direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Binnenstad eo
Inhoudsopgave
Plan:
Binnenstad eo
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0353.201201Binnenstad-On01
Toelichting
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Besluit beschermd stadsgezicht
Bijlage 2 Nota inspraak en vooroverleg voorontwerpbestemmingsplan
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanbouw:
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 aanduidingsvlak
1.7 aan huis verbonden beroep
1.8 aan huis verbonden bedrijf
1.9 achtererf
1.10 afhankelijke woonruimte
1.11 ander-werk
1.12 bebouwing:
1.13 bestaand:
1.14 bestemmingsgrens:
1.15 bestemmingsvlak:
1.16 bijgebouw:
1.17 bouwen:
1.18 bouwlaag:
1.19 bouwperceel:
1.20 bouwperceelgrens:
1.21 bouwvlak:
1.22 bouwwerk:
1.23 cultuur en ontspanning:
1.24 detailhandel:
1.25 dienstverlening:
1.26 eerste bouwlaag:
1.27 erf:
1.28 gebouw:
1.29 gebruiken:
1.30 hoofdgebouw:
1.31 horeca:
1.32 kelder:
1.33 kantoor:
1.34 maatschappelijke voorzieningen:
1.35 mantelzorg:
1.36 niet-publieksgerichte aan huis verbonden beroeps of bedrijfsactiviteit:
1.37 onderbouw:
1.38 overkapping:
1.39 peil:
1.40 publieksgerichte beroeps- of bedrijfsactiviteit aan huis:
1.41 seksinrichting:
1.42 Staat van Bedrijfsactiviteiten:
1.43 uitbouw:
1.44 uitvoeren:
1.45 vloeroppervlak:
1.46 voorgevel:
1.47 woning:
1.48 zijerf:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand tot de zijdelingse bouwperceelsgrens:
2.2 bouwhoogte van een bouwwerk:
2.3 dakhelling:
2.4 goothoogte van een bouwwerk:
2.5 horizontale diepte van een gebouw:
2.6 inhoud van een bouwwerk:
2.7 oppervlakte van een bouwwerk:
2.8 ondergeschikte bouwonderdelen:
2.9 verticale diepte:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijf
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 algemeen
3.2.2 bedrijfsgebouwen
3.2.3 bouwwerken, geen gebouwen zijnde:
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Afwijken
3.4.2 Voorwaarden afwijken
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Algemeen
3.5.2 Parkeren
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 4 Centrum
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.2.3 Kelders
4.3 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 5 Gemengd
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.2.3 Kelders
5.3 Afwijken van de gebruiksregels
5.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 6 Groen
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Nutsvoorzieningen
6.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 7 Maatschappelijk
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Gebouwen
7.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
7.2.3 Kelders
Artikel 8 Tuin
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Gebouwen
8.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
8.3 Afwijken van de bouwregels
8.3.1 Afwijken erkers
8.3.2 Afwijken aan- of uitbouwen, bijgebouwen en/of overkappingen
8.3.3 Voorwaarden afwijken
Artikel 9 Verkeer
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Nutsvoorzieningen
9.2.2 Parkeergarage
9.2.3 Overbouwing
9.2.4 Balkons
9.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 10 Verkeer - Autoboxen
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Gebouwen
10.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 11 Water
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.2.1 Gebouwen
11.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
11.2.3 Vlonders en aanlegsteigers
Artikel 12 Water - Rivier
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.2.1 Algemeen
12.2.2 Vlonders en aanlegsteigers
Artikel 13 Wonen
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
13.2.1 Hoofdgebouwen
13.2.2 Aan- en bijgebouwen, bijgebouwen en overkappingen
13.2.3 Erkers aan de voorgevel
13.2.4 Kelders
13.2.5 Onderdoorgang
13.2.6 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
13.3 Afwijken van de bouwregels
13.3.1 Afwijken
13.3.2 Voorwaarden afwijken
13.4 Specifieke gebruiksregels
13.4.1 Niet-publieksgerichte aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit
13.5 Afwijken van de gebruiksregels
13.5.1 Afwijken publieksgerichte beroeps- of bedrijfsactiviteit aan huis
13.6 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
13.6.1 Omgevingsvergunning
13.6.2 Toelaatbaarheid
13.6.3 Uitzonderingen
Artikel 14 Waarde - Archeologie - 1
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.2 Bouwregels
14.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 15 Waarde - Archeologie - 2
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.2 Bouwregels
15.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
15.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 16 Waarde - Archeologie - 3
16.1 Bestemmingsomschrijving
16.2 Bouwregels
16.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
16.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 17 Waarde - Beschermd stadsgezicht
17.1 Bestemmingsomschrijving
17.2 Bouwregels
17.3 Afwijken van de bouwregels
17.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
17.4.1 Werken en werkzaamheden
17.4.2 Toelaatbaarheid
17.4.3 Uitzonderingen
17.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
17.5.1 Slopen
17.5.2 Toelaatbaarheid
17.5.3 Uitzonderingen
Artikel 18 Waterstaat - Waterkering
18.1 Bestemmingsomschrijving
18.2 Bouwregels
18.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
18.3.1 Omgevingsvergunning
18.3.2 Toelaatbaarheid
18.3.3 Uitzonderingen
18.3.4 Voorwaarden
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 19 Anti-dubbeltelregel
Artikel 20 Algemene gebruiksregels
Artikel 21 Algemene aanduidingsregels
21.1 archeologisch waardevol gebied 1
21.2 archeologisch waardevol gebied 2
21.3 archeologisch waardevol gebied 3
21.4 vrijwaringszone - molenbiotoop
21.4.1 Bouwregels
21.4.2 Afwijken van de bouwregels
21.4.3 Voorrang bouwregels
21.4.4 Specifieke gebruiksregels
21.5 wro-zone - wijzigingsgebied 1
21.6 wro-zone - wijzigingsgebied 2
21.7 cultuurhistorische waarden
Artikel 22 Algemene afwijkingsregels
22.1 Afwijken
22.2 Voorwaarden afwijken
Artikel 23 Algemene wijzigingsregels
23.1 Algemeen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 24 Overgangsrecht
24.1 Overgangsrecht bouwwerken
24.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 25 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Staat van Horeca activiteiten
Bijlage 3 Kappenkaart