groene wiggen (2011)
3.3.6 Volkshuisvesting
3.3.7 Bed en Breakfast
3.4 Conclusie
Hoofdstuk 4 Randvoorwaarden omgeving / milieu
4.1 Cultuurhistorie
4.1.1 Algemeen
4.1.2 Archeologie
4.1.3 Zichtbare cultuurhistorische waarden
4.2 Bodem
4.3 Ecologie
4.3.1 Algemeen
4.3.2 Gebiedsbescherming
4.3.3 Soortenbescherming
4.3.4 Zorgplicht
4.3.5 Conclusie
4.4 Externe veiligheid
4.4.1 Algemeen
4.4.2 Inrichtingen
4.4.3 Buisleidingen
4.4.4 Vervoer gevaarlijke stoffen
4.4.5 Conclusie
4.5 Geluid
4.5.1 Algemeen
4.5.2 Wegverkeerslawaai
4.5.3 Spoorlawaai
4.5.4 Industrielawaai
4.5.5 Conclusie
4.6 Luchtkwaliteit
4.7 Milieuzonering
4.8 Water
4.8.1 De Europese Kaderrichtlijn Water (2003)
4.8.2 Waterbeleid in de 21e eeuw (2000)
4.8.3 Waterplan provincie Gelderland
4.8.4 Waterbeheer 21e eeuw (WB21)
4.8.5 Waterbeheersplan Waterschap Vallei en Veluwe
4.8.6 Waterplan Oldebroek 2009-2015 'Water waarderen!
4.8.7 Wateradvies
4.9 Milieueffectrapportage
4.9.1 Algemeen
4.9.2 Toets planMER-plicht
4.9.3 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
4.9.4 Conclusie
4.10 Verkeer en parkeren
Hoofdstuk 5 Planuitgangspunten
5.1 Het plan
5.1.1 (Stedenbouwkundige) randvoorwaarden
5.2 Het inrichtingsplan
5.3 Verkeer en parkeren
Hoofdstuk 6 Plansystematiek
6.1 Toelichting op de plansystematiek
6.1.1 Indeling regels per bestemming
6.1.2 Bestemmingen
6.1.3 Overige regelingen
6.1.4 Overgangsrecht
6.1.5 Relatie met de Bouwverordening
6.2 Handhaving
Hoofdstuk 7 Uitvoerbaarheid van het plan
7.1 Economische uitvoerbaarheid
7.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.2.1 Inspraak
7.2.2 Informatieavond
Hoofdstuk 8 Inspraak, overleg en zienswijzen
8.1 Vooroverleg
8.1.1 Het Rijk
8.1.2 Provincie Gelderland
8.1.3 Waterschap Vallei en Veluwe
8.2 Zienswijzen naar aanleiding van het ontwerpbestemmingsplan
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Quickscan Flora en fauna sept. 2015
Bijlage 2 Bodemonderzoek aug. 2015
Bijlage 3 Wateradvies Waterschap Vallei en Veluwe
Bijlage 4 Erftransfformatieplan Eekterweg 12b Oosterwolde
Bijlage 5 Provincie GLD akkoord mail 29-6-2015
Bijlage 6 Zienswijzennota Bestemmingsplan Buitengebied, Eekterweg 14
REGELS
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanbouw:
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 aan-huis-verbonden bedrijfsactiviteit:
1.7 aan-huis-verbonden beroep:
1.8 afwijking:
1.9 agrarisch gebruik:
1.10 Algemene wet bestuursrecht:
1.11 ander werk:
1.12 bebouwing:
1.13 bebouwingspercentage
1.14 bed and breakfast:
1.15 beroeps- of bedrijfsvloeroppervlakte:
1.16 Besluit ruimtelijke onderbouwing:
1.17 bestaand:
1.18 bestemmingsgrens:
1.19 bestemmingsvlak:
1.20 bijgebouw:
1.21 bouwen:
1.22 bouwgrens:
1.23 bouwlaag:
1.24 bouwperceel:
1.25 bouwperceelgrens:
1.26 bouwvlak:
1.27 bouwwerk:
1.28 college:
1.29 dak:
1.30 dakkapel:
1.31 detailhandel:
1.32 eerste bouwlaag:
1.33 erf:
1.34 erker:
1.35 gebouw:
1.36 hoofdgebouw:
1.37 horizontale diepte van een gebouw:
1.38 kelder:
1.39 mantelzorg:
1.40 nadere eis:
1.41 natuurlijke waarden:
1.42 normaal agrarisch gebruik:
1.43 normaal beheer en/of normaal onderhoud:
1.44 omgevingsvergunning:
1.45 ondergronds:
1.46 overkapping:
1.47 peil:
1.48 perceelsgrens:
1.49 prostitutie:
1.50 seksinrichting:
1.51 straatmeubilair:
1.52 uitbouw:
1.53 voorgevel:
1.54 Wet algemene bepalingen omgevingsrecht:
1.55 Wet geluidhinder:
1.56 Wet milieubeheer:
1.57 Wet ruimtelijke ordening:
1.58 woning/wooneenheid:
1.59 Woningwet:
1.60 zolder:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afmetingen ander bouwwerk:
2.2 de afstand tot de (zijdelingse) perceelgrens:
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.4 de dakhelling:
2.5 de goothoogte van een bouwwerk:
2.6 de horizontale diepte van een gebouw:
2.7 de inhoud van een bouwwerk:
2.8 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.9 de oppervlakte van een bouwwerk, geen gebouw zijnde:
2.10 de verticale diepte van een gebouw:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen gebouwen zijnde, of van werkzaamheden
3.6.1 Verbod
3.6.2 Uitzondering op verbod
3.6.3 Weigeringsgronden
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Hoofdgebouwen
4.2.2 Aanbouwen, uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen en overkappingen zijnde
4.3 Nadere eisen
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.4.1 Bed en breakfast voorziening
4.4.2 Vergroten inhoud woning t.b.v.mantelzorg
4.4.3 Bebouwing ten behoeve van hobbymatige agrarische activiteiten
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.5.1 Strijdig gebruik
4.5.2 Voorwaardelijke verplichting
4.6 Afwijken van de gebruiksregels
4.6.1 Afwijkingsbevoegdheid
4.6.2 Bed en breakfast voorziening
Artikel 5 Waarde - Archeologie
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Nadere eisen
5.4 Afwijken van de bouwregels
5.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen gebouwen zijnde, of van werkzaamheden
5.5.1 Omgevingsvergunning
5.5.2 Uitzonderingen
5.5.3 Toelaatbaarheid
5.5.4 Voorwaarden
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Parkeer-, laad- en losruimte
7.1.1 Parkeerruimte
7.1.2 Laad- en losruimte
7.1.3 Nadere eisen
7.1.4 Afwijken
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
Artikel 9 Algemene procedureregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 10 Overgangsrecht
10.1 Overgangsrecht bouwwerken
10.2 Met een omgevingsvergunning afwijken
10.3 Uitzondering op het overgangsrecht bouwwerken
10.4 Overgangsrecht gebruik
10.5 Strijdig gebruik
10.6 Verboden gebruik
10.7 Uitzondering op het overgangsrecht gebruik
Artikel 11 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Erftransformatie Eekterweg 14 Oosterwolde
Bijlage 2 Parkeernota 2014
Vaststellingsbesluit