direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Landbouwweg Vogelwaarde, uitbreiding Kerckhaert, wegbestemmen bedrijf Magdalenastraat Heikant
Inhoudsopgave
Plan:
Landbouwweg Vogelwaarde, uitbreiding Kerckhaert, wegbestemmen bedrijf Magdalenastraat Heikant
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0677.bplandbouwweg-001O
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Algemeen
1.2 Plangebied
1.3 Doel
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Het project
2.1 Beschrijving project
2.1.1 Huidige situatie
2.1.2 Toekomstige situatie
2.2 Juridische regeling
2.2.1 Geldend bestemmingsplan
2.2.2 Planuitwerking
2.2.3 Juridische planbeschrijving
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.2 Provinciaal beleid
3.3 Gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 4 Kwaliteit van de leefomgeving
4.1 Inleiding
4.2 Archeologie en cultuurhistorie
4.3 Bedrijven en milieuzonering
4.4 Bodem
4.5 Externe veiligheid
4.6 Geluid
4.7 Kabels en leidingen
4.8 Luchtkwaliteit
4.9 Natuur
4.10 Verkeer en parkeren
4.11 Water
4.12 Milieu Effect Rapportage
4.13 Conclusie
Hoofdstuk 5 Uitvoerbaarheid
5.1 Financiële uitvoerbaarheid
5.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 projectplan
Bijlage 2 verkeersstudie
Bijlage 3 archeologisch onderzoek
Bijlage 4 advies archeologisch onderzoek
Bijlage 5 akoestisch onderzoek hoefijzerfabriek
Bijlage 6 bodemonderzoek
Bijlage 7 aanvullend grondonderzoek PFAS
Bijlage 8 bodemonderzoek perceel S 1777 (Heikant)
Bijlage 9 akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 10 natuuronderzoek
Bijlage 11 stikstofberekening
Bijlage 12 bergingscapaciteit nieuwe sloot
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aan- en uitbouw
1.4 aan-huis-gebonden-beroep
1.5 aanduiding
1.6 aanduidingsgrens
1.7 aangebouwde overkapping
1.8 antenne-installatie
1.9 antennedrager
1.10 arbeidsmigrant
1.11 archeologisch deskundige
1.12 archeologisch rapport
1.13 archeologische waarde
1.14 bebouwing
1.15 bedrijf
1.16 bestaande afstands-, hoogte-, inhouds- en oppervlaktematen
1.17 bestemmingsgrens
1.18 bestemmingsvlak
1.19 Bevi-inrichting
1.20 bevoegd gezag
1.21 bijgebouw
1.22 bouwen
1.23 bouwgrens
1.24 bouwperceel
1.25 bouwperceelgrens
1.26 bouwvlak
1.27 bouwwerk
1.28 bouwwerk, geen gebouw zijnde
1.29 consumentenvuurwerk
1.30 cultuurhistorische waarde
1.31 dak
1.32 dakkapel
1.33 detailhandel
1.34 dienstverlening
1.35 dienstwoning
1.36 evenement
1.37 gebouw
1.38 hoofdgebouw
1.39 huishouden
1.40 kantoor
1.41 kap
1.42 kas
1.43 kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
1.44 kleinschalige dagrecreatieve voorzieningen
1.45 KNA
1.46 kwetsbare objecten
1.47 landschappelijke inpassing
1.48 landschapswaarde
1.49 natuurwaarde
1.50 NEN
1.51 normaal agrarisch gebruik
1.52 nutsvoorzieningen
1.53 opgraven/ opgraving
1.54 ophoging
1.55 overkapping
1.56 peil
1.57 perceel
1.58 SBI-code
1.59 seksinrichting
1.60 slopen
1.61 Staat van Bedrijfsactiviteiten
1.62 Staat van Bedrijfsactiviteiten 'functiemenging'
1.63 verstoring
1.64 voorgevel
1.65 voorgevelrooilijn
1.66 vrijstellingsdiepte
1.67 waterhuishoudkundige voorzieningen
1.68 Wgh-inrichting
1.69 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand
2.2 bouwhoogte van een antenne-installatie
2.3 bouwhoogte van een bouwwerk
2.4 breedte, lengte en diepte van een gebouw
2.5 dakhelling
2.6 goothoogte van een bouwwerk
2.7 inhoud van een bouwwerk
2.8 oppervlakte van een bouwwerk
2.9 oppervlakte van een overkapping
2.10 vloeroppervlakte
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijf
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Specifieke bouwregels
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Afwijken van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'functiemenging'
3.5.2 Afwijken van de Staat van Bedrijfsactiviteiten
Artikel 4 Bedrijf - Nutsvoorziening
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 5 Groen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Specifieke gebruiksregels
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
5.4.2 Uitzondering op het uitvoeringsverbod
5.4.3 Voorwaarde voor een omgevingsvergunning
Artikel 6 Tuin
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
Artikel 7 Verkeer
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.3.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
7.3.2 Uitzondering op het uitvoeringsverbod
7.3.3 Voorwaarde voor een omgevingsvergunning
Artikel 8 Wonen
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.3 Specifieke gebruiksregels
8.3.1 Bewoning bijgebouw
8.3.2 Uitoefening andere activiteiten in woningen
Artikel 9 Leiding - Gas
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.3 Afwijken van de bouwregels
9.4 Specifieke gebruiksregels
9.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
9.5.1 Omgevingsvergunningsvereiste
9.5.2 Uitzonderingsregel
9.5.3 Voorwaarden
Artikel 10 Waarde - Archeologie 1
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.1.1 Algemeen
10.2 Bouwregels
10.2.1 Bouwwerken voor deze bestemming
10.2.2 Andere gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, voor andere voor deze gronden geldende bestemming(en)
10.3 Afwijken van de bouwregels
10.3.1 Algemene afwijking
10.3.2 Voorwaarden
10.3.3 Advies
10.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
10.4.1 Omgevingsvergunningvereiste
10.4.2 Uitzonderingsregel
10.4.3 Voorwaarden
10.4.4 Advies
10.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
10.5.1 Omgevingsvergunningsvereiste
10.5.2 Uitzonderingsregel
10.5.3 Voorwaarden
10.5.4 Te verbinden regel
10.5.5 Melding vondsten van zeer hoge waarde
10.6 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 11 Waarde - Archeologie 2
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.1.1 Algemeen
11.2 Bouwregels
11.2.1 Bouwwerken voor deze bestemming
11.2.2 Andere gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, voor andere voor deze gronden geldende bestemming(en)
11.3 Afwijken van de bouwregels
11.3.1 Algemene afwijking
11.3.2 Voorwaarden
11.3.3 Advies
11.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
11.4.1 Omgevingsvergunningsvereiste
11.4.2 Uitzonderingsregel
11.4.3 Voorwaarden
11.4.4 Advies
11.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 12 Waarde - Archeologie 3
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.1.1 Algemeen
12.2 Bouwregels
12.2.1 Bouwwerken voor deze bestemming
12.2.2 Andere gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, voor andere voor deze gronden geldende bestemming(en)
12.3 Afwijken van de bouwregels
12.3.1 Algemene afwijking
12.3.2 Voorwaarden
12.3.3 Advies
12.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
12.4.1 Omgevingsvergunningsvereiste
12.4.2 Uitzonderingsregel
12.4.3 Voorwaarden
12.4.4 Advies
12.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 13 Waarde - Cultuurhistorie beschermde dijken
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
13.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
13.3.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
13.3.2 Uitzonderingen op het uitvoeringsverbod
13.3.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 14 Anti-dubbeltelregel
Artikel 15 Algemene bouwregels
15.1 Overschrijding bouwgrenzen
15.2 Toegelaten bouwwerken met afwijkende maten
15.3 Ondergronds bouwen
15.4 Nadere eisen
Artikel 16 Algemene gebruiksregels
16.1 Bestaand gebruik
Artikel 17 Algemene afwijkingsregels
17.1 Goot- en bouwhoogten
17.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
17.3 Maten en bouwgrenzen
Artikel 18 Algemene wijzigingsregels
18.1 Overschrijding bestemmingsgrenzen
18.2 Algemene voorwaarden voor wijzigingsbevoegdheden
18.3 Wijzigingsbevoegdheden Heikant
18.3.1 wetgevingszone - wijzigingsgebied Heikant 2
18.4 Wijzigingsbevoegdheid vrijstellingenkaart
Artikel 19 Overige regels
19.1 Werking wettelijke regeling
19.2 Parkeerregeling
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 20 Overgangsrecht
20.1 Overgangsrecht bouwwerken
20.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 21 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Staat van Bedrijfsactiviteiten 'functiemenging'
Bijlage 3 Vrijstellingenkaart