direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Schenkeldijk 9 - 11, Graauw - Kleine Bagijnestraat 2, Hulst
Inhoudsopgave
Plan:
Schenkeldijk 9 - 11, Graauw - Kleine Bagijnestraat 2, Hulst
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0677.bphulkleinebagijn2-001V
Vaststellingsbesluit
Bijlagen bij de toelichting
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 AERIUS stikstofberekening
Bijlage 2 Watertoetstabel
Bijlage 3 Notitie ambtshalve wijzigingen
Toelichting
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aan- en uitbouw
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 aanduidingsvlak
1.7 aan huis gebonden beroep
1.8 antenne-installatie
1.9 arbeidsmigrant
1.10 archeologisch deskundige
1.11 archeologisch onderzoek
1.12 archeologisch rapport
1.13 archeologische waarde
1.14 bebouwing
1.15 bebouwingspercentage
1.16 bed & breakfast
1.17 bedrijf
1.18 bedrijfsvloeroppervlakte
1.19 beperkt kwetsbaar object
1.20 bestaande situatie
1.21 bestemmingsgrens
1.22 bestemmingsvlak
1.23 Bevi-inrichting
1.24 bevoegd gezag
1.25 bewoonbare vloeroppervlakte
1.26 bijbehorend bouwwerk
1.27 bijgebouw
1.28 bouwen
1.29 bouwgrens
1.30 bouwperceel
1.31 bouwperceelgrens
1.32 bouwvlak
1.33 bouwwerk
1.34 erf
1.35 gebouw
1.36 geluidzoneringsplichtige inrichting
1.37 geluidsgevoelige objecten
1.38 hoofdgebouw
1.39 huishouden
1.40 kernrandzone
1.41 kleinschalige beroeps- en bedrijfsmatige activiteiten
1.42 kleinschalige natuurgerichte / dagrecreatieve voorzieningen
1.43 KNA
1.44 kwetsbaar object
1.45 landschappelijke inpassing
1.46 landschaps- en natuurbeschermingsdeskundige
1.47 opgraven/ opgraving
1.48 ophogen / ophoging
1.49 overkapping
1.50 Praktijkruimte
1.51 peil
1.52 perceelgrens
1.53 prostitutie
1.54 seizoensarbeider
1.55 seksinrichting
1.56 slopen
1.57 tuin
1.58 verbeelding
1.59 verstoring
1.60 voorgevel
1.61 voorgevellijn
1.62 voorzieningen van algemeen nut
1.63 vrijstellingsdiepte
1.64 waterberging
1.65 wet- en regelgeving
1.66 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstanden
2.2 de breedte, lengte of diepte van een gebouw
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.4 de dakhelling
2.5 de goothoogte van een bouwwerk
2.6 de inhoud van een bouwwerk
2.7 de ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk
2.8 de oppervlakte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Tuin
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Toegestane bouwwerken
3.2.2 Gebouwen
3.2.3 Erkers
3.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bijgebouwen
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Vergroten maximale oppervlakte bijgebouwen (stalling van dieren)
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Strijdig gebruik
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
4.5.1 Kleinschalige beroeps- en bedrijfsmatige activiteiten
4.5.2 Bed and Breakfast
4.5.3 Huisvesting van arbeidsmigranten in bestaande gebouwen
Artikel 5 Waarde - Archeologie 1
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.1.1 Algemeen
5.2 Bouwregels
5.2.1 Bouwwerken ten behoeve van deze bestemming
5.2.2 Andere gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten behoeve van andere voor deze gronden geldende bestemming(en)
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.3.1 Algemene afwijking
5.3.2 Voorwaarden
5.3.3 Advies
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1 Omgevingsvergunningsvereiste
5.4.2 Uitzonderingsregel
5.4.3 Voorwaarden
5.4.4 Advies
5.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 6 Waarde - Archeologie 2
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.1.1 Algemeen
6.2 Bouwregels
6.2.1 Bouwwerken ten behoeve van deze bestemming
6.2.2 Andere gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten behoeve van andere voor deze gronden geldende bestemming(en)
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.3.1 Algemene afwijking
6.3.2 Voorwaarden
6.3.3 Advies
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.4.1 Omgevingsvergunningsvereiste
6.4.2 Uitzonderingsregel
6.4.3 Voorwaarden
6.4.4 Advies
6.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 7 Waarde - Archeologie 3
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.1.1 Algemeen
7.2 Bouwregels
7.2.1 Bouwwerken ten behoeve van deze bestemming
7.2.2 Andere gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten behoeve van andere voor deze gronden geldende bestemming(en)
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.3.1 Algemene afwijking
7.3.2 Voorwaarden
7.3.3 Advies
7.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.4.1 Omgevingsvergunningsvereiste
7.4.2 Uitzonderingsregel
7.4.3 Voorwaarden
7.4.4 Advies
7.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 8 Waarde - Beschermd stadsgezicht 3
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.1.1 Bestemmingsomschrijving
8.1.2 Voorrangsregeling
8.2 Bouwregels
8.2.1 Algemeen
8.2.2 Uitzonderingen
8.3 Nadere eisen
8.4 Afwijken van de bouwregels
8.4.1 Voorwaarden
8.4.2 Advies
8.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.5.1 Verbod
8.5.2 Uitzonderingen
8.5.3 Toelaatbaarheid
8.6 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
8.6.1 Verbod
8.6.2 Toelaatbaarheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 9 Anti-dubbeltelregel
Artikel 10 Algemene bouwregels
10.1 Algemene bepaling
10.2 Voorgevellijn
10.3 Overschrijding bouwgrenzen
10.4 Nadere eisen
10.5 Algemene bepaling over bestaande afstanden en andere maten
10.5.1 Maximale afstand
10.5.2 Minimale afstand
Artikel 11 Algemene aanduidingsregels
11.1 Molenbiotoop
11.2 Vrijwaringszone - radar
11.2.1 Aanduidingsomschrijving
11.2.2 Bouwregels
11.2.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 12 Algemene afwijkingsregels
12.1 Algemeen
Artikel 13 Algemene wijzigingsregels
13.1 Algemene wijziging
13.2 Wijzigingsbevoegdheid vrijstellingenkaart
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 14 Overgangsrecht
14.1 Overgangsrecht bouwwerken
14.2 Overgangsrecht gebruik
14.3 Hardheidsclausule
Artikel 15 Slotregel