Artikel 10 Tuin

10.1 Bestemmingsomschrijving

De voor ‘Tuin’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a tuinen;

b boomgaarden;

c een overbouwing ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke bouwaanduiding – overbouwing’.

10.2 Bouwregels

10.2.1 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

a Aan- of uitbouwen en bijgebouwen mogen niet gebouwd worden.

b In afwijking van het bepaalde onder a zijn bestaande bijgebouwen toegestaan ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke bouwaanduiding – bijgebouwen 1’, waarbij de volgende regels gelden:

1 De goothoogte mag maximaal 3 m bedragen dan wel de hoogte van de eerste bouwlaag van het hoofdgebouw (van de op de aangrenzende gronden gelegen woningen), indien meer dan 3 m, + 0,25 m, dan wel de bestaande goothoogte indien deze meer is.

2 De bouwhoogte mag maximaal de bouwhoogte van het hoofdgebouw (van de op de aangrenzende gronden gelegen woningen) – 2 m bedragen, waarbij geldt dat de bouwhoogte in ieder geval 3 m mag bedragen en maximaal 4,5 m, dan wel de bestaande bouwhoogte indien deze meer is.

c In afwijking van het bepaalde onder a is ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke bouwaanduiding – overbouwing’ op de tweede verdiepingslaag een overbouwing toegestaan aan de voorgevel van het hoofdgebouw van de op de aangrenzende gronden gelegen woning, waarbij de breedte maximaal 2 m mag bedragen.

10.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

a Zwembaden en/of overkappingen mogen niet gebouwd worden.

b De bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen vóór (het verlengde van) de voorgevel van het hoofdgebouw mag maximaal 1 m bedragen.

c De bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen achter (het verlengde van) de voorgevel van het hoofdgebouw mag maximaal 2 m bedragen.

d De bouwhoogte van pergola’s achter (het verlengde van) de voorgevel van het hoofdgebouw mag maximaal 2,5 m bedragen.

e De bouwhoogte van vlaggenmasten mag maximaal 5 m bedragen.

f De bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag maximaal 2 m bedragen.

10.3 Afwijken van de bouwregels

10.3.1 Afwijken erkers

Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in artikel 10.2.1 onder a voor het bouwen van erkers bij de hoofdgebouwen van de op de aangrenzende gronden gelegen woningen, mits:

a de horizontale diepte maximaal 1,5 m bedraagt;

b het oppervlakte maximaal 6 m² bedraagt;

c de diepte van de overblijvende, niet met gebouwen bebouwde gronden minimaal 2 m bedraagt;

d voor zover de erker wordt gebouwd tegen een gevel van het hoofdgebouw de breedte maximaal 2/3 van de breedte van die gevel bedraagt;

e de bouwhoogte maximaal 3 m bedraagt dan wel de hoogte van de eerste bouwlaag van het hoofdgebouw + 0,25 m.

10.3.2 Afwijken aan- of uitbouwen, bijgebouwen en/of overkappingen

Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in artikel 10.2.1 onder a voor het bouwen van aan- of uitbouwen, bijgebouwen en/of overkappingen behorend bij de op de aangrenzende gronden gelegen hoofdgebouwen, mits:

a het bepaalde in artikel 14.2.2 onder a t/m e met betrekking tot de oppervlakte van toepassing is;

b de goothoogte maximaal 3 m bedraagt dan wel de hoogte van de eerste bouwlaag van het hoofdgebouw, indien meer dan 3 m, + 0,25 m;

c de bouwhoogte maximaal de bouwhoogte van het hoofdgebouw – 2 m bedraagt, waarbij geldt dat de bouwhoogte in ieder geval 3 m mag bedragen en maximaal 4,5 m;

d de diepte van de overblijvende, niet met gebouwen bebouwde gronden minimaal 2 m bedraagt.

10.3.3 Voorwaarden afwijken

Een omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 10.3.1 en artikel 10.3.2 kan slechts worden verleend, mits:

a de belangen van de eigenaren en/of gebruikers van betrokken en nabijgelegen gronden niet onevenredig worden geschaad;

b het straat- en bebouwingsbeeld niet onevenredig worden geschaad;

c parkeerplaatsen op eigen terrein, dan wel het gebruik hiervan, hiermee niet komen te vervallen.