Artikel 3

Agrarisch

3.1 Bestemmingsomschrijving

3.1.1 De voor ‘Agrarisch’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van agrarisch - randzone’: grondgebonden agrarische bedrijven met een uitbouwmogelijkheid voor niet-grondgebonden activiteiten als neventak, een en ander met inachtneming van het karakter van het gebied als agrarische kernrandzone en voorts met dien verstande dat geen intensieve veehouderij is toegestaan;

b. bij deze bestemmingsomschrijving behorende voorzieningen, zoals waterelementen, waterberging en overige voorzieningen ten behoeve van de waterhuishouding in het plangebied zoals waterinfiltratie en -transportvoorzieningen en ondergrondse bergbezinkbassins;

3.1.2 Op deze gronden mogen, met inachtneming van de op de kaart aangegeven aanduidingen, uitsluitend ten dienste van de in lid 3.1.1. genoemde bestemming worden gebouwd:

a. gebouwen;

b. bouwwerken, geen gebouwen zijnde;

3.2 Bouwregels

3.2.1 De gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde worden gebouwd met inachtneming van de volgende regels:

a. de gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde worden opgericht binnen het op de kaart aangegeven bouwvlak, met dien verstande dat:

1. gebouwen uitsluitend mogen worden opgericht binnen het op de kaart aangegeven bouwvlak;

2. ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijfswoning’ een agrarische bedrijfswoning is toegestaan, waarbij het bouwvlak volledig mag worden bebouwd;

3. ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van agrarisch – randzone’ een maximaal bebouwingspercentage geldt voor gebouwen, silo’s en overkappingen, zoals op de kaart is aangegeven;

4. bouwwerken, geen gebouwen zijnde alsmede schuilgelegenheden voor vee en melkveestallen tot 50 m² zowel binnen als buiten het op de kaart aangegeven bouwvlak mogen worden opgericht, met dien verstande dat buiten het bouwvlak geen overkappingen mogen worden opgericht;

b. de goothoogte van hoofdgebouwen bedraagt maximaal de op de kaart aangeduide maat;

c. de bouwhoogte van hoofdgebouwen bedraagt maximaal de op de kaart aangeduide maat;

d. de goothoogte van schuilgelegenheden en melkstallen buiten het bouwvlak bedraagt maximaal 3,00 meter;

e. de bouwhoogte van schuilgelegenheden en melkstallen buiten het bouwvlak bedraagt maximaal 7,00 meter;

f. de bouwhoogte van een mestverzamelsilo bedraagt maximaal 5,00 meter;

g. de bouwhoogte van overige silo’s bedraagt maximaal 10,00 meter;

h. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag maximaal bedragen voor:

1. erf- en terreinafscheidingen tussen de voorgevel van

hoofdgebouwen en de openbare weg 1,00 meter;

2. erf- en terreinafscheidingen elders 2,00 meter;

3. pergola's 2,75 meter;

4. speelvoorzieningen 3,00 meter;

5. lichtmasten en overige masten 10,00 meter;

6. bewegwijzering en overig straatmeubilair 4,50 meter;

7. van overige bouwwerken, geen gebouwen

en geen overkappingen zijnde 1,00 meter;

8. overkappingen 3,00 meter.

3.3 Ontheffing van de bouwregels

3.3.1 Burgemeester en wethouders zijn bevoegd ontheffing te verlenen van het bepaalde in lid 3.2, sub h:

a. tot een hoogte die maximaal gelijk is aan de in een bouwvlak toelaatbare bouwhoogte;

b. tot een maximum van 6,00 meter op gronden waar geen gebouwen zijn toegestaan mits de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden en bouwwerken niet onevenredig worden aangetast.

3.3.2 Bij het verlenen van ontheffing als bedoeld in lid 3.3.1 kunnen burgemeester en wethouders schriftelijk advies inwinnen bij een stedenbouwkundige;

3.3.3 Bij het verlenen van ontheffing als bedoeld in lid 3.3.1 zijn de algemene procedureregels van toepassing zoals opgenomen in artikel 19 lid 2 van deze regels.

3.4 Specifieke gebruiksregels

3.4.1 Tot het gebruik, strijdig met deze bestemming, wordt gerekend het gebruiken of laten gebruiken van gronden voor de opslag van mest, al dan niet in mestopslagruimten en/of al dan niet afgedekt of verpakt, voor zover deze opslag niet plaatsvindt binnen de bouwvlakken.

3.5 Aanlegvergunning

3.5.1 Het is verboden gronden, voor zover deze zijn gelegen binnen een afstand van 50 meter van de gronden met een woonbestemming zonder of in afwijking van een schriftelijke vergunning van het college van burgemeester en wethouders (aanlegvergunning), te beplanten met houtgewassen ten behoeve van een boomgaard ter plaatse waar de gronden op het tijdstip van de inwerkingtreding van het bestemmingsplan niet reeds met houtgewassen waren beplant.

3.5.2 Het verbod is niet van toepassing op werken of werkzaamheden die:

a. normaal onderhoud en beheer ten dienste van de bestemming betreffen;

b. reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van het plan;

c. reeds mogen worden uitgevoerd krachtens een verleende vergunning.

3.5.3 De werken of werkzaamheden zijn slechts toelaatbaar indien daardoor de waarden van de gronden niet onevenredig worden of kunnen worden aangetast, dan wel de mogelijkheden voor herstel van die waarden niet onevenredig worden of kunnen worden verkleind.

3.5.4 Alvorens te beslissen omtrent een aanlegvergunning wint het college van burgemeester en wethouders schriftelijk advies in van de milieudeskundige omtrent de vraag of door het verlenen van een aanlegvergunning geen onevenredige afbreuk zal worden gedaan aan de in de nabijheid gelegen bestemmingen en functies.