direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Buitengebied Hulst
Inhoudsopgave
Plan:
Buitengebied Hulst
Status:
concept
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0677.bpbuitengeb3herzie-0009
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 (bouw)perceelsgrens:
1.2 aan huis gebonden beroep:
1.3 aan- of uitbouw:
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 aanduidingsvlak:
1.7 afdekfolie:
1.8 agrarisch bedrijf:
1.9 agrarisch deskundige:
1.10 agrarisch hulp- en nevenbedrijf:
1.11 antenne-installatie:
1.12 anti-hagelkanon:
1.13 aquacultuur:
1.14 arbeidsmigrant
1.15 archeologisch deskundige:
1.16 archeologisch onderzoek:
1.17 archeologisch rapport
1.18 archeologische waarde:
1.19 assimilatiebelichting:
1.20 bebouwing:
1.21 bebouwingspercentage:
1.22 bed & breakfast:
1.23 bedrijf:
1.24 bedrijfsvloeroppervlakte:
1.25 bedrijfswoning:
1.26 beperkt kwetsbaar object
1.27 bergbezinkbassin:
1.28 bestaande situatie:
1.29 bestemmingsgrens:
1.30 bestemmingsplan:
1.31 bestemmingsvlak:
1.32 Bevi-inrichtingen:
1.33 bevoegd gezag:
1.34 bewoonbare vloeroppervlakte:
1.35 bijbehorend bouwwerk:
1.36 bijgebouw:
1.37 boog- en tunnelkassen:
1.38 bouwen:
1.39 bouwgrens:
1.40 bouwperceel:
1.41 bouwvlak:
1.42 bouwwerk:
1.43 camperplaats:
1.44 containervelden:
1.45 cultuurhistorische waardevolle gebouwen en monumenten
1.46 cultuurhistorische waarde:
1.47 dagrecreatie:
1.48 dagrecreatieve voorzieningen:
1.49 detailhandel in aanvullend assortiment:
1.50 detailhandel:
1.51 ecologische waarden:
1.52 erf:
1.53 evenement:
1.54 gebouw:
1.55 geluidsgevoelige objecten:
1.56 geluidszoneringsplichtige inrichtingen:
1.57 hartlijn:
1.58 hoofdgebouw:
1.59 horeca:
1.60 huishouden:
1.61 intensieve veehouderij
1.62 kampeermiddel:
1.63 kantoor:
1.64 kas:
1.65 kernrandzone:
1.66 kleinschalig kamperen:
1.67 kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten:
1.68 kleinschalige bijeenkomstfunctie
1.69 kleinschalige dagrecreatieve voorzieningen:
1.70 KNA
1.71 kunstwerken:
1.72 kwetsbaar object
1.73 landgoed:
1.74 landschappelijke inpassing:
1.75 landschappelijke waarde:
1.76 landschaps- en natuurbeschermingsdeskundige:
1.77 maatschappelijke voorzieningen:
1.78 manege:
1.79 mestopslagruimten:
1.80 milieudeskundige:
1.81 molendeskundige:
1.82 natuurkampeerterrein:
1.83 natuurwaarde:
1.84 nevenactiviteit:
1.85 neventak:
1.86 niet-permanente verblijfsrecreatie:
1.87 Nieuwe Economische Drager:
1.88 normaal agrarisch gebruik
1.89 opgraven/opgraving
1.90 ophogen/ophoging
1.91 opslag:
1.92 overkapping:
1.93 overkappingsconstructies als teeltondersteunende voorzieningen:
1.94 paalkamperen
1.95 paardenbak:
1.96 paardenfokkerij:
1.97 paardenhouderij:
1.98 peil:
1.99 perceelgrens:
1.100 permanente verblijfsrecreatie:
1.101 plan:
1.102 plattelandswoning
1.103 praktijkruimte:
1.104 prostitutie:
1.105 recreatief medegebruik:
1.106 seizoensarbeider
1.107 seksinrichting:
1.108 slopen:
1.109 Staat van Bedrijfsactiviteiten:
1.110 stacaravan:
1.111 standplaats (toeristisch):
1.112 stelling:
1.113 streekeigen producten:
1.114 teeltondersteunende voorzieningen:
1.115 tijdelijke afdekfolie:
1.116 tijdelijke huisvesting van arbeidsmigranten:
1.117 tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen:
1.118 tiphoogte
1.119 tuin:
1.120 tuincentrum:
1.121 verbeelding:
1.122 verblijfsrecreatie:
1.123 verstoring
1.124 volwaardig agrarisch bedrijf:
1.125 voorgevel:
1.126 voorgevellijn:
1.127 voormalig agrarisch bedrijf
1.128 voorzieningen van algemeen nut:
1.129 vrijstellingsdiepte
1.130 waterbassin
1.131 waterberging:
1.132 waterwingebied:
1.133 wet- en regelgeving:
1.134 woning:
1.135 woonunit:
1.136 woonzorgproject:
