direct naar inhoud van Inhoudsopgave
IJsselstein Noordoost
Inhoudsopgave
Plan:
IJsselstein Noordoost
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0353.201202Noordoost-On01
Toelichting
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Toelichting
Bijlagen
Bijlage 1 RO Omroepplein
Bijlage 2 RO Cape Kennedy
Bijlage 3 Bijlagenboek Cape Kennedy/Omroepplein
Bijlage 4 Nota inspraak voorontwerpbestemmingsplan Noordoost
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanbouw:
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 aanduidingsvlak:
1.7 aan huis verbonden beroep:
1.8 aan huis verbonden bedrijf:
1.9 achtererf:
1.10 afhankelijke woonruimte:
1.11 ander-werk:
1.12 bebouwing:
1.13 bestaand:
1.14 bestemmingsgrens:
1.15 bestemmingsvlak:
1.16 bijgebouw:
1.17 bouwen:
1.18 bouwlaag:
1.19 bouwperceel:
1.20 bouwperceelgrens:
1.21 bouwvlak:
1.22 bouwwerk:
1.23 cultuur en ontspanning:
1.24 detailhandel:
1.25 dienstverlening:
1.26 eerste bouwlaag:
1.27 erf:
1.28 gebouw:
1.29 gebruiken:
1.30 hoofdgebouw:
1.31 horeca:
1.32 kelder:
1.33 kantoor:
1.34 maatschappelijke voorzieningen:
1.35 mantelzorg:
1.36 niet-publieksgerichte aan huis verbonden beroeps of bedrijfsactiviteit:
1.37 onderbouw:
1.38 overkapping:
1.39 peil:
1.40 productiegebonden detailhandel:
1.41 publieksgerichte beroeps- of bedrijfsactiviteit aan huis:
1.42 seksinrichting:
1.43 Staat van Bedrijfsactiviteiten:
1.44 uitbouw:
1.45 uitvoeren:
1.46 vloeroppervlak:
1.47 voorgevel:
1.48 woning:
1.49 zijerf:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand tot de zijdelingse bouwperceelsgrens:
2.2 bouwhoogte van een bouwwerk:
2.3 dakhelling:
2.4 goothoogte van een bouwwerk:
2.5 horizontale diepte van een gebouw:
2.6 inhoud van een bouwwerk:
2.7 oppervlakte van een bouwwerk:
2.8 ondergeschikte bouwonderdelen:
2.9 verticale diepte:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Hoofdgebouwen
3.2.2 Bedrijfsgebouwen
3.2.3 Bedrijfswoningen
3.2.4 Bijbehorende bouwwerken bij bedrijfswoningen
3.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Afwijken ten behoeve van sleufsilo's en mestopslagen
3.3.2 Lichtmasten bij paardenbakken
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.6.1 Aanlegverbod zonder omgevingsvergunning
3.6.2 Uitzondering op aanlegverbod
Artikel 4 Bedrijf
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 algemeen
4.2.2 bedrijfsgebouwen
4.2.3 bedrijfswoningen
4.2.4 bouwwerken, geen gebouwen zijnde:
4.3 Nadere eisen
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.4.1 Afwijken
4.4.2 Voorwaarden afwijken
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.5.1 Algemeen
4.5.2 Parkeren
4.6 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 5 Detailhandel
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 6 Gemengd
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Gebouwen
6.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.2.3 Kelders
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.3.1 Afwijken uitbouw voor de voorgevel
6.4 Specifieke gebruiksregels
6.4.1 Niet-publieksgerichte aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteiten
6.5 Afwijken van de gebruiksregels
6.5.1 Afwijken publieksgerichte beroeps- of bedrijfsactiviteit aan huis
Artikel 7 Groen
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Nutsvoorzieningen
7.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
7.2.3 Jongeren ontmoetingsplek
Artikel 8 Kantoor
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Gebouwen
8.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 9 Maatschappelijk
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Gebouwen
9.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
9.2.3 Kelders
Artikel 10 Recreatie - Dagrecreatie
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Gebouwen
10.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
10.2.3 Kelders
Artikel 11 Recreatie - Volkstuin
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.2.1 Gebouwen en overkappingen
11.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde
Artikel 12 Sport
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.2.1 Gebouwen en overkappingen
12.2.2 Bouwwerken geen gebouwen en geen overkappingen zijnde
Artikel 13 Tuin
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
13.2.1 Gebouwen
13.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
13.3 Afwijken van de bouwregels
13.3.1 Afwijken erkers
13.3.2 Afwijken aan- of uitbouwen, bijgebouwen en/of overkappingen
13.3.3 afwijken carports
13.3.4 Voorwaarden afwijken
Artikel 14 Verkeer
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.2 Bouwregels
14.2.1 Nutsvoorzieningen
14.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 15 Verkeer - Autoboxen
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.2 Bouwregels
15.2.1 Gebouwen
15.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 16 Verkeer - Railverkeer
16.1 Bestemmingsomschrijving
16.2 Bouwregels
16.2.1 Gebouwen
16.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 17 Water
17.1 Bestemmingsomschrijving
17.2 Bouwregels
17.2.1 Gebouwen
17.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
17.2.3 Vlonders en aanlegsteigers
Artikel 18 Water - Rivier
18.1 Bestemmingsomschrijving
18.2 Bouwregels
18.2.1 Algemeen
18.2.2 Vlonders en aanlegsteigers
Artikel 19 Wonen
19.1 Bestemmingsomschrijving
19.2 Bouwregels
19.2.1 Hoofdgebouwen
19.2.2 Aan- en bijgebouwen, bijgebouwen en overkappingen
19.2.3 Erkers aan de voorgevel
19.2.4 Kelders
19.2.5 Parkeergarage
19.2.6 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
19.3 Afwijken van de bouwregels
19.3.1 Afwijken
19.3.2 Voorwaarden afwijken
19.4 Specifieke gebruiksregels
19.4.1 Niet-publieksgerichte aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit
19.5 Afwijken van de gebruiksregels
19.5.1 Afwijken publieksgerichte beroeps- of bedrijfsactiviteit aan huis
Artikel 20 Wonen - Woonwagenstandplaats
20.1 Bestemmingsomschrijving
20.2 Bouwregels
Artikel 21 Leiding - Gas
21.1 Bestemmingsomschrijving
21.2 Bouwregels
21.3 Afwijken van de bouwregels
21.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
21.4.1 Omgevingsvergunning
21.4.2 Uitzonderingen
21.4.3 Toelaatbaarheid
Artikel 22 Leiding - Riool
22.1 Bestemmingsomschrijving
22.2 Bouwregels
22.3 Afwijken van de bouwregels
22.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
22.4.1 Omgevingsvergunning
22.4.2 Uitzonderingen
22.4.3 Toelaatbaarheid
Artikel 23 Waarde - Archeologie - 3
23.1 Bestemmingsomschrijving
23.2 Bouwregels
23.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
23.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 24 Waterstaat - Waterkering
24.1 Bestemmingsomschrijving
24.2 Bouwregels
24.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
24.3.1 Omgevingsvergunning
24.3.2 Toelaatbaarheid
24.3.3 Uitzonderingen
24.3.4 Voorwaarden
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 25 Anti-dubbeltelregel
Artikel 26 Algemene gebruiksregels
Artikel 27 Algemene aanduidingsregels
27.1 Archeologisch waardevol gebied 1
27.2 Archeologisch waardevol gebied 2
27.3 Archeologisch waardevol gebied 3
27.4 wro-zone - wijzigingsgebied 1
27.5 wro-zone - wijzigingsgebied 2
27.6 wro-zone wijzigingsgebied 3
Artikel 28 Algemene afwijkingsregels
28.1 Afwijken
28.2 Voorwaarden afwijken
Artikel 29 Algemene wijzigingsregels
29.1 Algemeen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 30 Overgangsrecht
30.1 Overgangsrecht bouwwerken
30.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 31 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Staat van Horeca activiteiten