direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Buitengebied, Bovenheigraaf 36
Inhoudsopgave
Plan:
Buitengebied, Bovenheigraaf 36
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0269.BG153-ON01
Toelichting
Bijlagen
Regels
Bijlagen
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 De bij het plan behorende stukken
1.3 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Bestaande situatie
2.1 Ligging plangebied
2.2 Beschrijving plangebied
2.3 begrenzing plangebied
2.4 Vigerende bestemmingsplan
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nota Ruimte / Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
3.1.2 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.1.3 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie en omgevingsverordening Gelderland
3.2.1.1 Omgevingsvisie Gelderland
3.2.1.2 Omgevingsverordening Gelderland
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Structuurvisie 2030 (vastgesteld 2003)
3.3.2 Toekomstvisie Oldebroek 2030
3.3.3 Permanente bewoning recreatiewoningen
3.3.3.1 Structuurvisie 'Permanente bewoning recreatiewoningen'
3.3.4 Structuurvisie Functieverandering
Hoofdstuk 4 Onderzoek
4.1 Cultuurhistorie
4.1.1 Algemeen
4.1.2 Archeologie
4.1.3 Onderzoek
4.1.4 Cultuurhistorie
4.1.5 Conclusie
4.2 Bodem
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Onderzoek
4.2.3 Conclusie en aanbevelingen
4.3 Ecologie
4.3.1 Algemeen
4.3.2 Onderzoek
4.3.3 Conclusie
4.4 Externe veiligheid
4.4.1 Algemeen
4.4.2 Onderzoek
4.4.3 Conclusie
4.5 Geluid
4.5.1 Algemeen
4.5.2 Onderzoek
4.5.3 Conclusie
4.6 Luchtkwaliteit
4.6.1 Algemeen
4.6.2 Conclusie
4.7 Milieuzonering
4.8 Water
4.8.1 Algemeen
4.8.2 Beleid
4.8.3 Riolering en afvoer hemelwater
4.8.4 Grondwaterbeschermingsgebied
4.8.5 Grondwaterfluctuatiezone
4.8.6 Onderzoek
4.8.7 Conclusie
4.9 M.e.r.-beoordeling
4.9.1 Algemeen
4.9.2 Onderzoek
4.9.3 Conclusie
4.10 Verkeer
4.10.1 Parkeren
4.10.2 Verkeersafwikkeling
Hoofdstuk 5 Planuitgangspunten
5.1 Het plan
5.2 Beschrijving plangebied
5.3 Inrichtingsplan
Hoofdstuk 6 Plansystematiek
6.1 Toelichting op de plansystematiek
6.1.1 Indeling regels per bestemming
6.1.2 Bestemmingen
6.1.3 Overige regelingen
6.1.4 Overgangsrecht
6.1.5 Relatie met de Bouwverordening
6.2 Handhaving
Hoofdstuk 7 Uitvoerbaarheid van het plan
7.1 Economische uitvoerbaarheid
7.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 8 Overleg
Bijlagen
Bijlage 1 Erftransformatierapport Bovenheigraaf 36
Bijlage 2 Mail regionaal archeoloog
Bijlage 3 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 4 Quickscan natuurtoets
Bijlage 5 Akoestisch onderzoek
Bijlage 6 Watertoets
Bijlage 7 Samenvatting watertoets
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanbouw:
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 aan-huis-verbonden bedrijfsactiviteit:
1.7 aan-huis-verbonden beroep:
1.8 afwijking:
1.9 agrarisch bedrijf:
1.10 Algemene wet bestuursrecht:
1.11 archeologisch waardevol terrein:
1.12 bassin:
1.13 bebouwing:
1.14 bebouwingspercentage:
1.15 bed en breakfast:
1.16 bedrijfsgebouw:
1.17 bedrijfsmatige exploitatie:
1.18 bedrijfswoning of dienstwoning:
1.19 beroeps- of bedrijfsvloeroppervlakte:
1.20 bestaand:
