direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Houtmarkt
Inhoudsopgave
Plan:
Houtmarkt
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0677.bpHulstHoutmarkt-001O
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlagen
Bijlage 1 Uitgangspunten verkeer en parkeren
Bijlage 2 Cultuurhistorisch advies
Bijlage 3 Geohydrologisch onderzoek
Bijlage 4 Onderzoek luchtkwaliteit
Bijlage 5 Aanmeldformulier watertoetsproces
Bijlage 6 Verkennend bodemonderzoek Houtmarkt
Bijlage 7 Resultaten parkeerdrukonderzoek
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 Plan
1.2 Bestemmingsplan
1.3 Aanduiding
1.4 Aanduidingsgrens
1.5 Achtererf
1.6 Archeologisch onderzoek
1.7 Archeologische verwachting
1.8 Archeologisch vooronderzoek
1.9 Archeologische waarde
1.10 Bebouwing
1.11 Bedrijf
1.12 Beperkte, onzelfstandige horeca activiteiten
1.13 Beroep aan huis
1.14 Bestemmingsgrens
1.15 Bestemmingsvlak
1.16 Bodemverstorende activiteiten
1.17 Bouwen
1.18 Bouwgrens
1.19 Bouwlaag
1.20 Bouwperceel
1.21 Bouwperceelsgrens
1.22 Bouwvlak
1.23 Bouwwerk
1.24 Cultuur en ontspanning
1.25 Detailhandel
1.26 Deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg
1.27 Dienstverlening
1.28 Erkende partij
1.29 Gebouw
1.30 Gevellijn
1.31 Kabel
1.32 Hoofdgebouw
1.33 Horeca
1.34 Kantoor
1.35 Maatschappelijk
1.36 Ondergronds bouwwerk
1.37 Overkapping
1.38 Opgraving
1.39 Peil
1.40 Voorgevel
1.41 Voorgevellijn
1.42 Voorzieningen van algemeen nut
1.43 Waterhuishoudkundige voorzieningen
1.44 Waterpeil
1.45 Wet/wettelijke regelingen
1.46 Wettelijk beschermd monument
1.47 Woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 De dakhelling
2.2 De goothoogte van een bouwwerk
2.3 De inhoud van een bouwwerk
2.4 De bouwhoogte van een bouwwerk
2.5 De oppervlakte van een bouwwerk
2.6 Afstand tot de bouwperceelsgrens
2.7 Ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Centrum
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.2 Nadere detaillering
3.2 Bouwregels
3.2.1 Toegestane bebouwing
3.2.2 Hoofdgebouwen
3.2.3 Aan- en uitbouwen en bijgebouwen
3.2.4 Nutsvoorzieningen
3.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Nutsvoorzieningen
Artikel 4 Waarde - Archeologie - 1
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.4.1 Verbod
4.4.2 Uitzonderingen
4.4.3 Omgevingsvergunning
4.4.4 Voorwaarden
4.4.5 Uitzondering
4.4.6 Advies
4.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 5 Waarde - Beschermd stadsgezicht 1
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.1.1 Bestemmingsomschrijving
5.1.2 Voorrangsregeling
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Uitzonderingen
5.3 Nadere eisen
5.4 Afwijken van de bouwregels
5.4.1 Voorwaarden omgevingsvergunning
5.4.2 Advies
5.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.5.1 Verbod
5.5.2 Uitzonderingen
5.5.3 Toelaatbaarheid
5.6 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
5.6.1 Verbod
5.6.2 Toelaatbaarheid
Artikel 6 Waarde - Beschermd stadsgezicht 3
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.1.1 Bestemmingsomschrijving
6.1.2 Voorrangsregeling
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Uitzonderingen
6.3 Nadere eisen
6.4 Afwijken van de bouwregels
6.4.1 Voorwaarden
6.4.2 Advies
6.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.5.1 Verbod
6.5.2 Uitzonderingen
6.5.3 Toelaatbaarheid
6.6 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
6.6.1 Verbod
6.6.2 Toelaatbaarheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelbepaling
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Algemene bepaling m.b.t. ondergronds bouwen
8.1.1 Ondergrondse werken
8.1.2 Ondergrondse bouwwerken
8.1.3 Afwijken van ondergronds bouwen
8.2 Ondergeschikte bouwdelen
8.3 Algemene bepaling over bestaande afstanden en andere maten
8.3.1 Maximale maatvoering
8.3.2 Minimale maatvoering
8.3.3 Heroprichting
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
9.1 Verbodsbepaling
9.2 Strijdig gebruik
Artikel 10 Algemene wijzigingsregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.2 Overgangsrecht gebruik
11.3 Hardheidsclausule
Artikel 12 Slotregel
Bijlage bij regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten
Concept
12 april 2012
Voorontwerp
26 juni 2012