direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Sporthal IJsseloever
Inhoudsopgave
Plan:
Sporthal IJsseloever
Status:
ontwerp
Plantype:
wijzigingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0353.201401Wpsporthal-On01
Toelichting Wijzigingsplan Sporthal IJsseloever
Bijlagen bij toelichting
Regels Wijzigingsplan Sporthal IJsseloever
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting Wijzigingsplan Sporthal IJsseloever
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en Doelstelling
1.2 Ligging plangebied
1.3 Aanpak
1.4 Vigerend bestemmingsplan
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beleid
2.1 Inleiding
2.2 Nationaal beleid
2.3 Provinciaal beleid
2.4 Regionaal beleid
2.5 Gemeentelijk beleid
2.5.1 Structuurvisie IJsselstein 'kwaliteit met karakter'
2.5.2 Toekomstvisie 'IJsselstein Dichtbij'
2.5.3 Woonvisie IJsselstein
2.5.4 Structuurvisie 'IJsselstein-Oost'
2.5.5 Economisch Beleidsplan 2010 'IJsselstein in balans'
2.5.6 Nota detailhandel
2.5.7 Nota bedrijven in woonwijken
2.5.8 Nota bouwhoogten IJsselstein
2.5.9 Groenstructuurplan 2020 'Groen met karakter'
2.6 Conclusies beleid
Hoofdstuk 3 Planbeschrijving
3.1 Inleiding
3.2 Omschrijving huidige situatie plangebied
3.3 Omschrijving toekomstige situatie
3.4 Bouwplan en inrichtingsplan
3.5 Parkeren
3.6 Fietsparkeren
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Inleiding
4.2 Watertoets
4.3 Bodem
4.4 Luchtkwaliteit
4.5 Geluid
4.6 Externe veiligheid
4.7 Cultuurhistorie en archeologie
4.7.1 Inleiding
4.7.2 Beleidskaders
4.7.3 Archeologie
4.8 Flora- en fauna
Hoofdstuk 5 Uitvoerbaarheid
5.1 Economische uitvoerbaarheid
5.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
5.2.1 Inleiding
5.2.2 Inspraak en overleg
5.2.3 Zienswijzen
Hoofdstuk 6 Juridische planbeschrijving
6.1 Plansystematiek
6.2 Bestemmingsregeling
6.2.1 Inleidende regels
6.2.2 Bestemmingsregels
6.2.3 Algemene regels
6.2.4 Slotregels
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Parkeerbalans
Bijlage 2 Bodem
Bijlage 3 Geluid
Bijlage 4 Archeologie
Bijlage 5 Flora en fauna
Bijlage 6 Nota Inspraak en Overleg
Regels Wijzigingsplan Sporthal IJsseloever
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 wijzigingsplan:
1.4 aanbouw:
1.5 aanduiding:
1.6 aanduidingsgrens:
1.7 aanduidingsvlak:
1.8 ander werk:
1.9 bebouwing:
1.10 bestemmingsgrens:
1.11 bestemmingsvlak:
1.12 bijgebouw:
1.13 bouwen:
1.14 bouwlaag:
1.15 bouwperceel:
1.16 bouwperceelgrens:
1.17 bouwvlak:
1.18 bouwwerk:
1.19 detailhandel:
1.20 dienstverlening:
1.21 eerste bouwlaag:
1.22 erf:
1.23 evenement:
1.24 gebouw:
1.25 gebruiken:
1.26 hoofdgebouw:
1.27 horeca:
1.28 maatschappelijke voorzieningen:
1.29 overkapping:
1.30 peil:
1.31 seksinrichting:
1.32 uitbouw:
1.33 uitvoeren:
1.34 vloeroppervlak:
1.35 voorgevel:
1.36 woning:
1.37 zijerf:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand tot de zijdelingse bouwperceelsgrens:
2.2 bouwhoogte van een bouwwerk:
2.3 dakhelling:
2.4 goothoogte van een bouwwerk:
2.5 horizontale diepte van een gebouw:
2.6 inhoud van een bouwwerk:
2.7 oppervlakte van een bouwwerk:
2.8 ondergeschikte bouwonderdelen:
2.9 verticale diepte:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Sport
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen en overkappingen
3.2.2 Bouwwerken geen gebouwen en geen overkappingen zijnde
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 4 Anti-dubbeltelregel
Artikel 5 Algemene gebruiksregels
Artikel 6 Algemene afwijkingsregels
6.1 Afwijken
6.2 Voorwaarden afwijken
Artikel 7 Algemene wijzigingsregels
7.1 Algemeen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 8 Overgangsrecht
8.1 Overgangsrecht bouwwerken
8.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 9 Slotregel