1.21 bestemmingsgrens:
1.22 bestemmingsvlak:
1.23 bijgebouw:
1.24 bouwen:
1.25 bouwgrens:
1.26 bouwlaag:
1.27 bouwperceel:
1.28 bouwperceelgrens:
1.29 bouwvlak:
1.30 bouwwerk:
1.31 bouwwerken behorende bij een paardenbak:
1.32 college:
1.33 cultuurhistorische waarde:
1.34 dak:
1.35 dakkapel:
1.36 detailhandel:
1.37 dienstverlenend bedrijf en/of dienstverlenende instelling:
1.38 dienstverlening:
1.39 e-commerce:
1.40 erf:
1.41 erker:
1.42 extensief dagrecreatief medegebruik:
1.43 gebouw:
1.44 gebruiksgerichte paardenhouderij:
1.45 geluidsbelasting vanwege een weg:
1.46 groepsaccommodatie:
1.47 Habitatrichtlijn:
1.48 hoofdgebouw:
1.49 hoofdwoonverblijf:
1.50 kampeermiddel:
1.51 kas:
1.52 kelder:
1.53 kleinschalig kampeerterrein:
1.54 kunstwerk:
1.55 landschappelijke waarde:
1.56 longeercirkel:
1.57 mantelzorg:
1.58 (mest)plaat:
1.59 (mest)silo:
1.60 nadere eis:
1.61 Natura 2000:
1.62 natuurlijke waarden:
1.63 normaal beheer en/of normaal onderhoud:
1.64 nutsvoorzieningen:
1.65 omgevingsvergunning:
1.66 overkapping:
1.67 paardenhouderij:
1.68 paddock:
1.69 peil:
1.70 perceelgrens:
1.71 permanente bewoning:
1.72 prostitutie:
1.73 recreatief (mede)gebruik:
1.74 recreatieverblijf:
1.75 recreatieve bewoning:
1.76 seksinrichting:
1.77 stapmolen of trainingsmolen:
1.78 uitbouw:
1.79 verblijfsrecreatie:
1.80 verkoopvloeroppervlakte:
1.81 voorgevel:
1.82 voorgevelrooilijn:
1.83 voorkeursgrenswaarde:
1.84 Welstandsnota:
1.85 Wet algemene bepalingen omgevingsrecht:
1.86 Wet geluidhinder:
1.87 Wet milieubeheer:
1.88 Wet ruimtelijke ordening:
1.89 woning / wooneenheid:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afmetingen ander bouwwerk
2.2 de afstand tot de (zijdelingse) perceelgrens
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.4 de dakhelling
2.5 de goothoogte van een bouwwerk
2.6 de horizontale diepte van een gebouw
2.7 de inhoud van een bouwwerk
2.8 de oppervlakte van een bouwwerk
2.9 de oppervlakte van een bouwwerk, geen gebouw zijnde
2.10 de verticale diepte van een gebouw
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
3.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.7.1 Verbod
3.7.2 Uitzonderingen op verbod
3.7.3 Strijd met de bestemming
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Nadere eisen
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.5.1 Voorwaardelijke verplichting
4.6 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 5 Waarde - Archeologie 2
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Nadere eisen
5.4 Afwijken van de bouwregels
5.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.5.1 Omgevingsvergunning
5.5.2 Uitzonderingen
5.5.3 Toelaatbaarheid
5.5.4 Voorwaarden
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene afwijkingsregels
Artikel 8 Algemene procedureregels
Artikel 9 Algemene bouwregels
9.1 Parkeer-, laad- en losruimte
9.1.1 Parkeerruimte
9.1.2 Laad- en losruimte
9.1.3 Nadere eisen
9.1.4 Afwijken
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 10 Overgangsrecht
10.1 Overgangsrecht bouwwerken
10.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 11 Slotregel
Bijlagen
Bijlage 1 Erfitransformatierapport Bovenheigraaf 36
Bijlage 2 Parkeernota 2014