direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Oosterwolde, Zwarteweg 42
Inhoudsopgave
Plan:
Oosterwolde, Zwarteweg 42
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0269.OW108-ON01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
Hoofdstuk 2 Bestaande situatie
2.1 Ligging plangebied
2.2 Beschrijving plangebied
2.3 Geldende bestemmingsplannen
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
3.1.1.1 Algemeen
3.1.1.2 Toetsing
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)
3.1.2.1 Toetsing
3.1.3 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.1.3.1 Algemeen
3.1.3.2 Toetsing
3.1.4 Conclusie rijksbeleid
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Gaaf Gelderland
3.2.1.1 Algemeen
3.2.1.2 Toetsing
3.2.2 Omgevingsverordening Gelderland
3.2.2.1 Algemeen
3.2.2.2 Toetsing
3.2.2.3 Conclusie
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Omgevingsvisie Oldebroek
3.3.1.1 Algemeen
3.3.1.2 Conclusie
3.3.2 Klimaatneutraal Oldebroek
3.3.2.1 Algemeen
3.3.2.2 Conclusie
3.3.3 Landschapsontwikkelingsplan Oldebroek
3.3.3.1 Algemeen
3.3.3.2 Conclusie
Hoofdstuk 4 Onderzoek
4.1 Archeologie en cultuurhistorie
4.1.1 Archeologie
4.1.1.1 Algemeen
4.1.1.2 Toetsing
4.1.2 Cultuurhistorie
4.1.2.1 Algemeen
4.1.2.2 Toetsing
4.1.3 Conclusie
4.2 Bodem
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Conclusie
4.3 Ecologie
4.3.1 Algemeen
4.3.2 Toetsing
4.3.3 Conclusie
4.4 Externe veiligheid
4.4.1 Algemeen
4.4.2 Toetsing
4.4.3 Conclusie
4.5 Geluid
4.5.1 Algemeen
4.5.2 Toetsing
4.5.3 Conclusie
4.6 Luchtkwaliteit
4.6.1 Toetsing
4.6.2 Conclusie
4.7 Milieuzonering
4.7.1 Algemeen
4.7.2 Toetsing
4.7.3 Conclusie
4.8 Milieueffectrapportage
4.8.1 Algemeen
4.8.2 Toetsing
4.8.3 Conclusie
4.9 Water
4.9.1 Algemeen
4.9.1.1 Rijksbeleid - Het Nationaal Waterplan 2016-2021
4.9.1.2 Beleid Waterschap Vallei en Veluwe - Waterbeheerprogramma 2016-2021
4.9.2 Toetsing
4.9.3 Conclusie
4.10 Verkeer en parkeren
4.10.1 Verkeer
4.10.2 Parkeren
4.10.3 Conclusie
4.11 Kabels en leidingen
4.11.1 Algemeen
4.11.2 Toetsing
4.11.3 Conclusie
Hoofdstuk 5 Planuitgangspunten
5.1 Het plan
5.2 Inrichtingsplan
Hoofdstuk 6 Plansystematiek
6.1 Toelichting op de plansystematiek
6.1.1 Indeling regels per bestemming
6.1.2 Bestemmingen
6.1.3 Overige regelingen
6.1.4 Overgangsrecht
6.2 Handhaving
Hoofdstuk 7 Uitvoerbaarheid van het plan
7.1 Inleiding
7.2 Economische uitvoerbaarheid
7.3 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 8 Inspraak, overleg en zienswijzen
8.1 Algemeen
8.2 Vooroverleg
8.2.1 Het Rijk
8.2.2 Provincie Gelderland
8.2.3 Waterschap Vallei en Veluwe
8.3 Zienswijzen
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Quick scan natuur
Bijlage 2 Watertoets
Bijlage 3 Landschappelijk inrichtingsplan d.d. 18 juni 2018
Bijlage 4 Verslag informatieavond
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanbouw
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 archeologisch onderzoek
1.7 archeologisch rapport
1.8 archeologische verwachting
1.9 bebouwing
1.10 bedrijfsgebouw
1.11 bestemmingsgrens
1.12 bestemmingsvlak
1.13 bouwen
1.14 bouwgrens
1.15 bouwperceel
1.16 bouwperceelgrens
1.17 bouwvlak
1.18 bouwwerk
1.19 buitenopslag
1.20 college
1.21 dak
1.22 dakkapel
1.23 detailhandel
1.24 erf
1.25 gebouw
1.26 hoofdgebouw
1.27 kampeermiddel
1.28 kunstwerk
1.29 nadere eis
1.30 omgevingsvergunning
1.31 ondersteunende horeca
1.32 overig bouwwerk
1.33 overkapping
1.34 pand
1.35 peil
1.36 perceelgrens
1.37 productiegebonden detailhandel
1.38 prostitutie
1.39 seksinrichting
1.40 Staat van Bedrijfsactiviteiten
1.41 voorgevel:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afmetingen ander bouwwerk:
2.2 de afstand tot de (zijdelingse) perceelgrens:
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.4 de dakhelling:
2.5 de goothoogte van een bouwwerk:
2.6 de horizontale diepte van een gebouw:
2.7 de inhoud van een bouwwerk:
2.8 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.9 de oppervlakte van een bouwwerk, geen gebouw zijnde:
2.10 de verticale diepte van een gebouw:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijf
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Nadere eisen
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
3.4.2 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 4 Waarde - Archeologie
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Nadere eisen
4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.4.1 Omgevingsvergunning
4.4.2 Uitzonderingen
4.4.3 Toelaatbaarheid
4.4.4 Voorwaarden
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Parkeer-, laad- en losruimte
6.1.1 Parkeerruimte
6.1.2 Laad- en losruimte
6.1.3 Nadere eisen
6.1.4 Afwijken
Artikel 7 Algemene afwijkingsregels
Artikel 8 Overige regels
8.1 Voorwaardelijke verplichting Wet natuurbescherming
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 9 Overgangsrecht
9.1 Overgangsrecht bouwwerken
9.1.1 Overgangsrecht
9.1.2 Afwijken
9.1.3 Uitzondering
9.2 Overgangsrecht gebruik
9.2.1 Overgangsrecht
9.2.2 Veranderen strijdig gebruik
9.2.3 Onderbreken strijdig gebruik
9.2.4 Uitzondering
Artikel 10 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Parkeernota 2014
Bijlage 3 Landschappelijk inrichtingsplan d.d. 18 juni 2018