1.137 zomerseizoen:
1.138 zorgboerderij:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstanden:
2.2 de breedte, lengte of diepte van een gebouw:
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.4 de dakhelling:
2.5 de goothoogte van een bouwwerk:
2.6 de inhoud van een bouwwerk:
2.7 de ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk:
2.8 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.9 relatie:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Binnen het bouwvlak
3.2.2 Buiten het bouwvlak
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Algemeen
3.3.2 Maximale oppervlakte gebouwen buiten het bouwvlak
3.3.3 Teeltondersteunende voorzieningen buiten het bouwvlak
3.3.4 Anti-hagelkanon buiten het bouwvlak
3.3.5 Waterbassin aansluitend aan bouwvlak
3.3.6 Schuilgelegenheid hobbymatig vee
3.3.7 Kleinschalige windturbines en zonnevelden
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Algemeen
3.4.2 Uitoefening aan-huis-gebonden-beroepen
3.4.3 Uitoefening kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Kleinschalige beroeps- en bedrijfsmatige activiteiten
3.5.2 Bed and Breakfast
3.5.3 Tijdelijke huisvesting van arbeidsmigranten
3.5.4 Kleinschalig kamperen
3.5.5 Aquacultuur
3.5.6 Nieuwe Economische Dragers als nevenactiviteit
3.6 Wijzigingsbevoegdheid
3.6.1 Verhogen bebouwingspercentage
3.6.2 Vormverandering bouwvlak
3.6.3 Vergroting bouwvlak
3.6.4 Vergroten bedrijfsvloeroppervlakte neventak intensieve veehouderij
3.6.5 Vergroten bedrijfsvloeroppervlakte hoofdtak intensieve veehouderij
3.6.6 Verwijderen aanduidingen
3.6.7 Wijzigen naar bestemming 'Wonen'
3.6.8 Wijzigen naar bestemming 'Maatschappelijk'
3.6.9 Wijzigen naar bestemming 'Natuur' en/of 'Water'
3.6.10 Wijzigen naar 'specifieke vorm van wonen - plattelandswoning'
Artikel 4 Agrarisch - Paardenhouderij
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Bedrijfswoningen met bijbehorende bouwwerken
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.3.1 Algemeen
4.3.2 Uitoefening aan-huis-gebonden-beroepen
4.3.3 Uitoefening kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
4.4 Afwijken van de gebruiksregels
4.4.1 Kleinschalige beroeps- en bedrijfsmatige activiteiten
4.4.2 Bed and Breakfast
4.4.3 Kleinschalig kamperen
4.4.4 Nieuwe Economische Dragers als nevenactiviteit
4.5 Wijzigingsbevoegdheden
4.5.1 Verhogen bebouwingspercentage
4.5.2 Vormverandering bouwvlak
4.5.3 Wijzigen naar bestemming 'Agrarisch'
4.5.4 Wijzigen naar bestemming 'Wonen'
4.5.5 Wijzigen naar bestemming 'Maatschappelijk'
4.5.6 Wijzigen naar bestemming 'Natuur' en/of 'Water'
4.5.7 Wijzigen naar 'specifieke vorm van wonen - plattelandswoning'
Artikel 5 Agrarisch met waarden - Natuur- en landschapswaarden
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Binnen het bouwvlak
5.2.2 Buiten het bouwvlak
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.3.1 Algemeen
a Toepassing
b Voorwaarden
5.3.2 Maximale oppervlakte gebouwen buiten het bouwvlak
5.3.3 Tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen
5.3.4 Teeltondersteunende voorzieningen (niet zijnde tijdelijk)
5.3.5 Anti-hagelkanon buiten het bouwvlak
5.3.6 Waterbassins aansluitend aan bouwvlak
5.3.7 Kleinschalige windturbines en zonnevelden
5.4 Specifieke gebruiksregels
5.4.1 Algemeen
5.4.2 Uitoefening aan-huis-gebonden-beroepen
5.4.3 Uitoefening kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
5.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde of van werkzaamheden
5.5.1 Verbod zonder vergunning
5.5.2 Uitzondering
5.5.3 Toelaatbaarheid
5.6 Afwijken van de gebruiksregels
5.6.1 Kleinschalige beroeps- en bedrijfsmatige activiteiten
5.6.2 Bed and Breakfast
