direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Absdaalseweg 1, Hulst
Inhoudsopgave
Plan:
Absdaalseweg 1, Hulst
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0677.bphulabsdaalseweg1-001V
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Algemeen
1.2 Plangebied
1.3 Doel
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Het project
2.1 Beschrijving project
2.1.1 Huidige situatie
2.1.2 Toekomstige situatie
2.2 Juridische regeling
2.2.1 Geldend bestemmingsplan
2.2.2 Planuitwerking
2.2.3 Juridische planbeschrijving
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.2 Provinciaal beleid
3.3 Gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 4 Kwaliteit van de leefomgeving
4.1 Inleiding
4.2 Archeologie en cultuurhistorie
4.3 Bedrijven en milieuzonering
4.4 Bodem
4.5 Externe veiligheid
4.6 Geluid
4.7 Kabels en leidingen
4.8 Luchtkwaliteit
4.9 Natuur
4.10 Verkeer en parkeren
4.11 Water
4.12 M.e.r.-beoordeling (vormvrij)
4.13 Conclusie
Hoofdstuk 5 Uitvoerbaarheid
5.1 Financiële uitvoerbaarheid
5.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Marktpotentie
Bijlage 2 AERIUS-berekening
Bijlage 3 Parkeerbalans
Bijlage 4 Parkeeronderzoek
Bijlage 5 Notitie beantwoording zienswijzen
Bijlage 6 bezonningsstudie (veste Bruneel)
Bijlage 7 bezonningsstudie (Reynaertshof)
Bijlage 8 wijziging bouwplan
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aan- en uitbouw
1.4 aan-huis-gebonden-beroep
1.5 aanduiding
1.6 aanduidingsgrens
1.7 aangebouwde overkapping
1.8 antenne-installatie
1.9 antennedrager
1.10 arbeidsmigrant
1.11 bebouwing
1.12 bedrijf
1.13 bestaande afstands-, hoogte-, inhouds- en oppervlaktematen
1.14 bestemmingsgrens
1.15 bestemmingsvlak
1.16 Bevi-inrichting
1.17 bevoegd gezag
1.18 bijgebouw
1.19 bouwen
1.20 bouwgrens
1.21 bouwperceel
1.22 bouwperceelgrens
1.23 bouwvlak
1.24 bouwwerk
1.25 bouwwerk, geen gebouw zijnde
1.26 café
1.27 camperplaats
1.28 consumentenvuurwerk
1.29 dak
1.30 dakkapel
1.31 dansschool
1.32 detailhandel
1.33 discotheek of dancing
1.34 gebouw
1.35 hoofdgebouw
1.36 horecabedrijf
1.37 hotel
1.38 huishouden
1.39 kantoor
1.40 kap
1.41 kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
1.42 kleinschalige dagrecratieve voorzieningen
1.43 kwetsbare objecten
1.44 lessenaarsdak
1.45 maatschappelijke voorzieningen
1.46 nutsvoorzieningen
1.47 ophoging
1.48 overkapping
1.49 peil
1.50 perceel
1.51 praktijkruimte
1.52 professioneel vuurwerk
1.53 restaurant
1.54 SBI-code
1.55 seksinrichting
1.56 slopen
1.57 Staat van Horeca-activiteiten
1.58 voorgevel
1.59 voorgevelrooilijn
1.60 waterhuishoudkundige voorzieningen
1.61 Wgh-inrichting
1.62 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand
2.2 bouwhoogte van een antenne-installatie
2.3 bouwhoogte van een bouwwerk
2.4 breedte, lengte en diepte van een gebouw
2.5 dakhelling
2.6 goothoogte van een bouwwerk
2.7 inhoud van een bouwwerk
2.8 oppervlakte van een bouwwerk
2.9 oppervlakte van een overkapping
2.10 vloeroppervlakte
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Horeca
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Afwijken van de gebruiksregels
3.3.1 Afwijken van de Staat van Horeca-activiteiten
Artikel 4 Verkeer
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 5 Leiding - Water
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.4 Specifieke gebruiksregels
5.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.5.1 Omgevingsvergunningvereiste
5.5.2 Uitzonderingsregel
5.5.3 Voorwaarden
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Antidubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Overschrijding bouwgrenzen
7.2 Toegelaten bouwwerken met afwijkende maten
7.3 Ondergronds bouwen
7.4 Nadere eisen
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
8.1 Gebruik van een woning
8.2 Bestaand gebruik
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
9.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
9.2 Maten en bouwgrenzen
9.3 Arbeidsmigranten
9.3.1 Huisvesting van arbeidsmigranten in bestaande gebouwen
Artikel 10 Algemene wijzigingsregels
10.1 Overschrijding bestemmingsgrenzen
Artikel 11 Overige regels
11.1 Werking wettelijke regeling
11.2 Parkeerregeling
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 13 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Staat van Horeca-activiteiten