direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Kloosterzande, Antoniusstraat/Pastoor Versterplein
Inhoudsopgave
Plan:
Kloosterzande, Antoniusstraat/Pastoor Versterplein
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0677.BPkloosAntoniusstr-001O
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Algemeen
1.2 Plangebied
1.3 Doel
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Het project
2.1 Beschrijving project
2.1.1 Huidige situatie
2.1.2 Toekomstige situatie
2.2 Juridische regeling
2.2.1 Geldend bestemmingsplan
2.2.2 Planuitwerking
2.2.3 Juridische planbeschrijving
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.2 Provinciaal beleid
3.3 Regionaal beleid
3.4 Gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 4 Kwaliteit van de leefomgeving
4.1 Inleiding
4.2 Archeologie en cultuurhistorie
4.3 Bedrijven en milieuzonering
4.4 Bodem
4.5 Externe veiligheid
4.6 Geluid
4.7 Kabels en leidingen
4.8 Luchtkwaliteit
4.9 Natuur
4.10 Niet gesprongen explosieven
4.11 Verkeer en parkeren
4.12 Water
4.13 Milieu Effect Rapportage
4.14 Conclusie
Hoofdstuk 5 Uitvoerbaarheid
5.1 Financiële uitvoerbaarheid
5.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Visie op thuis- en ouderenzorg
Bijlage 2 Visie plangebied
Bijlage 3 Archeologisch onderzoek
Bijlage 4 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 5 Stikstofberekening
Bijlage 6 Quickscan natuurwetgeving
Bijlage 7 Nader onderzoek beschermde soorten
Bijlage 8 Watercompensatie
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aan- en uitbouw
1.4 aan-huis-gebonden-beroep
1.5 aanduiding
1.6 aanduidingsgrens
1.7 aangebouwde overkapping
1.8 antenne-installatie
1.9 antennedrager
1.10 arbeidsmigrant
1.11 archeologisch deskundige
1.12 archeologisch rapport
1.13 archeologische waarde
1.14 bebouwing
1.15 bedrijf
1.16 bestaande afstands-, hoogte-, inhouds- en oppervlaktematen
1.17 bestemmingsgrens
1.18 bestemmingsvlak
1.19 Bevi-inrichting
1.20 bevoegd gezag
1.21 bijgebouw
1.22 bouwen
1.23 bouwgrens
1.24 bouwperceel
1.25 bouwperceelgrens
1.26 bouwvlak
1.27 bouwwerk
1.28 bouwwerk, geen gebouw zijnde
1.29 café
1.30 dak
1.31 dakkapel
1.32 detailhandel
1.33 dienstverlening
1.34 evenement
1.35 gebouw
1.36 hoofdgebouw
1.37 horecabedrijf
1.38 hotel
1.39 huishouden
1.40 kantoor
1.41 KNA
1.42 maatschappelijke voorzieningen
1.43 molendeskundige
1.44 natuurwaarde
1.45 NEN
1.46 nutsvoorzieningen
1.47 opgraven/ opgraving
1.48 ophoging
1.49 overkapping
1.50 peil
1.51 perceel
1.52 praktijkruimte
1.53 restaurant
1.54 seksinrichting
1.55 slopen
1.56 Staat van Horeca-activiteiten
1.57 verstoring
1.58 voorgevel
1.59 voorgevelrooilijn
1.60 vrijstellingsdiepte
1.61 waterhuishoudkundige voorzieningen
1.62 woning
1.63 woonzorgcomplex
1.64 zorgafhankelijk wonen
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand
2.2 bouwhoogte van een antenne-installatie
2.3 bouwhoogte van een bouwwerk
2.4 breedte, lengte en diepte van een gebouw
2.5 dakhelling
2.6 goothoogte van een bouwwerk
2.7 inhoud van een bouwwerk
2.8 oppervlakte van een bouwwerk
2.9 oppervlakte van een overkapping
2.10 vloeroppervlakte
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 4 Maatschappelijk
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 5 Verkeer
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 6 Wonen
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Voorwaardelijke verplichting waterberging
6.2.2 Voorwaardelijke bepaling bouwen
6.3 Specifieke gebruiksregels
6.3.1 Bewoning bijgebouw
Artikel 7 Waarde - Archeologie 1
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.1.1 Algemeen
7.2 Bouwregels
7.2.1 Bouwwerken voor deze bestemming
7.2.2 Andere gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, voor andere voor deze gronden geldende bestemming(en)
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.3.1 Algemene afwijking
7.3.2 Voorwaarden
7.3.3 Advies
7.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.4.1 Omgevingsvergunningvereiste
7.4.2 Uitzonderingsregel
7.4.3 Voorwaarden
7.4.4 Advies
7.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
7.5.1 Omgevingsvergunningsvereiste
7.5.2 Uitzonderingsregel
7.5.3 Voorwaarden
7.5.4 Te verbinden regel
7.5.5 Melding vondsten van zeer hoge waarde
7.6 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 8 Waarde - Archeologie 2
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.1.1 Algemeen
8.2 Bouwregels
8.2.1 Bouwwerken voor deze bestemming
8.2.2 Andere gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, voor andere voor deze gronden geldende bestemming(en)
8.3 Afwijken van de bouwregels
8.3.1 Algemene afwijking
8.3.2 Voorwaarden
8.3.3 Advies
8.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.4.1 Omgevingsvergunningsvereiste
8.4.2 Uitzonderingsregel
8.4.3 Voorwaarden
8.4.4 Advies
8.5 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 9 Anti-dubbeltelregel
Artikel 10 Algemene bouwregels
10.1 Overschrijding bouwgrenzen
10.2 Aantal woningen
10.3 Ondergronds bouwen
10.4 Nadere eisen
Artikel 11 Algemene gebruiksregels
11.1 Gebruik van een woning
Artikel 12 Algemene aanduidingsregels
12.1 vrijwaringszone - molenbiotoop
12.1.1 Aanduidingsomschrijving
12.1.2 Bouwregels
12.1.3 Afwijken van de bouwregels
12.1.4 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
12.1.5 Uitzonderingsregels
12.1.6 Voorwaarden
12.2 Vrijwaringszone - radar
12.2.1 Aanduidingsomschrijving
12.2.2 Bouwregels
12.2.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 13 Algemene afwijkingsregels
13.1 Goot- en bouwhoogten
13.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
13.3 Maten en bouwgrenzen
Artikel 14 Overige regels
14.1 Werking wettelijke regeling
14.2 Parkeerregeling
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 15 Overgangsrecht
15.1 Overgangsrecht bouwwerken
15.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 16 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Staat van Horeca-activiteiten
Bijlage 2 Vrijstellingenkaart