direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Buitengebied, Heuvelstraat 1, Warandastraat 4
Inhoudsopgave
Plan:
Buitengebied, Heuvelstraat 1, Warandastraat 4
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0677.bpbuitenheuvwarstr-001V
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 verkennend bodemonderzoek heuvelstraat 1 Heikant
Bijlage 2 verkennend en aanvullend asbestonderzoek heuvelstraat 1 Heikant
Bijlage 3 stikstofberekening
Bijlage 4 AERIUS-berekening
Bijlage 5 quickscan flora en fauna
Bijlage 6 vleermuisonderzoek
Bijlage 7 asbestinventarisatieonderzoek
Bijlage 8 watertoetstabel
Bijlage 9 vooroverlegreactie Waterschap Scheldestromen
Bijlage 10 notitie ambtshalve aanpassingen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aan- of uitbouw:
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 aanduidingsvlak:
1.7 aan huis gebonden beroep:
1.8 antenne-installatie:
1.9 arbeidsmigrant:
1.10 archeologisch deskundige :
1.11 archeologisch onderzoek:
1.12 archeologisch rapport:
1.13 archeologische waarde:
1.14 bebouwing:
1.15 bebouwingspercentage:
1.16 bed & breakfast:
1.17 bedrijf:
1.18 bedrijfsvloeroppervlakte:
1.19 beperkt kwetsbaar object:
1.20 bestaande situatie:
1.21 bestemmingsgrens:
1.22 bestemmingsplan:
1.23 bestemmingsvlak:
1.24 BEVI-inrichting:
1.25 bevoegd gezag:
1.26 bewoonbare vloeroppervlakte:
1.27 bijbehorend bouwwerk:
1.28 bijgebouw:
1.29 bouwen:
1.30 bouwgrens:
1.31 bouwperceel:
1.32 bouwperceelsgrens:
1.33 bouwvlak:
1.34 bouwwerk:
1.35 duivensportterein:
1.36 erf:
1.37 gebouw:
1.38 geluidszoneringsplichtige inrichtingen:
1.39 geluidsgevoelige objecten:
1.40 hoofdgebouw:
1.41 huishouden:
1.42 kernrandzone:
1.43 kleinschalige beroeps- en bedrijfsmatige activiteiten:
1.44 kleinschalige natuurgerichte / dagrecreatieve voorzieningen
1.45 KNA:
1.46 kwetsbaar object:
1.47 landschappelijke inpassing:
1.48 landschaps- en natuurbeschermingsdeskundige
1.49 opgraven/ opgraving:
1.50 ophogen / ophoging:
1.51 overkapping:
1.52 praktijkruimte:
1.53 peil:
1.54 perceelgrens:
1.55 prostitutie:
1.56 seizoensarbeider:
1.57 seksinrichting:
1.58 slopen:
1.59 tuin:
1.60 verbeelding:
1.61 verstoring:
1.62 voorgevel:
1.63 voorgevellijn:
1.64 voorzieningen van algemeen nut:
1.65 vrijstellingsdiepte:
1.66 waterberging:
1.67 wet- en regelgeving:
1.68 woning:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstanden:
2.2 de breedte, lengte of diepte van een gebouw:
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.4 de dakhelling:
2.5 de goothoogte van een bouwwerk:
2.6 de inhoud van een bouwwerk:
2.7 de ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk:
2.8 de oppervlakte van een bouwwerk:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Binnen het bouwvlak
3.2.2 Buiten het bouwvlak
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Algemeen
3.3.2 Maximale oppervlakte gebouwen buiten het bouwvlak
3.3.3 Teeltondersteunende voorzieningen buiten het bouwvlak
3.3.4 Anti-hagelkanon buiten het bouwvlak
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
3.4.2 Voorwaardelijke verplichting
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Kleinschalige beroeps- en bedrijfsmatige activiteiten
3.5.2 Bed and Breakfast
3.5.3 Tijdelijke huisvesting van arbeidsmigranten
3.5.4 Kleinschalig kamperen
3.5.5 Aquacultuur
