direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Houtmarkt herziening 2017
Inhoudsopgave
Plan:
Houtmarkt herziening 2017
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0677.bpHoutmarkt1H-000V
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Quickscan flora en fauna Houtmarkt 4-10 te Hulst
Bijlage 2 Quickscan Natuurtoets te slopen bijgebouw Houtmarkt 4-10 te Hulst
Bijlage 3 Aanmeldformulier watertoets
Bijlage 4 Bodemonderzoek
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 Plan
1.2 Plangebied
1.3 Bestemmingsplan
1.4 Aanduiding
1.5 Aanduidingsgrens
1.6 Achtererf
1.7 Arbeidsmigrant
1.8 Archeologisch onderzoek
1.9 Archeologische verwachting
1.10 Archeologisch vooronderzoek
1.11 Archeologische waarde
1.12 Bebouwing
1.13 Bedrijf
1.14 Beperkte, onzelfstandige horeca activiteiten
1.15 Beroep aan huis
1.16 Bestemmingsgrens
1.17 Bestemmingsvlak
1.18 Bodemverstorende activiteiten
1.19 Bouwen
1.20 Bouwgrens
1.21 Bouwlaag
1.22 Bouwperceel
1.23 Bouwperceelsgrens
1.24 Bouwvlak
1.25 Bouwwerk
1.26 Cultuur en ontspanning
1.27 Dakkapel
1.28 Detailhandel
1.29 Deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg
1.30 Dienstverlening
1.31 Erkende partij
1.32 Gebouw
1.33 Gevellijn
1.34 Kabel
1.35 Hoofdgebouw
1.36 Horeca
1.37 Huishouden
1.38 Kantoor
1.39 Maatschappelijk
1.40 Ondergronds bouwwerk
1.41 Overkapping
1.42 Opgraving
1.43 Peil
1.44 Voorgevel
1.45 Voorgevellijn
1.46 Voorste perceelsgrens
1.47 Voorzieningen van algemeen nut
1.48 Vrijstellingsdiepte
1.49 Waterhuishoudkundige voorzieningen
1.50 Waterpeil
1.51 Wet/wettelijke regelingen
1.52 Wettelijk beschermd monument
1.53 Woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 De dakhelling
2.2 De goothoogte van een bouwwerk
2.3 De inhoud van een bouwwerk
2.4 De bouwhoogte van een bouwwerk
2.5 De oppervlakte van een bouwwerk
2.6 Afstand tot de bouwperceelsgrens
2.7 Ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Centrum
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.2 Nadere detaillering
3.2 Bouwregels
3.2.1 Toegestane bebouwing
3.2.2 Hoofdgebouwen
3.2.3 Aan- en uitbouwen en bijgebouwen
3.2.4 Nutsvoorzieningen
3.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Nutsvoorzieningen
3.5.2 Huisvesting van arbeidsmigranten in bestaande gebouwen
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.2 Nadere detaillering
4.2 Bouwregels
4.2.1 Toegestane bebouwing
4.2.2 Hoofdgebouwen
4.2.3 Aan- en uitbouwen en bijgebouwen
4.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Afwijken
4.3.2 Stedenbouwkundig advies
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Beroep aan huis
4.4.2 Strijdig gebruik
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
4.5.1 Toestaan van dienstverlening
4.5.2 Huisvesting van arbeidsmigranten in bestaande bebouwing
Artikel 5 Waarde - Archeologie - 1
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.1.1 Algemeen
5.2 Bouwregels
5.2.1 Bouwwerken ten behoeve van deze bestemming
5.2.2 Andere gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten behoeve van andere voor deze gronden geldende bestemming(en)
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.3.1 Algemene afwijking
5.3.2 Voorwaarden
5.3.3 Advies
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1 Omgevingsvergunningsvereiste
5.4.2 Uitzonderingsregel
5.4.3 Voorwaarden
5.4.4 Advies
5.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
5.5.1 Omgevingsvergunningsvereiste
5.5.2 Uitzonderingsregel
5.5.3 Voorwaarden
5.5.4 Te verbinden regel
5.5.5 Melding vondsten van zeer hoge waarde
5.6 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 6 Waarde - Beschermd stadsgezicht 1
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.1.1 Bestemmingsomschrijving
6.1.2 Voorrangsregeling
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Uitzonderingen
6.3 Nadere eisen
6.4 Afwijken van de bouwregels
6.4.1 Voorwaarden omgevingsvergunning
6.4.2 Advies
6.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.5.1 Verbod
6.5.2 Uitzonderingen
6.5.3 Toelaatbaarheid
6.6 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
6.6.1 Verbod
6.6.2 Toelaatbaarheid
Artikel 7 Waarde - Beschermd stadsgezicht 3
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.1.1 Bestemmingsomschrijving
7.1.2 Voorrangsregeling
7.2 Bouwregels
7.2.1 Algemeen
7.2.2 Uitzonderingen
7.3 Nadere eisen
7.4 Afwijken van de bouwregels
7.4.1 Voorwaarden
7.4.2 Advies
7.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.5.1 Verbod
7.5.2 Uitzonderingen
7.5.3 Toelaatbaarheid
7.6 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
7.6.1 Verbod
7.6.2 Toelaatbaarheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 8 Anti-dubbeltelbepaling
Artikel 9 Algemene bouwregels
9.1 Algemene bepaling m.b.t. ondergronds bouwen
9.1.1 Ondergrondse werken
9.1.2 Ondergrondse bouwwerken
9.1.3 Afwijken van ondergronds bouwen
9.2 Ondergeschikte bouwdelen
9.3 Algemene bepaling over bestaande afstanden en andere maten
9.3.1 Maximale maatvoering
9.3.2 Minimale maatvoering
9.3.3 Heroprichting
9.4 Algemene bepaling over aantal wooneenheden
Artikel 10 Algemene gebruiksregels
10.1 Verbodsbepaling
10.2 Strijdig gebruik
10.3 Voorwaardelijke verplichting parkeren
10.3.1 Algemeen
10.3.2 Parkeren buiten eigen terrein
10.4 Voorwaardelijke verplichting ecologie
Artikel 11 Algemene aanduidingsregels
11.1 Molenbiotoop
11.2 Waardevolle boom
11.2.1 Algemene bouwregels
11.2.2 Aanlegvergunning
Artikel 12 Algemene wijzigingsregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Overgangsrecht bouwwerken
13.2 Overgangsrecht gebruik
13.3 Hardheidsclausule
Artikel 14 Slotregel
Bijlage bij regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten
vaststellingsbesluit