5.6.3 Tijdelijke huisvesting van arbeidsmigranten
5.6.4 Kleinschalig kamperen
5.6.5 Nieuwe Economische Dragers als nevenactiviteit
5.7 Wijzigingsbevoegdheden
5.7.1 Verhogen bebouwingspercentage
5.7.2 Vormverandering bouwvlak
5.7.3 Vergroting bouwvlak
5.7.4 Vergroten bedrijfsvloeroppervlakte neventak intensieve veehouderij
5.7.5 Vergroten bedrijfsvloeroppervlakte hoofdtak intensieve veehouderij
5.7.6 Verwijderen aanduidingen
5.7.7 Wijzigen naar bestemming 'Wonen'
5.7.8 Wijzigen naar bestemming 'Maatschappelijk'
5.7.9 Wijzigen naar de bestemming 'Natuur' en/of 'Water'
5.7.10 Wijzigen naar 'specifieke vorm van wonen - plattelandswoning'
Artikel 6 Bedrijf
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Binnen het bouwvlak
6.2.2 Buiten het bouwvlak
6.3 Specifieke gebruiksregels
6.3.1 Algemeen
6.3.2 Uitoefening aan-huis-gebonden-beroepen
6.3.3 Uitoefening kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
6.4 Wijzigingsbevoegdheid
6.4.1 Vergroten maximum bebouwd oppervlak (m2)
6.4.2 Wijzigen naar bestemming 'Agrarisch'
Artikel 7 Bedrijf - Nutsvoorziening
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Gebouwen
7.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
7.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 8 Beschermde dijk
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.3 Specifieke gebruiksregels
8.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.4.1 Verbod zonder omgevingsvergunning
8.4.2 Uitzonderingen
8.4.3 Toelaatbaarheid
8.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 9 Bos
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
9.3.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
9.3.2 Uitzonderingen op het uitvoeringsverbod
9.3.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Artikel 10 Cultuur en Ontspanning
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Algemeen
10.2.2 Bedrijfswoningen met bijbehorende bouwwerken
10.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
10.3 Specifieke gebruiksregels
10.3.1 Algemeen
10.3.2 Uitoefening aan-huis-gebonden-beroepen
10.3.3 Uitoefening kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
10.4 Wijzigingsbevoegdheid
10.4.1 Vergroten maximum bebouwd oppervlak (m2)
Artikel 11 Gemengd
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.2.1 Algemeen
11.2.2 Gebouwen
11.2.3 Bedrijfs- of dienstwoningen
11.2.4 Extra woning
11.2.5 Woningen
11.2.6 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
11.3 Specifieke gebruiksregels
11.3.1 Strijdig gebruik algemeen
11.3.2 Voorwaardelijke verplichtingen
11.3.3 Gebruiksregels woningen
Artikel 12 Groen
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.2.1 Algemeen
12.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 13 Horeca
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
13.2.1 Algemeen
13.2.2 Bedrijfswoningen met bijbehorende bouwwerken
13.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
13.3 Specifieke gebruiksregels
13.3.1 Algemeen
13.3.2 Uitoefening aan-huis-gebonden-beroepen
13.3.3 Uitoefening kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
13.4 Wijzigingsbevoegdheid
13.4.1 Vergroten maximum bebouwd oppervlak (m2)
Artikel 14 Maatschappelijk
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.2 Bouwregels
14.2.1 Algemeen
14.2.2 Bedrijfswoningen met bijbehorende bouwwerken
14.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
14.3 Specifieke gebruiksregels
14.3.1 Algemeen
14.3.2 Uitoefening aan-huis-gebonden-beroepen
14.3.3 Uitoefening kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
Artikel 15 Natuur
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.2 Bouwregels
15.2.1 Algemeen
15.3 Afwijken van de bouwregels
