direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Wilhelminastraat, Sint Jansteen
Inhoudsopgave
Plan:
Wilhelminastraat, Sint Jansteen
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0677.bpstjanwilhelmin48-001O
Toelichting
Bijlage bij toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Algemeen
1.2 Plangebied
1.3 Doel
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Het project
2.1 Beschrijving project
2.1.1 Huidige situatie
2.1.2 Toekomstige situatie
2.2 Juridische regeling
2.2.1 Geldend bestemmingsplan
2.2.2 Planuitwerking
2.2.3 Juridische planbeschrijving
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.2 Provinciaal beleid
3.3 Regionaal beleid
3.4 Gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 4 Kwaliteit van de leefomgeving
4.1 Inleiding
4.2 Archeologie en cultuurhistorie
4.3 Bedrijven en milieuzonering
4.4 Bodem
4.5 Externe veiligheid
4.6 Geluid
4.7 Kabels en leidingen
4.8 Luchtkwaliteit
4.9 Natuur
4.10 Verkeer en parkeren
4.11 Water
4.12 M.e.r.-beoordeling
4.13 Conclusie
Hoofdstuk 5 Uitvoerbaarheid
5.1 Financiële uitvoerbaarheid
5.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Bijlage bij toelichting
Bijlage 1 DNWG - Voorwaarden bij werkzaamheden
Bijlage 2 Advies archeologie
Bijlage 3 Verkennend en aanvullend bodemonderzoek
Bijlage 4 Aanvullend PFAS onderzoek
Bijlage 5 Akoestisch onderzoek
Bijlage 6 Quickscan Wet natuurbescherming
Bijlage 7 Stikstofberekening
Bijlage 8 Vleermuizendonderzoek (d.d. 17-12-2017)
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aan- en uitbouw
1.4 aan-huis-gebonden-beroep
1.5 aanduiding
1.6 aanduidingsgrens
1.7 aangebouwde overkapping
1.8 antenne-installatie
1.9 antennedrager
1.10 arbeidsmigrant
1.11 archeologisch deskundige
1.12 archeologisch rapport
1.13 archeologische waarde
1.14 bebouwing
1.15 bedrijf
1.16 bestaande afstands-, hoogte-, inhouds- en oppervlaktematen
1.17 bestemmingsgrens
1.18 bestemmingsvlak
1.19 bevoegd gezag
1.20 bijgebouw
1.21 bouwen
1.22 bouwgrens
1.23 bouwperceel
1.24 bouwperceelgrens
1.25 bouwvlak
1.26 bouwwerk
1.27 bouwwerk, geen gebouw zijnde
1.28 dak
1.29 dakkapel
1.30 detailhandel
1.31 dienstverlening
1.32 evenement
1.33 gebouw
1.34 hoofdgebouw
1.35 huishouden
1.36 kantoor
1.37 kap
1.38 kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
1.39 KNA
1.40 kwetsbare objecten
1.41 maatschappelijke voorzieningen
1.42 NEN
1.43 nutsvoorzieningen
1.44 opgraven/ opgraving
1.45 ophoging
1.46 overkapping
1.47 peil
1.48 perceel
1.49 praktijkruimte
1.50 SBI-code
1.51 seksinrichting
1.52 slopen
1.53 Staat van Bedrijfsactiviteiten 'functiemenging'
1.54 verstoring
1.55 voorgevel
1.56 voorgevelrooilijn
1.57 waterhuishoudkundige voorzieningen
1.58 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand
2.2 bouwhoogte van een antenne-installatie
2.3 bouwhoogte van een bouwwerk
2.4 breedte, lengte en diepte van een gebouw
2.5 dakhelling
2.6 goothoogte van een bouwwerk
2.7 inhoud van een bouwwerk
2.8 oppervlakte van een bouwwerk
2.9 oppervlakte van een overkapping
2.10 vloeroppervlakte
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 4 Verkeer
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 5 Wonen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Specifieke gebruiksregels
5.3.1 Bewoning bijgebouw
5.3.2 Uitoefening aan-huis-gebonden-beroepen
5.3.3 Uitoefening kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
5.4 Afwijken van de gebruiksregels
5.4.1 Afwijken voor logies en ontbijt (bed&breakfast)
Artikel 6 Wonen - Vrijstaand
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Specifieke gebruiksregels
6.3.1 Bewoning bijgebouw
6.3.2 Uitoefening aan-huis-gebonden-beroepen
6.3.3 Uitoefening kleinschalige bedijfsmatige activiteiten
6.4 Afwijken van de gebruiksregels
6.4.1 Afwijken voor logies en ontbijt (bed&breakfast)
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Overschrijding bouwgrenzen
8.2 Ondergronds bouwen
8.3 Nadere eisen
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
9.1 Gebruik van een woning
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
10.1 Goot- en bouwhoogten
10.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
10.3 Maten en bouwgrenzen
10.4 Arbeidsmigranten
10.4.1 Huisvesting van arbeidsmigranten in bestaande gebouwen
Artikel 11 Algemene wijzigingsregels
11.1 Overschrijding bestemmingsgrenzen
Artikel 12 Overige regels
12.1 Werking wettelijke regeling
12.2 Parkeerregeling
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Overgangsrecht bouwwerken
13.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 14 Slotregel