Artikel 3

Agrarisch

3.1 Bestemmingsomschrijving

3.1.1 De voor ‘Agrarisch’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van agrarisch - randzone’: grondgebonden agrarische bedrijfsactiviteiten, een en ander met inachtneming van het karakter van het gebied als agrarische kernrandzone en voorts met dien verstande dat geen intensieve veehouderij is toegestaan;

b. bij deze bestemmingsomschrijving behorende voorzieningen, zoals waterelementen, waterberging en overige voorzieningen ten behoeve van de waterhuishouding in het plangebied zoals waterinfiltratie en -transportvoorzieningen en ondergrondse bergbezinkbassins;

3.1.2 Op deze gronden mogen, met inachtneming van de op de kaart aangegeven aanduidingen, uitsluitend ten dienste van de in lid 3.1.1. genoemde bestemming worden gebouwd:

a. schuilgelegenheden voor vee;

b. bouwwerken, geen gebouwen zijnde, met uitzondering van overkappingen.

3.2 Bouwregels

3.2.1 Met betrekking tot het bouwen van de bouwwerken zoals bedoeld in lid 3.1.2 gelden de volgende regels:

a. de totale oppervlakte van de schuilgelegenheden bedraagt maximaal 50 m²;

b. de bouwhoogte van de schuilgelegenheden bedraagt maximaal 3,00 meter;

c. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde bedraagt maximaal 1,00 meter.

3.3 Ontheffing van de bouwregels

3.3.1 Burgemeester en wethouders zijn bevoegd ontheffing te verlenen van het bepaalde in lid 3.2.1, sub c tot een bouwhoogte van maximaal 6,00 meter.

3.3.2 Bij het verlenen van ontheffing als bedoeld in lid 3.3.1 zijn de algemene procedureregels van toepassing zoals opgenomen in artikel 18 lid 2 van deze regels.

3.4 Specifieke gebruiksregels

3.4.1 Tot het gebruik, strijdig met deze bestemming, wordt gerekend het gebruiken of laten gebruiken van gronden voor de opslag van mest, al dan niet in mestopslagruimten en/of al dan niet afgedekt of verpakt, voor zover deze opslag niet plaatsvindt binnen de bouwvlakken.

3.5 Aanlegvergunning

3.5.1 Het is verboden gronden, voor zover deze zijn gelegen binnen een afstand van 50 meter van de gronden met de bestemming ‘Wonen – 2’ en ‘Wonen – 3’ zonder of in afwijking van een schriftelijke vergunning van het college van burgemeester en wethouders (aanlegvergunning), te beplanten met houtgewassen ten behoeve van een boomgaard ter plaatse waar de gronden op het tijdstip van de inwerkingtreding van het bestemmingsplan niet reeds met houtgewassen waren beplant.

3.5.2 Het verbod is niet van toepassing op werken of werkzaamheden die:

a. normaal onderhoud en beheer ten dienste van de bestemming betreffen;

b. reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van het plan;

c. reeds mogen worden uitgevoerd krachtens een verleende vergunning.

3.5.3 De werken of werkzaamheden zijn slechts toelaatbaar indien daardoor de waarden van de gronden niet onevenredig worden of kunnen worden aangetast, dan wel de mogelijkheden voor herstel van die waarden niet onevenredig worden of kunnen worden verkleind.

3.5.4 Alvorens te beslissen omtrent een aanlegvergunning wint het college van burgemeester en wethouders schriftelijk advies in van de milieudeskundige omtrent de vraag of door het verlenen van een aanlegvergunning geen onevenredige afbreuk zal worden gedaan aan de in de nabijheid gelegen bestemmingen en functies.

3.6 Wijzigingsbevoegdheid

3.6.1 Ter plaatse van de aanduiding ‘wro-zone-wijzigingsgebied 2’ kan de bestemming ‘Agrarisch’ gewijzigd worden in de bestemming ‘Wonen – 2’ en ‘Verkeer’, met dien verstande dat:

a. het aantal woningen past in het gemeentelijk woningbouwprogramma;

b. voldaan wordt aan de regels ingevolge de Wgh;

c. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden en bouwwerken niet onevenredig worden aangetast;

d. er geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de in de omgeving aanwezige architectonische, cultuurhistorische en/of archeologische waarden;

e. uit een onderzoek naar de bodemkwaliteit blijkt dat de bodem geschikt is voor woondoeleinden;

f. bij wijziging de regels zoals opgenomen in artikel 7 (Verkeer) en artikel 10 (Wonen – 2) van overeenkomstige toepassing zijn.

3.6.2 Ter plaatse van de aanduiding ‘wro-zone-wijzigingsgebied 3’ kan de bestemming ‘Agrarisch’ gewijzigd worden in de bestemming ‘Wonen – 2’, ‘Wonen – 3’ en ‘Verkeer’, met dien verstande dat:

a. het aantal woningen past in het gemeentelijk woningbouwprogramma;

b. voldaan wordt aan de regels ingevolge de Wgh;

c. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden en bouwwerken niet onevenredig worden aangetast;

d. er geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de in de omgeving aanwezige architectonische, cultuurhistorische en/of archeologische waarden;

e. uit een onderzoek naar de bodemkwaliteit blijkt dat de bodem geschikt is voor woondoeleinden;

f. bij wijziging de regels zoals opgenomen in artikel 7 (Verkeer), artikel 10 (Wonen – 2) en artikel 11 (Wonen – 3) van overeenkomstige toepassing zijn.

3.6.3 Bij het toepassen van de bevoegdheid als bedoeld in lid 3.6.1 en lid 3.6.2 zijn de algemene procedureregels van toepassing zoals opgenomen in artikel 18 lid 1 van deze regels.