15.4 Specifieke gebruiksregels
15.5 Afwijken van de gebruiksregels
15.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
15.6.1 Verbod zonder omgevingsvergunning
15.6.2 Uitzonderingen
15.6.3 Toelaatbaarheid
Artikel 16 Recreatie - Dagrecreatie
16.1 Bestemmingsomschrijving
16.2 Bouwregels
16.2.1 Algemeen
16.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
16.3 Specifieke gebruiksregels
16.3.1 Algemeen
16.3.2 Camperplaatsen
Artikel 17 Recreatie - Verblijfsrecreatie
17.1 Bestemmingsomschrijving
17.2 Bouwregels
17.2.1 Algemeen
17.2.2 Bedrijfswoningen met bijbehorende bouwwerken
17.2.3 Standplaatsen
17.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
17.2.5 Aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - recreatiebedrijf'
17.2.6 Aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - recreatiewoningen'
17.3 Specifieke gebruiksregels
17.3.1 Algemeen
17.3.2 Uitoefening aan-huis-gebonden-beroepen
17.3.3 Uitoefening kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
Artikel 18 Sport
18.1 Bestemmingsomschrijving
18.2 Bouwregels
18.2.1 Algemeen
18.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
18.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 19 Tuin
19.1 Bestemmingsomschrijving
19.2 Bouwregels
19.2.1 Algemeen
19.2.2 Bijeenkomstruimte
19.3 Specifieke gebruiksregels
19.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
19.4.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
19.4.2 Uitzonderingen op het uitvoeringsverbod
19.4.3 Voorwaarde voor een omgevingsvergunning
Artikel 20 Verkeer
20.1 Bestemmingsomschrijving
20.2 Bouwregels
20.3 Specifieke gebruiksregels
20.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 21 Water
21.1 Bestemmingsomschrijving
21.2 Bouwregels
21.3 Specifieke gebruiksregels
21.4 Wijzigingsbevoegdheid
21.4.1 Wijzigen naar bestemming 'Groen' of 'Verkeer'
21.4.2 Wijzigen naar bestemming 'Natuur'
Artikel 22 Waterstaatswerken
22.1 Bestemmingsomschrijving
22.2 Bouwregels
22.3 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 23 Wonen
23.1 Bestemmingsomschrijving
23.2 Bouwregels
23.2.1 Gebouwen
23.2.2 Bijgebouwen
23.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
23.2.4 Landhuizen
23.2.5 Woonwagens
23.3 Afwijken van de bouwregels
23.3.1 Vergroten maximale oppervlakte bijgebouwen (stalling van dieren)
23.3.2 Verruiming tot 1000m3
23.4 Specifieke gebruiksregels
23.4.1 Algemeen
23.4.2 Uitoefening aan-huis-gebonden-beroepen
23.4.3 Uitoefening kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
23.4.4 Nieuwe economische drager (NED)
23.5 Afwijken van de gebruiksregels
23.5.1 Kleinschalige beroeps- en bedrijfsmatige activiteiten
23.5.2 Bed and Breakfast
23.5.3 Nieuwe Economische Dragers
23.6 Wijzigingsbevoegdheid
23.6.1 Wijziging naar Agrarisch
Artikel 24 Leiding - Gas
24.1 Bestemmingsomschrijving
24.2 Bouwregels
24.2.1 Voorrangsregeling
24.2.2 Algemeen
24.3 Afwijken van de bouwregels
24.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
24.4.1 Verbod zonder omgevingsvergunning
24.4.2 Uitzonderingen
24.4.3 Toelaatbaarheid
Artikel 25 Leiding - Riool
25.1 Bestemmingsomschrijving
25.2 Bouwregels
25.2.1 Voorrangsregeling
25.2.2 Algemeen
25.3 Afwijken van de bouwregels
25.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
25.4.1 Verbod zonder omgevingsvergunning
25.4.2 Uitzonderingen
25.4.3 Toelaatbaarheid
Artikel 26 Leiding - Water
26.1 Bestemmingsomschrijving
26.2 Bouwregels
26.2.1 Voorrangsregeling
26.2.2 Algemeen
26.3 Afwijken van de bouwregels
26.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
26.4.1 Verbod zonder omgevingsvergunning
26.4.2 Uitzonderingen
26.4.3 Toelaatbaarheid
Artikel 27 Leiding - Waterstof
