ARTIKEL

10

ALGEMENE GEBRUIKSREGELS

10.1

Nadere bepaling verboden gebruik

10.1.1

Tot een gebruik strijdig met de regels van dit bestemmingsplan wordt in ieder geval verstaan:

a.    gebruik als seksinrichting, escortbedrijf, sekswinkel, smartshop en coffee­shop;

b.    gebruik als stort- en/of opslagplaats van grond en/of afval, anders dan als stort- en/of opslagplaats voor normaal gebruik;

c.    gebruik als standplaats voor één of meer kampeermiddelen;

d.    het gebruik van de gronden en van de daarop voorkomende bouwwerken voor de opslag en voor de stalling van aan het oorspronkelijk gebruik onttrokken rij-, vaar-, voer- en/of vliegtuigen;

e.    het gebruik van de gronden voor de opslag van afbraak- en bouwmaterialen, bodemspecie, grond, puin en schroot en voor het storten van vuil;

f.    het gebruik van de gronden voor het tippelen van prostituees en het daaruit voortvloeiende contact tussen prostituees en weggebruikers;

g.    het gebruik van een woning en van de daarbij behorende bebouwing door meer dan één afzonderlijk huishouden;

h.    het gebruik van bijgebouwen voor zelfstandige bewoning.

10.2

Ontheffing van de gebruiksregels

10.2.1

Het college verleent ontheffing van de in het plan opgenomen gebruiksregels, indien strikte toepassing daarvan zou leiden tot een beperking van het meest doelmatige gebruik, welke beperking niet door dringende redenen wordt gerechtvaardigd.

10.2.2

Het college kan ontheffing verlenen van het bepaalde in lid 10.1.1 onder g en onder h en toestaan dat een bed en breakfast voorziening gerealiseerd kan worden in een woning, waarbij:

a.    de oppervlakte voor de bed en breakfast voorziening niet meer mag bedragen dan 40% van de gebruiksoppervlakte van de woning, waarbij de gebruiksvloeroppervlakte voor een bed en breakfast voorziening ten hoogste 110 m² mag bedragen;

b.    onder de gebruiksvloeroppervlakte voor een bed en breakfast voorziening vallen bad-, douche-, en toiletruimte(n) die niet gedeeld worden met de bewoner(s), slaapkamer(s) en een gemeenschappelijke ruimte waarvan de oppervlakte niet meer mag bedragen dan 30m², zonder een separate kookvoorziening;

c.    op eigen terrein dient per kamer voldoende ruimte te worden gereserveerd voor minimaal één parkeerplaats, waarbij de afstand tussen de parkeerplaatsen en de perceelgrens minimaal tien meter bedraagt;

d.    geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan:

       -      het bebouwingsbeeld;

       -      de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden;

       -      de milieusituatie;

       -      het straat- en bebouwingsbeeld;

       -      de verkeersveiligheid;

       -      de woonsituatie.