direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Oude Graauwsedijk 1 en 2a te Graauw
Inhoudsopgave
Plan:
Oude Graauwsedijk 1 en 2a te Graauw
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0677.bpbuitengraauwsdk2-001V
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Algemeen
1.2 Plangebied
1.3 Doel
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Het project
2.1 Beschrijving project
2.1.1 Huidige situatie
2.1.2 Toekomstige situatie
2.2 Juridische regeling
2.2.1 Geldend bestemmingsplan
2.2.2 Planuitwerking
2.2.3 Juridische planbeschrijving
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.2 Provinciaal beleid
3.3 Gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 4 Kwaliteit van de leefomgeving
4.1 Inleiding
4.2 Archeologie en cultuurhistorie
4.3 Bedrijven en milieuzonering
4.4 Bodem
4.5 Externe veiligheid
4.6 Geluid
4.7 Kabels en leidingen
4.8 Luchtkwaliteit
4.9 Natuur
4.10 Verkeer en parkeren
4.11 Water
4.12 Conclusie
Hoofdstuk 5 Uitvoerbaarheid
5.1 Financiële uitvoerbaarheid
5.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Verkennend bodemonderzoek Oude Graauwsedijk 2a
Bijlage 2 Aanvullend bodemonderzoek Oude Graauwsedik 2a
Bijlage 3 Verkennend bodemonderzoek Oude Graauwsedijk 1
Bijlage 4 Verkennend asbestonderzoek
Bijlage 5 Briefrapportage
Bijlage 6 Quickscan natuurtoets
Bijlage 7 Notitie Overzicht ambtshalve wijzigingen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aan huis gebonden beroep
1.4 aan- of uitbouw
1.5 aanduiding
1.6 aanduidingsgrens
1.7 aanduidingsvlak
1.8 antenne-installatie
1.9 archeologisch rapport
1.10 archeologische deskundige
1.11 archeologische waarde
1.12 bebouwing
1.13 bebouwingspercentage
1.14 bedrijf
1.15 bestemmingsgrens
1.16 bestemmingsvlak
1.17 Bevi-inrichtingen
1.18 bevoegd gezag
1.19 bewoonbare vloeroppervlakte
1.20 bijbehorend bouwwerk
1.21 bijgebouw
1.22 bouwen
1.23 bouwgrens
1.24 bouwperceel
1.25 bouwperceelsgrens
1.26 bouwvlak
1.27 bouwwerk
1.28 erf
1.29 gebouw
1.30 hoofdgebouw
1.31 huishouden
1.32 kleinschalige beroeps- en bedrijfsmatige activiteiten
1.33 kleinschalige natuurgerichte/dagrecreatieve voorzieningen
1.34 KNA
1.35 opgraven/opgraving
1.36 ophogen/ophoging
1.37 overkapping
1.38 peil
1.39 perceelsgrens
1.40 verbeelding
1.41 verstoring
1.42 voorgevel
1.43 voorgevellijn
1.44 voorziening van algemeen nut
1.45 vrijstellingsdiepte
1.46 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstanden
2.2 de breedte, lengte of diepte van een gebouw
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.4 de dakhelling
2.5 de goothoogte van een bouwwerk
2.6 de inhoud van een bouwwerk
2.7 de ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk
2.8 de oppervlakte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Wonen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bijgebouwen
3.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 Strijdig gebruik
3.3.2 Voorwaardelijke verplichting
3.4 Afwijken van de gebruiksregels
3.4.1 Kleinschalige beroeps- en bedrijfsmatige activiteiten
Artikel 4 Waarde- Archeologie 3
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.1 Algemeen
4.2 Bouwregels
4.2.1 Bouwwerken ten behoeve van deze bestemming
4.2.2 Andere gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten behoeve van andere voor deze gronden geldende bestemming
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Algemene afwijking
4.3.2 Voorwaarden
4.3.3 Advies
4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.4.1 Omgevingsvergunningsvereiste
4.4.2 Uitzonderingsregel
4.4.3 Voorwaarden
4.4.4 Advies
4.4.5 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Antidubbeltelregel
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Overschrijding bouwgrenzen
6.2 Voldoende parkeergelegenheid
6.3 Nadere eisen
Artikel 7 Algemene aanduidingsregels
7.1 Vrijwaringszone - radar
7.1.1 Aanduidingsomschrijving
7.1.2 Bouwregels
7.1.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
8.1 Algemeen
Artikel 9 Algemene wijzigingsregels
9.1 Algemene wijziging
9.2 Wijzigingsbevoegdheid vrijstellingskaart
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 10 Overgangsrecht
10.1 Overgangsrecht bouwwerken
10.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 11 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Archeologische Vrijstellingskaart