3.5.6 Nieuwe Economische Dragers als nevenactiviteit
3.6 Wijzigingsbevoegdheid
3.6.1 Verhogen bebouwingspercentage
3.6.2 Vormverandering bouwvlak
3.6.3 Vergroting bouwvlak
3.6.4 Verwijderen aanduidingen
3.6.5 Wijzigen naar bestemming 'Natuur' en/of 'Water'
Artikel 4 Agrarisch - Kernrandzone
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.4.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
4.4.2 Uitzonderingen op het uitvoeringsverbod
4.4.3 Voorwaarde voor een omgevingsvergunning
4.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 5 Sport
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Specifieke gebruiksregels
5.3.1 Strijdig gebruik
5.3.2 Voorwaardelijke verplichting
Artikel 6 Wonen
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Gebouwen
6.2.2 Bijgebouwen
6.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.3.1 Vergroten maximale oppervlakte bijgebouwen (stalling van dieren)
6.4 Specifieke gebruiksregels
6.4.1 Strijdig gebruik
6.4.2 Voorwaardelijke verplichting
6.5 Afwijken van de gebruiksregels
6.5.1 Kleinschalige beroeps- en bedrijfsmatige activiteiten
6.5.2 Bed and Breakfast
6.5.3 Huisvesting van arbeidsmigranten in bestaande gebouwen
Artikel 7 Wonen - Vrijstaand
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.3 Specifieke gebruiksregels
7.3.1 Bewoning bijgebouw
7.3.2 Uitoefening andere activiteiten in woningen
7.3.3 Voorwaardelijke verplichting
7.4 Afwijken van de gebruiksregels
7.4.1 Afwijken voor logies en ontbijt (bed&breakfast)
Artikel 8 Waarde - Archeologie 2
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.1.1 Algemeen
8.2 Bouwregels
8.2.1 Bouwwerken ten behoeve van deze bestemming
8.2.2 Andere gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten behoeve van andere voor deze gronden geldende bestemming(en)
8.3 Afwijken van de bouwregels
8.3.1 Algemene afwijking
8.3.2 Voorwaarden
8.3.3 Advies
8.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.4.1 Uitzonderingsregel
8.4.2 Voorwaarden
8.4.3 Advies
8.5 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 9 Anti-dubbeltelregel
Artikel 10 Algemene bouwregels
10.1 Algemene bepaling
10.2 Voorgevellijn
10.3 Overschrijding bouwgrenzen
10.4 Nadere eisen
10.5 Algemene bepaling over bestaande afstanden en andere maten
10.5.1 Maximale afstand
10.5.2 Minimale afstand
Artikel 11 Algemene aanduidingsregels
11.1 Kernrandzone
11.1.1 Aanduidingsomschrijving
11.1.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
a Verbod zonder omgevingsvergunning
b Uitzonderingen
c Toelaatbaarheid
11.2 Milieuzone - grondwaterbeschermingsgebied
11.2.1 Aanduidingsomschrijving
11.2.2 Bouwregels
11.2.3 Afwijken van de bouwregels
11.2.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
a Verbod zonder omgevingsvergunning
b Uitzonderingen
c Toelaatbaarheid
Artikel 12 Algemene afwijkingsregels
12.1 Algemeen
Artikel 13 Algemene wijzigingsregels
13.1 Algemene wijziging
13.2 Wijzigingsbevoegdheid vrijstellingenkaart
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 14 Overgangsrecht
14.1 Overgangsrecht bouwwerken
14.2 Overgangsrecht gebruik
14.3 Hardheidsclausule
Artikel 15 Slotregel
Bijlagen regels
Bijlage 1 Lijst Nieuw Economisch Dragers
Bijlage 2 Staat van Bedrijfsactiviteiten
Bijlage 3 Staat van Bedrijfsactiviteiten 'functiemenging'
Vaststellingsbesluit