direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Bedrijvenpark De Kroon
Inhoudsopgave
Plan:
Bedrijvenpark De Kroon
Status:
voorontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0353.201601DeKroon-Vo01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Ladderonderzoek bedrijvenpark De Kroon, augustus 2016
Bijlage 2 Evaluatieverslag ontmanteling baggerspeciedepot Zavelweg te IJsselstein, 30 oktober 2015
Bijlage 3 Certicon, Verkennend bodemonderzoek Hoogland 5, IJsselstein, 26 februari 2016.
Bijlage 4 Verkennend bodemonderzoek: Hoogland 12 IJsselstein, 25 januari 2006.
Bijlage 5 Aanvullend en nader onderzoek Hoogland 18 IJsselstein, 4 oktober 2005.
Bijlage 6 Verkeersonderzoek Bedrijvenpark De Kroon, 2 augustus 2016.
Bijlage 7 Kentekenonderzoek Rotonde N210-Baronieweg IJsselstein, 27 mei 2016.
Bijlage 8 Groepsrisicoberekening Externe Veiligheid, 26 mei 2016.
Bijlage 9 Verantwoording groepsrisico inzake Bedrijvenpark de Kroon te IJsselstein, 25 mei 2016.
Bijlage 10 Quickscan flora en fauna Bedrijvenpark A2 Zone te IJsselstein, 28 oktober 2014.
Bijlage 11 Stikstofdepositieberekening, 8 augustus 2016.
Bijlage 12 Archeologisch bureauonderzoek De Kroon IJsselstein, 2 juni 2016.
Bijlage 13 Waterhuishoudkundig onderzoek optimale verkaveling bedrijvenpark A2 zone, 25 juli 2014.
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 antenne-installatie:
1.6 archeologische waarde:
1.7 bebouwing:
1.8 bedrijf:
1.9 bedrijfswoning:
1.10 bestaand:
1.11 bestemmingsgrens:
1.12 bestemmingsvlak:
1.13 Bevi-inrichting:
1.14 bouwen:
1.15 bouwgrens:
1.16 bouwperceel:
1.17 bouwperceelgrens:
1.18 bouwvlak:
1.19 bouwwerk:
1.20 bruto-vloeroppervlakte (bvo):
1.21 detailhandel:
1.22 gebruiken:
1.23 gebouw:
1.24 geluidgevoelige objecten:
1.25 geluidhinderlijke inrichtingen:
1.26 groothandel:
1.27 horeca:
1.28 kantoor:
1.29 kelder:
1.30 nutsvoorziening:
1.31 ondergeschikte functie:
1.32 overkapping:
1.33 peil:
1.34 productiegebonden detailhandel:
1.35 prostitutie:
1.36 risicovolle inrichting:
1.37 seksinrichting:
1.38 showroom
1.39 Staat van Bedrijfsactiviteiten:
1.40 volumineuze detailhandel:
1.41 waterhuishoudkundige voorzieningen:
1.42 windturbine:
1.43 zijdelingse perceelsgrens:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 lengte, breedte en diepte van gebouwen:
2.2 lengte, breedte en diepte van andere bouwwerken:
2.3 de inhoud van een bouwwerk:
2.4 de hoogte van een bouwwerk:
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.6 oppervlakte van bouwwerken, geen gebouw zijnde:
2.7 onderlinge afstanden:
2.8 de hoogte van een windmolen:
2.9 ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijventerrein
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen en overkappingen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijking van de bouwregels
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Algemeen
3.6 Afwijking van de gebruiksregels
Artikel 4 Groen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen voor nutsvoorzieningen:
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 5 Verkeer
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen voor nutsvoorzieningen:
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 6 Water
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Gebouwen
6.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 7 Leiding - Brandstof
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.4.1 Verbod
7.4.2 Uitzonderingen
7.4.3 Toepasbaarheid
Artikel 8 Waarde - Archeologie - 1
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.3.1 Verbod
8.3.2 Uitzonderingen
8.3.3 Toepasbaarheid
Artikel 9 Waarde - Archeologie - 3
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
9.3.1 Verbod
9.3.2 Uitzonderingen
9.3.3 Toepasbaarheid
9.3.4 Nadere regels bij omgevingsvergunning
9.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 10 Waterstaat - Waterkering
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.3 Afwijken van de bouwregels
10.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
10.4.1 Verbod
10.4.2 Uitzonderingen
10.4.3 Toepasbaarheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 11 Anti-dubbeltelregel
Artikel 12 Algemene bouwregels
12.1 Algemeen
12.2 Ondergronds bouwen (kelders)
Artikel 13 Algemene gebruiksregels
13.1 Strijdig gebruik
Artikel 14 Algemene aanduidingsregels
14.1 Archeologisch waardevol gebied - 1
Artikel 15 Algemene afwijkingsregels
15.1 Afwijken bouwregels
15.2 Voorwaarden afwijken
Artikel 16 Algemene wijzigingsregels
16.1 Algemeen
16.2 Wijzigen Staat van bedrijfsactiviteiten
Artikel 17 Overige regels
17.1 Parkeren
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 18 Overgangsrecht
18.1 Bouwwerken
18.2 Gebruik
Artikel 19 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein'