direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Julianastraat 107a, 109 en 113 te Heikant
Inhoudsopgave
Plan:
Julianastraat 107a, 109 en 113 te Heikant
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0677.bpHktJulianastraat-va01
Toelichting
Separate bijlagen bij toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Separate bijlagen bij toelichting
Bijlagen
Bijlage 1 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 2 Bodem, resultaten nadere analyse
Bijlage 3 Bodem, nader bodemonderzoek
Bijlage 4 Archeologie, bureau en karterend
Bijlage 5 Archeologie, SCEZ advies
Bijlage 6 Akoestisch onderzoek
Bijlage 7 Notitie inzake luchtkwaliteit
Bijlage 8 Notitie externe veiligheid
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 Plan
1.2 Aanduiding
1.3 Aanduidingsgrens
1.4 Aan- en uitbouw
1.5 Bebouwing
1.6 Bedrijf aan huis
1.7 Beroep aan huis
1.8 Bestemmingsgrens
1.9 Bestemmingsplan
1.10 Bestemmingsvlak
1.11 Bijbehorend bouwwerk
1.12 Bijgebouw
1.13 Bouwen
1.14 Bouwgrens
1.15 Bouwperceel
1.16 Bouwperceelsgrens
1.17 Bouwvlak
1.18 Bouwwerk
1.19 Bouwwerk, geen gebouw zijnde
1.20 Detailhandel
1.21 Gebouw
1.22 Hoofdgebouw
1.23 Kleinschalige bedrijfsactiviteiten
1.24 Overkapping
1.25 Peil
1.26 Plangebied
1.27 Voorgevel
1.28 Voorgevellijn
1.29 Vrijstaande woning
1.30 Wet/wettelijke regelingen
1.31 Woning
1.32 Zijdelingse perceelsgrens
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 De dakhelling
2.2 De goothoogte van een bouwwerk
2.3 De inhoud van een bouwwerk
2.4 De bouwhoogte van een bouwwerk
2.5 De oppervlakte van een bouwwerk
2.6 Afstand tot de bouwperceelsgrens
2.7 Ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Tuin
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bestemmingsomschrijving
4.3 Bouwregels
4.3.1 Algemeen
4.3.2 Hoofdgebouwen
4.3.3 Aan-, uitbouwen en bijgebouwen
4.3.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.5.1 Strijdig gebruik
4.6 Afwijken van de gebruiksregels
4.6.1 Bedrijf aan huis
4.6.2 Kleinschalige bedrijfsfuncties in oude bebouwingslinten
Artikel 5 Waarde - Archeologie
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.3.1 Aanlegverbod zonder omgevingsvergunning
5.3.2 Uitzondering op aanlegverbod
5.3.3 Voorwaarden voor omgevingsvergunning
5.4 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelbepaling
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Overschrijding bouwgrenzen
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
8.1 Geringe afwijkingen
Artikel 9 Algemene wijzigingsregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 10 Overgangsrecht
10.1 Overgangsrecht bouwwerken
10.2 Overgangsrecht gebruik
10.3 Hardheidsclausule
Artikel 11 Slotregel
Bijlage bij regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten