direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Landelijk gebied noord en zuid
Inhoudsopgave
Plan:
Landelijk gebied noord en zuid
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0353.201203Lgebied-Vg01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlagen
Bijlage 1 Nota inspraak en vooroverleg voorontwerpbestemmingsplan
Bijlage 2 RO Kookstudio Noord IJsseldijk 91a
Bijlage 3 Nota zienswijzen
Bijlage 4 Oplegnotitie nota zienswijzen
Bijlage 5 Reactie Provincie Utrecht
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanbouw:
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 aanduidingsvlak:
1.7 aan huis verbonden beroep:
1.8 aan huis verbonden bedrijf:
1.9 achtererf:
1.10 afhankelijke woonruimte:
1.11 agarisch loonbedrijf
1.12 ander-werk:
1.13 bebouwing:
1.14 bed&breakfast:
1.15 bestaand:
1.16 bestemmingsgrens:
1.17 bestemmingsvlak:
1.18 bijgebouw:
1.19 bouwen:
1.20 bouwlaag:
1.21 bouwperceel:
1.22 bouwperceelgrens:
1.23 bouwvlak:
1.24 bouwwerk:
1.25 cultuur en ontspanning:
1.26 detailhandel:
1.27 dienstverlening:
1.28 eerste bouwlaag:
1.29 erf:
1.30 gebouw:
1.31 gebruiken:
1.32 hoofdgebouw:
1.33 horeca:
1.34 intensieve veehouderij:
1.35 kampeermiddelen:
1.36 kelder:
1.37 kantoor:
1.38 loonbedrijf
1.39 maatschappelijke voorzieningen:
1.40 mantelzorg:
1.41 niet-publieksgerichte aan huis verbonden beroeps of bedrijfsactiviteit:
1.42 onderbouw:
1.43 overkapping:
1.44 peil:
1.45 publieksgerichte beroeps- of bedrijfsactiviteit aan huis:
1.46 seksinrichting:
1.47 Staat van Bedrijfsactiviteiten:
1.48 uitbouw:
1.49 uitvoeren:
1.50 vloeroppervlak:
1.51 voorgevel:
1.52 woning:
1.53 zijerf:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand tot de zijdelingse bouwperceelsgrens:
2.2 bouwhoogte van een bouwwerk:
2.3 dakhelling:
2.4 goothoogte van een bouwwerk:
2.5 horizontale diepte van een gebouw:
2.6 inhoud van een bouwwerk:
2.7 oppervlakte van een bouwwerk:
2.8 ondergeschikte bouwonderdelen:
2.9 verticale diepte:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Gebouwen
3.2.3 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen bij agrarische gebouwen
3.2.4 Bedrijfswoningen
3.2.5 Bijgebouwen en overkappingen bij bedrijfswoningen
3.2.6 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Verruimen bouwvlak
3.3.2 Verhogen goot- en bouwhoogte bedrijfsgebouw
3.3.3 Verkleinen bouwafstand
3.3.4 Verruimen inhoud en bouwhoogte mestbassins
3.3.5 Verhogen bouwhoogte silo's en hooibergen
3.3.6 Splitsing bedrijfswoning
3.3.7 Verruimen inhoud bedrijfswoning
3.3.8 Verhogen goot- en bouwhoogte bedrijfswoning
3.3.9 Vergroten inhoud bedrijfswoning
3.3.10 Lichtmasten bij paardenbakken
3.3.11 Sleuf- en mestsilo's
3.3.12 Verhogen bouwhoogte terreinafscheidingen
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Algemeen
3.4.2 Vrijwaringszone - bodembewerking
3.4.3 Evenemententerrein
3.4.4 Fruitteelt
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Opslag en stalling bij gedeeltelijke bedrijfsbeëindiging
3.5.2 Verkleinen afstand spuitzone
3.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.7 Wijzigingsbevoegdheid
3.7.1 Wro-zone - wijzigingsgebied 1
3.7.2 Wijziging ten behoeve van fruitteeltbedrijven
3.7.3 Wijziging ten behoeve van vergroten agrarisch bouwvlak
3.7.4 Wijziging ten behoeve van opwekken duurzame energie
3.7.5 Wijziging ten behoeve van functieverandering bij bedrijfsbeëindiging
Artikel 4 Agrarisch met waarden - Landschap
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Gebouwen
4.2.3 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen bij agrarische gebouwen
4.2.4 Bedrijfswoningen
4.2.5 Bijgebouwen en overkappingen bij bedrijfswoningen
4.2.6 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Verruimen bouwvlak
4.3.2 Verhogen goot- en bouwhoogte bedrijfsgebouw
4.3.3 Verkleinen bouwafstand
4.3.4 Verruimen inhoud en bouwhoogte mestbassins
4.3.5 Verhogen bouwhoogte silo's en hooibergen
4.3.6 Splitsing bedrijfswoning
4.3.7 Verruimen inhoud bedrijfswoning
4.3.8 Verhogen goot- en bouwhoogte bedrijfswoning
4.3.9 Vergroten inhoud bedrijfswoning
4.3.10 Lichtmasten bij paardenbakken
4.3.11 Sleuf- en mestsilo's
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
4.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.7 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 5 Agrarisch met waarden - Landschap en cultuur
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Gebouwen
5.2.3 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen bij agrarische gebouwen
5.2.4 Bedrijfswoningen
5.2.5 Bijgebouwen en overkappingen bij bedrijfswoningen
5.2.6 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.3.1 Verruimen bouwvlak
5.3.2 Verhogen goot- en bouwhoogte bedrijfsgebouw
5.3.3 Verkleinen bouwafstand
5.3.4 Verruimen inhoud en bouwhoogte mestbassins
5.3.5 Verhogen bouwhoogte silo's en hooibergen
5.3.6 Splitsing bedrijfswoning
5.3.7 Verruimen inhoud bedrijfswoning
5.3.8 Verhogen goot- en bouwhoogte bedrijfswoning
5.3.9 Vergroten inhoud bedrijfswoning
5.3.10 Lichtmasten bij paardenbakken
5.4 Specifieke gebruiksregels
5.5 Afwijken van de gebruiksregels
5.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.7 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 6 Agrarisch met waarden - Openheid
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.4 Specifieke gebruiksregels
6.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.6 Wijzigingsbevoegdheid
6.6.1 wijzigen ten behoeve van doelmatige bedrijfsvoering
6.6.2 wijzigen ten behoeve van nieuwe bedrijvigheid
Artikel 7 Bedrijf
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.3 Nadere eisen
7.4 Afwijken van de bouwregels
7.5 Afwijken van de gebruiksregels
7.6 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 8 Bedrijf - Waterzuiveringsinstallatie
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Algemeen
8.2.2 Bouwwerken
8.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 9 Bos
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
Artikel 10 Cultuur en ontspanning
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
Artikel 11 Horeca
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
Artikel 12 Maatschappelijk
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.2.1 Gebouwen
12.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 13 Natuur
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
13.2.1 Gebouwen
13.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
13.3 Afwijken van de bouwregels
13.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
13.4.1 Verbod
13.4.2 Uitzonderingen
13.4.3 Toelaatbaarheid
Artikel 14 Natuur - Oevers en water
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.2 Bouwregels
14.2.1 Gebouwen
14.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
14.3 Afwijken van de bouwregels
14.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
14.4.1 Verbod
14.4.2 Uitzonderingen
14.4.3 Toelaatbaarheid
Artikel 15 Recreatie - Dagrecreatie
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.2 Bouwregels
15.2.1 Gebouwen
15.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 16 Recreatie - Jachthaven
16.1 Bestemmingsomschrijving
16.2 Bouwregels
Artikel 17 Recreatie - Verblijfsrecreatie
17.1 Bestemmingsomschrijving
17.2 Bouwregels
17.2.1 Gebouwen
17.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
17.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 18 Tuin
18.1 Bestemmingsomschrijving
18.2 Bouwregels
18.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
18.3 Afwijken van de bouwregels
18.3.1 Afwijken erkers
18.3.2 Afwijken aan- of uitbouwen, bijgebouwen en/of overkappingen
18.3.3 Voorwaarden afwijken
Artikel 19 Verkeer
19.1 Bestemmingsomschrijving
19.2 Bouwregels
19.2.1 Nutsvoorzieningen
19.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 20 Verkeer - Railverkeer
20.1 Bestemmingsomschrijving
20.2 Bouwregels
20.2.1 Gebouwen
20.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 21 Water
21.1 Bestemmingsomschrijving
21.2 Bouwregels
21.2.1 Gebouwen
21.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
21.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 22 Water - Rivier
22.1 Bestemmingsomschrijving
22.2 Bouwregels
22.2.1 Algemeen
22.2.2 Vlonders en aanlegsteigers
Artikel 23 Wonen
23.1 Bestemmingsomschrijving
23.2 Bouwregels
23.2.1 Hoofdgebouwen
23.2.2 Aan- en bijgebouwen, bijgebouwen en overkappingen
23.2.3 Kelders
23.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
23.3 Afwijken van de bouwregels
23.3.1 Afwijken
23.4 Specifieke gebruiksregels
23.4.1 Niet-publieksgerichte aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit
23.5 Afwijken van de gebruiksregels
23.5.1 Afwijken publieksgerichte beroeps- of bedrijfsactiviteit aan huis
23.6 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
23.6.1 Omgevingsvergunning
23.6.2 Toelaatbaarheid
23.6.3 Uitzonderingen
Artikel 24 Zender
24.1 Bestemmingsomschrijving
24.2 Bouwregels
Artikel 25 Leiding - Brandstof
25.1 Bestemmingsomschrijving
25.2 Bouwregels
25.3 Afwijken van de bouwregels
25.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 26 Leiding - Gas
26.1 Bestemmingsomschrijving
26.2 Bouwregels
26.3 Afwijken van de bouwregels
26.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
26.4.1 Omgevingsvergunning
26.4.2 Uitzonderingen
26.4.3 Toelaatbaarheid
Artikel 27 Leiding - Riool
27.1 Bestemmingsomschrijving
27.2 Bouwregels
27.3 Afwijken van de bouwregels
27.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
27.4.1 Omgevingsvergunning
27.4.2 Uitzonderingen
27.4.3 Toelaatbaarheid
Artikel 28 Waarde - Archeologie - 1
28.1 Bestemmingsomschrijving
28.2 Bouwregels
28.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 29 Waarde - Archeologie - 3
29.1 Bestemmingsomschrijving
29.2 Bouwregels
29.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
29.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 30 Waarde - Ecologie
30.1 Bestemmingsomschrijving
30.2 Bouwregels
30.3 Nadere eisen
30.4 Specifieke gebruiksregels
30.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 31 Waterstaat - Waterkering
31.1 Bestemmingsomschrijving
31.2 Bouwregels
31.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 32 Anti-dubbeltelregel
Artikel 33 Algemene bouwregels
33.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
33.2 Afstand woningen en agrarische bedrijvigheid
Artikel 34 Algemene gebruiksregels
34.1 Algemeen
34.2 Bedrijf aan huis
34.3 Nevenfuncties
34.3.1 tabel 1: nevenfuncties
34.3.2 regels bij tabel 1
34.3.3 Overige niet-agrarische nevenfuncties
34.3.4 Afwijken van nevenfuncties
a Bed & Breakfast als niet-agrarische nevenactiviteit
b Theeschenkerij als niet-agrarische nevenactiviteit
34.4 Vervolgfuncties
34.4.1 tabel 2: vervolgfuncties
34.4.2 regels bij tabel 2
Artikel 35 Algemene aanduidingsregels
35.1 Archeologisch waardevol gebied - 1
35.2 Archeologisch waardevol gebied - 2
35.3 Archeologisch waardevol gebied - 3
35.4 Cultuurhistorische waarden
35.5 Evenemententerrein
35.6 Vrijwaringszone - straalpad
35.7 Geluidzone - industrie
35.8 Wro-zone - wijzigingsgebied 2
35.9 Wro-zone - wijzigingsgebied 3
35.10 Milieuzone - stiltegebied
Artikel 36 Algemene afwijkingsregels
36.1 Afwijken
36.2 Voorwaarden afwijken
Artikel 37 Algemene wijzigingsregels
37.1 Algemeen
37.2 Ruimte voor ruimte
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 38 Overgangsrecht
38.1 Overgangsrecht bouwwerken
38.2 Overgangsrecht gebruik
38.3 Persoonsgebonden overgangsrecht
Artikel 39 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Staat van Bedrijfsactiviteiten - functiemenging
Bijlage 3 Staat van Horeca-activiteiten
Bijlage 4 Beleidsnotitie buitengebied IJsselstein