27.1 Bestemmingsomschrijving
27.2 Bouwregels
27.2.1 Voorrangsregeling
27.2.2 Algemeen
27.3 Afwijken van de bouwregels
27.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
27.4.1 Verbod zonder omgevingsvergunning
27.4.2 Uitzonderingen
27.4.3 Toelaatbaarheid
Artikel 28 Waarde - Aardkunde 1
28.1 Bestemmingsomschrijving
28.2 Bouwregels
28.2.1 Bouwwerken ten behoeve van deze bestemming
28.2.2 Andere gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten behoeve van andere voor deze gronden geldende bestemming(en)
28.3 Afwijken van de bouwregels
28.3.1 Algemene afwijking
28.3.2 Voorwaarden
28.3.3 Advies
28.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
28.4.1 Omgevingsvergunningvereiste
28.4.2 Uitzonderingsregel
28.4.3 Voorwaarden
28.4.4 Advies
28.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 29 Waarde - Archeologie 1
29.1 Bestemmingsomschrijving
29.2 Bouwregels
29.2.1 Bouwwerken ten behoeve van deze bestemming
29.2.2 Andere gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten behoeve van andere voor deze gronden geldende bestemming(en)
29.3 Afwijken van de bouwregels
29.3.1 Algemene afwijking
29.3.2 Voorwaarden
29.3.3 Advies
29.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
29.4.1 Omgevingsvergunningvereiste
29.4.2 Uitzonderingsregel
29.4.3 Voorwaarden
29.4.4 Advies
29.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
29.5.1 Omgevingsvergunningsvereiste
29.5.2 Uitzonderingsregel
29.5.3 Voorwaarden
29.5.4 Te verbinden regel
29.5.5 Melding vondsten van zeer hoge waarde
29.6 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 30 Waarde - Archeologie 2
30.1 Bestemmingsomschrijving
30.2 Bouwregels
30.2.1 Bouwwerken ten behoeve van deze bestemming
30.2.2 Andere gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten behoeve van andere voor deze gronden geldende bestemming(en)
30.3 Afwijken van de bouwregels
30.3.1 Algemene afwijking
30.3.2 Voorwaarden
30.3.3 Advies
30.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
30.4.1 Omgevingsvergunningsvereiste
30.4.2 Uitzonderingsregel
30.4.3 Voorwaarden
30.4.4 Advies
30.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 31 Waarde - Archeologie 3
31.1 Bestemmingsomschrijving
31.2 Bouwregels
31.2.1 Bouwwerken ten behoeve van deze bestemming
31.2.2 Andere gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten behoeve van andere voor deze gronden geldende bestemming(en)
31.3 Afwijken van de bouwregels
31.3.1 Algemene afwijkingsregels
31.3.2 Voorwaarden
31.3.3 Advies
31.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
31.4.1 Omgevingsvergunningsvereiste
31.4.2 Uitzonderingsregel
31.4.3 Voorwaarden
31.4.4 Advies
31.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 32 Waarde - Beschermd stadsgezicht
32.1 Bestemmingsomschrijving
32.1.1 Bestemmingsomschrijving
32.1.2 Voorrangsregeling
32.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
32.2.1 Verbod
32.2.2 Uitzonderingen
32.2.3 Toelaatbaarheid
32.3 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
32.3.1 Verbod
32.3.2 Toelaatbaarheid
Artikel 33 Waarde - Cultuurhistorie
33.1 Bestemmingsomschrijving
33.1.1 Bestemmingsomschrijving
33.1.2 Voorrangsregeling
33.2 Bouwregels
33.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
33.3.1 Verbod
33.3.2 Uitzonderingen
33.3.3 Toelaatbaarheid
Artikel 34 Waarde - Cultuurhistorie - beschermde dijken
34.1 Bestemmingsomschrijving
34.2 Bouwregels
34.3 Afwijken van de bouwregels
34.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
34.4.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
34.4.2 Uitzonderingen op het uitvoeringsverbod
34.4.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
