direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Hulst Zuid
Inhoudsopgave
Plan:
Hulst Zuid
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0677.bphulstzuid-001V
Toelichting
Regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 Plan
1.2 Bestemmingsplan
1.3 Aanduiding
1.4 Aanduidingsgrens
1.5 Agrarisch bedrijf
1.6 Appartement
1.7 Archeologisch onderzoek
1.8 Archeologische verwachting
1.9 Archeologisch vooronderzoek
1.10 Archeologische waarde
1.11 Bebouwing
1.12 Bebouwingspercentage
1.13 Bedrijf
1.14 Bedrijf aan huis
1.15 Bedrijfswoning
1.16 Bedrijfsvloeroppervlak
1.17 Beperkte, onzelfstandige horeca activiteiten
1.18 Beroep aan huis
1.19 Bestemmingsgrens
1.20 Bestemmingsvlak
1.21 Bodemverstorende activiteiten
1.22 Bouwen
1.23 Bouwgrens
1.24 Bouwlaag
1.25 Bouwperceel
1.26 Bouwperceelsgrens
1.27 Bouwvlak
1.28 Bouwwerk
1.29 Detailhandel
1.30 Deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg
1.31 Dienstverlening
1.32 Erkende partij
1.33 Evenement
1.34 Gebouw
1.35 Gestapelde woning
1.36 Gevellijn
1.37 Grondgebonden woning
1.38 Kabel
1.39 Hoofdgebouw
1.40 Horeca
1.41 Kantoor
1.42 Kunstwerken
1.43 Maatschappelijk
1.44 Ondergronds bouwwerk
1.45 Overkapping
1.46 Opgraving
1.47 Peil
1.48 Productiegebonden detailhandel
1.49 Prostitutie
1.50 Seksinrichting
1.51 Twee- aaneen gebouwde woning
1.52 Voorgevel
1.53 Voorgevellijn
1.54 Voorzieningen van algemeen nut
1.55 Vrijstaande woning
1.56 Waterhuishoudkundige voorzieningen
1.57 Waterpeil
1.58 Wet/wettelijke regelingen
1.59 Woonwagen
1.60 Woonwagenstandplaats
1.61 Woning
1.62 Zelfstandig kantoor
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 De dakhelling
2.2 De goothoogte van een bouwwerk
2.3 De inhoud van een bouwwerk
2.4 De bouwhoogte van een bouwwerk
2.5 De oppervlakte van een bouwwerk
2.6 De hoogte van een windturbine
2.7 Afstand tot de bouwperceelsgrens
2.8 Ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Binnen het bouwvlak
a Algemeen
b Bedrijfswoningen met bijbehorende bouwwerken
c Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.2.2 Buiten het bouwvlak
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Algemeen
a Toepassing
b Voorwaarden
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Kleinschalige beroeps- en bedrijfsmatige activiteiten
Artikel 4 Agrarisch met waarden - Natuur- en landschapswaarden
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Buiten het bouwvlak
4.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 5 Detailhandel
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Toegestane bebouwing
5.2.2 Hoofdgebouwen
5.2.3 Aan- en uitbouwen en bijgebouwen
5.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 6 Gemengd
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.1.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Toegestane bebouwing
6.2.2 Gebouwen
6.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 7 Groen
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Toegestane bebouwing
7.2.2 Gebouwen
7.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
7.2.4 Uitzondering
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.4 Specifieke gebruiksregels
7.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.5.1 Verbod
7.5.2 Uitzonderingen
7.5.3 Toelaatbaarheid
Artikel 8 Horeca
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Toegestane bebouwing
8.2.2 Hoofdgebouwen
8.2.3 Aan- en uitbouwen en bijgebouwen
8.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
8.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 9 Maatschappelijk
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Toegestane bebouwing
9.2.2 Hoofdgebouwen
9.2.3 Aan- en uitbouwen en bijgebouwen
9.2.4 Bouwen ter plaatse van aanduiding 'begraafplaats'
9.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
9.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 10 Natuur
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Toegestane bebouwing
10.2.2 Gebouwen
10.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
10.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
10.3.1 Verbod
10.3.2 Uitzonderingen
10.3.3 Toelaatbaarheid
Artikel 11 Recreatie
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.1.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.2.1 Toegestane bebouwing
11.2.2 Gebouwen
11.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
11.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 12 Sport
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.2.1 Toegestane bebouwing
12.2.2 Gebouwen
12.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
12.2.4 Specifieke vorm van sport - paardensport
12.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 13 Tuin
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
13.2.1 Toegestane bouwwerken
13.2.2 Gebouwen
13.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 14 Verkeer
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.2 Bouwregels
14.2.1 Toegestane bebouwing
14.2.2 Gebouwen
14.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
14.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 15 Water
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.2 Bouwregels
15.2.1 Toegestane bebouwing
15.2.2 Bouwhoogte
Artikel 16 Wonen
16.1 Bestemmingsomschrijving
16.1.1 Bestemmingsomschrijving
16.2 Bouwregels
16.2.1 Toegestane bebouwing
16.2.2 Hoofdgebouwen
16.2.3 Aan- en uitbouwen en bijgebouwen
16.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
16.3 Afwijken van de bouwregels
16.3.1 Afwijken
16.4 Specifieke gebruiksregels
16.4.1 Beroep en/of bedrijf aan huis
16.4.2 Strijdig gebruik
Artikel 17 Woongebied - 1
17.1 Bestemmingsomschrijving
17.1.1 Bestemmingsomschrijving
17.2 Bouwregels
17.2.1 Toegestane bebouwing
17.2.2 Hoofdgebouwen
17.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
17.3 Specifieke gebruiksregels
17.3.1 Beroep en/of bedrijf aan huis
17.3.2 Strijdig gebruik
Artikel 18 Woongebied - 2
18.1 Bestemmingsomschrijving
18.1.1 Bestemmingsomschrijving
18.2 Bouwregels
18.2.1 Toegestane bebouwing
18.2.2 Gebouwen
18.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
18.3 Specifieke gebruiksregels
18.3.1 Beroep en/of bedrijf aan huis
18.3.2 Strijdig gebruik
Artikel 19 Leiding - Riool
19.1 Bestemmingsomschrijving
19.2 Bouwregels
19.2.1 Voorrangsregeling
19.2.2 Algemeen
19.3 Afwijken van de bouwregels
19.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
19.4.1 Verbod zonder omgevingsvergunning
19.4.2 Uitzonderingen
19.4.3 Toelaatbaarheid
Artikel 20 Leiding - Water
20.1 Bestemmingsomschrijving
20.2 Bouwregels
20.2.1 Voorrangsregeling
20.2.2 Algemeen
20.3 Afwijken van de bouwregels
20.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
20.4.1 Verbod zonder omgevingsvergunning
20.4.2 Uitzonderingen
20.4.3 Toelaatbaarheid
Artikel 21 Waarde - Archeologie
21.1 Bestemmingsomschrijving
21.2 Bouwregels
21.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
21.3.1 Verbod
21.3.2 Uitzonderingen
21.3.3 Omgevingsvergunning
21.3.4 Voorwaarden
21.3.5 Advies
21.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 22 Waarde - Beschermd stadsgezicht 4
22.1 Bestemmingsomschrijving
22.1.1 Bestemmingsomschrijving
22.1.2 Voorrangsregeling
22.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
22.2.1 Verbod
22.2.2 Uitzonderingen
22.2.3 Toelaatbaarheid
22.3 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
22.3.1 Verbod
22.3.2 Toelaatbaarheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 23 Anti-dubbeltelbepaling
Artikel 24 Algemene bouwregels
24.1 Algemene bepaling m.b.t. ondergronds bouwen
24.1.1 Ondergrondse werken
24.1.2 Ondergrondse bouwwerken
24.1.3 Afwijken van ondergronds bouwen
24.2 Ondergeschikte bouwdelen
24.3 Bestaande afstanden, hoogte-, inhouds- en oppervlakte maten en aantallen
Artikel 25 Algemene gebruiksregels
25.1 Verbodsbepaling
Artikel 26 Algemene wijzigingsregels
26.1 Algemeen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 27 Overgangsrecht
27.1 Overgangsrecht bouwwerken
27.2 Overgangsrecht gebruik
27.3 Hardheidsclausule
Artikel 28 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Lijst van bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Lijst van sportvoorzieningen
Vaststellingsbesluit