direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Landbouwweg Vogelwaarde, uitbreiding Kerckhaert, wegbestemmen bedrijf Magdalenastraat Heikant
Inhoudsopgave
Plan:
Landbouwweg Vogelwaarde, uitbreiding Kerckhaert, wegbestemmen bedrijf Magdalenastraat Heikant
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0677.bplandbouwweg-002V
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Algemeen
1.2 Plangebied
1.3 Doel
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Het project
2.1 Beschrijving project
2.1.1 Huidige situatie
2.1.2 Toekomstige situatie
2.2 Juridische regeling
2.2.1 Geldend bestemmingsplan
2.2.2 Planuitwerking
2.2.3 Juridische planbeschrijving
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.2 Provinciaal beleid
3.3 Gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 4 Kwaliteit van de leefomgeving
4.1 Inleiding
4.2 Archeologie en cultuurhistorie
4.3 Bedrijven en milieuzonering
4.4 Bodem
4.5 Externe veiligheid
4.6 Geluid
4.7 Kabels en leidingen
4.8 Luchtkwaliteit
4.9 Natuur
4.10 Verkeer en parkeren
4.11 Water
4.12 Milieu Effect Rapportage
4.13 Conclusie
Hoofdstuk 5 Uitvoerbaarheid
5.1 Financiële uitvoerbaarheid
5.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 projectplan
Bijlage 2 verkeersstudie
Bijlage 3 archeologisch onderzoek
Bijlage 4 advies archeologisch onderzoek
Bijlage 5 akoestisch onderzoek hoefijzerfabriek
Bijlage 6 bodemonderzoek
Bijlage 7 aanvullend grondonderzoek PFAS
Bijlage 8 bodemonderzoek perceel S 1777 (Heikant)
Bijlage 9 akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 10 natuuronderzoek
Bijlage 11 stikstofberekening
Bijlage 12 bergingscapaciteit nieuwe sloot
Bijlage 13 Notitie beantwoording zienswijzen en ambtshalve wijzigingen
Bijlage 14 Aanvullende notitie overzicht ambtshalve wijzigingen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aan- en uitbouw
1.4 aan-huis-gebonden-beroep
1.5 aanduiding
1.6 aanduidingsgrens
1.7 aangebouwde overkapping
1.8 antenne-installatie
1.9 antennedrager
1.10 arbeidsmigrant
1.11 archeologisch deskundige
1.12 archeologisch rapport
1.13 archeologische waarde
1.14 bebouwing
1.15 bedrijf
1.16 bestaande afstands-, hoogte-, inhouds- en oppervlaktematen
1.17 bestemmingsgrens
1.18 bestemmingsvlak
1.19 Bevi-inrichting
1.20 bevoegd gezag
1.21 bijgebouw
1.22 bouwen
1.23 bouwgrens
1.24 bouwperceel
1.25 bouwperceelgrens
1.26 bouwvlak
1.27 bouwwerk
1.28 bouwwerk, geen gebouw zijnde
1.29 consumentenvuurwerk
1.30 cultuurhistorische waarde
1.31 dak
1.32 dakkapel
1.33 detailhandel
1.34 dienstverlening
1.35 dienstwoning
1.36 evenement
1.37 gebouw
1.38 hoofdgebouw
1.39 huishouden
1.40 kantoor
1.41 kap
1.42 kas
1.43 kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
1.44 kleinschalige dagrecreatieve voorzieningen
1.45 KNA
1.46 kwetsbare objecten
1.47 landschappelijke inpassing
1.48 landschapswaarde
1.49 natuurwaarde
1.50 NEN
1.51 normaal agrarisch gebruik
1.52 nutsvoorzieningen
1.53 opgraven/ opgraving
1.54 ophoging
1.55 overkapping
1.56 peil
1.57 perceel
1.58 SBI-code
1.59 seksinrichting
1.60 slopen
1.61 Staat van Bedrijfsactiviteiten
1.62 Staat van Bedrijfsactiviteiten 'functiemenging'
1.63 verstoring
1.64 voorgevel
1.65 voorgevelrooilijn
1.66 vrijstellingsdiepte
1.67 waterhuishoudkundige voorzieningen
1.68 Wgh-inrichting
1.69 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand
2.2 bouwhoogte van een antenne-installatie
2.3 bouwhoogte van een bouwwerk
2.4 breedte, lengte en diepte van een gebouw
2.5 dakhelling
2.6 goothoogte van een bouwwerk
2.7 inhoud van een bouwwerk
2.8 oppervlakte van een bouwwerk
2.9 oppervlakte van een overkapping
2.10 vloeroppervlakte
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 4 Bedrijf
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Specifieke bouwregels
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
4.5.1 Afwijken van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'functiemenging'
4.5.2 Afwijken van de Staat van Bedrijfsactiviteiten
Artikel 5 Bedrijf - Nutsvoorziening
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 6 Groen
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Specifieke gebruiksregels
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.4.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
6.4.2 Uitzondering op het uitvoeringsverbod
6.4.3 Voorwaarde voor een omgevingsvergunning
Artikel 7 Natuur
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.3.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
7.3.2 Uitzonderingen op het uitvoeringsverbod
7.3.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Artikel 8 Tuin
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
Artikel 9 Verkeer
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
9.3.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
9.3.2 Uitzondering op het uitvoeringsverbod
9.3.3 Voorwaarde voor een omgevingsvergunning
Artikel 10 Wonen
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.3 Specifieke gebruiksregels
10.3.1 Bewoning bijgebouw
10.3.2 Uitoefening andere activiteiten in woningen
Artikel 11 Leiding - Gas
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.3 Afwijken van de bouwregels
11.4 Specifieke gebruiksregels
11.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
11.5.1 Omgevingsvergunningsvereiste
11.5.2 Uitzonderingsregel
11.5.3 Voorwaarden
Artikel 12 Waarde - Archeologie 1
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.1.1 Algemeen
12.2 Bouwregels
12.2.1 Bouwwerken voor deze bestemming
12.2.2 Andere gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, voor andere voor deze gronden geldende bestemming(en)
12.3 Afwijken van de bouwregels
12.3.1 Algemene afwijking
12.3.2 Voorwaarden
12.3.3 Advies
12.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
12.4.1 Omgevingsvergunningvereiste
12.4.2 Uitzonderingsregel
12.4.3 Voorwaarden
12.4.4 Advies
12.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
12.5.1 Omgevingsvergunningsvereiste
12.5.2 Uitzonderingsregel
12.5.3 Voorwaarden
12.5.4 Te verbinden regel
12.5.5 Melding vondsten van zeer hoge waarde
12.6 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 13 Waarde - Archeologie 2
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.1.1 Algemeen
13.2 Bouwregels
13.2.1 Bouwwerken voor deze bestemming
13.2.2 Andere gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, voor andere voor deze gronden geldende bestemming(en)
13.3 Afwijken van de bouwregels
13.3.1 Algemene afwijking
13.3.2 Voorwaarden
13.3.3 Advies
13.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
13.4.1 Omgevingsvergunningsvereiste
13.4.2 Uitzonderingsregel
13.4.3 Voorwaarden
13.4.4 Advies
13.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 14 Waarde - Archeologie 3
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.1.1 Algemeen
14.2 Bouwregels
14.2.1 Bouwwerken voor deze bestemming
14.2.2 Andere gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, voor andere voor deze gronden geldende bestemming(en)
14.3 Afwijken van de bouwregels
14.3.1 Algemene afwijking
14.3.2 Voorwaarden
14.3.3 Advies
14.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
14.4.1 Omgevingsvergunningsvereiste
14.4.2 Uitzonderingsregel
14.4.3 Voorwaarden
14.4.4 Advies
14.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 15 Waarde - Cultuurhistorie beschermde dijken
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.2 Bouwregels
15.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
15.3.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
15.3.2 Uitzonderingen op het uitvoeringsverbod
15.3.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 16 Anti-dubbeltelregel
Artikel 17 Algemene bouwregels
17.1 Overschrijding bouwgrenzen
17.2 Toegelaten bouwwerken met afwijkende maten
17.3 Ondergronds bouwen
17.4 Nadere eisen
Artikel 18 Algemene gebruiksregels
18.1 Bestaand gebruik
Artikel 19 Algemene afwijkingsregels
19.1 Goot- en bouwhoogten
19.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
19.3 Maten en bouwgrenzen
Artikel 20 Algemene wijzigingsregels
20.1 Overschrijding bestemmingsgrenzen
20.2 Algemene voorwaarden voor wijzigingsbevoegdheden
20.3 Wijzigingsbevoegdheden Heikant
20.3.1 wetgevingszone - wijzigingsgebied Heikant 2
20.4 Wijzigingsbevoegdheid vrijstellingenkaart
Artikel 21 Overige regels
21.1 Werking wettelijke regeling
21.2 Parkeerregeling
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 22 Overgangsrecht
22.1 Overgangsrecht bouwwerken
22.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 23 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Staat van Bedrijfsactiviteiten 'functiemenging'
Bijlage 3 Vrijstellingenkaart