34.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 35 Waarde - Natura 2000
35.1 Bestemmingsomschrijving
35.1.1 Bestemmingsomschrijving
35.1.2 Voorrangsregeling
35.2 Bouwregels
35.3 Afwijking van de bouwregels
35.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
35.4.1 Verbod zonder omgevingsvergunning
35.4.2 Uitzonderingen
35.4.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Artikel 36 Waterstaat - Waterkering
36.1 Bestemmingsomschrijving
36.2 Bouwregels
36.2.1 Voorrangsregeling
36.2.2 Algemeen
36.3 Afwijken van de bouwregels
36.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
36.4.1 Verbod zonder omgevingsvergunning
36.4.2 Uitzonderingen
36.4.3 Toelaatbaarheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 37 Algemene gebruiksregels
37.1 Gebruik van een woning
37.2 Bestaand gebruik
37.3 Ondersteunende horeca
37.4 Kleinschalige horeca
37.5 Afwijken van de gebruiksregel
37.5.1 Huisvesting van arbeidsmigranten in bestaande gebouwen
37.5.2 Huisvesting van seizoensarbeiders in bestaande gebouwen en/of in kampeermiddelen
Artikel 38 Anti-dubbeltelregel
Artikel 39 Algemene bouwregels
39.1 Algemene bepaling
39.2 Voorgevellijn
39.3 Afstand ten opzichte van bestemming 'Verkeer'
39.3.1 Bouwregels
39.3.2 Afwijken van de bouwregels
39.4 Overschrijding bouwgrenzen
39.5 Nadere eisen
39.6 Algemene bepaling over bestaande afstanden en andere maten
39.6.1 Maximale afstand
39.6.2 Minimale afstand
39.7 Ondergronds bouwen
Artikel 40 Algemene aanduidingsregels
40.1 overige zone - agrarisch gebied met ecologische betekenis
40.1.1 Aanduidingsomschrijving
40.1.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
40.2 overige zone - kernrandzone
40.2.1 Aanduidingsomschrijving
40.2.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
40.3 overige zone - natuurontwikkelingsgebied
40.3.1 Aanduidingsomschrijving
40.3.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
40.4 geluidzone - industrie
40.4.1 Aanduidingsomschrijving
40.4.2 Verbod
40.4.3 Wijzigingsbevoegdheid
40.5 milieuzone - grondwaterbeschermingsgebied
40.5.1 Aanduidingsomschrijving
40.5.2 Bouwregels
40.5.3 Afwijken van de bouwregels
40.5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
40.6 vrijwaringszone - molenbiotoop
40.6.1 Aanduidingsomschrijving
40.6.2 Bouwregels
40.6.3 Afwijken van de bouwregels
40.6.4 Omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
40.7 vrijwaringszone - radar
40.7.1 Aanduidingsomschrijving
40.7.2 Bouwregels
40.7.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 41 Algemene afwijkingsregels
41.1 Algemeen
41.2 Paardenbakken
Artikel 42 Algemene wijzigingsregels
42.1 Algemene wijziging
42.2 Wijzigingsbevoegdheid vrijstellingenkaart
Artikel 43 Algemene procedureregels
43.1 Afwijken van het bestemmingsplan
43.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
43.3 Wijzigingsbevoegdheid
43.4 Nadere eisen
Artikel 44 Overige regels
44.1 Omgevingsvergunning voor het slopen van cultuurhistorische waardevolle bebouwing
44.1.1 Verbod
44.1.2 Toelaatbaarheid
44.1.3 Nadere eisen
44.2 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
44.2.1 Verbod
44.2.2 Toelaatbaarheid
44.3 Parkeerregeling
44.4 Werking wettelijke regeling
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 45 Overgangsrecht
45.1 Overgangsrecht bouwwerken
45.2 Overgangsrecht gebruik
45.3 Hardheidsclausule
Artikel 46 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Staat van Horeca-activiteiten
Bijlage 2 Vrijstellingenkaart
Bijlage 3 Staat van bedrijfsactiviteiten
Bijlage 4 Nieuwe Economische Dragers
Bijlage 5 Lijst van Cultuurhistorische waardevolle bebouwing
Bijlage 6 Staat van kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten