BEHEERSVERORDENING
REGELS
|
ARTIKEL |
1. |
Begripsbepalingen |
|
|
|
|
|
|
- |
verordeningsgebied: beheersverordening Molenveld overeenkomstig de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.9999.PV20090000012-0003.GML met bijbehorende bestanden waarbij voor de locatie van de geometrische planobjecten gebruik is gemaakt van een ondergrond welke is ontleend aan de GBKN van juli 2007; |
|
|
|
|
|
|
- |
bouw- en gebruiksschema: schema waarin aangegeven wordt voor welke functies gronden en bouwwerken mogen worden gebruikt en hoe er gebouwd mag worden en dat wordt weergegeven na een interactieve handeling met de digitale informatie van de beheersverordening |
|
|
|
|
|
ARTIKEL |
2. |
Wijze van meten |
|
|
|
|
|
|
…….. |
|
|
|
|
|
|
ARTIKEL |
3. |
Gebruik |
|
|
|
|
|
|
De binnen het verordeningsgebied gelegen gronden en bouwwerken mogen worden gebruikt overeenkomstig is aangegeven in het bouw- en gebruiksschema. |
|
|
|
|
|
|
ARTIKEL |
4. |
Bouwen |
|
|
|
|
|
|
Binnen het verordeningsgebied mogen gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden gebouwd overeenkomstig is aangegeven in het bouw- en gebruiksschema. |
|
|
|
|
|
|
ARTIKEL |
5. |
Ontheffing |
|
|
|
|
|
|
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd ontheffing te verlenen van de regels ten aanzien van het gebruik, ter plaatse van de als “ontheffing bedrijven” aangeduide gebieden, te wijzigen naar bedrijf. |
|
|
|
|
|
|
ARTIKEL |
6. |
Procedure ontheffing |
|
|
|
|
|
|
Alvorens een ontheffing te verlenen, stellen burgemeester en wethouders belanghebbenden in de gelegenheid een mondelinge of schriftelijke zienswijze in te dienen. In dit kader leggen burgemeester en wethouders het verzoek om ontheffing voor een ieder gedurende twee weken ter inzage. De terinzagelegging wordt kenbaar gemaakt in …. en voorts langs elektronische weg. |
|
|
|
|
|
|
ARTIKEL |
7. |
Aanlegvergunning |
|
|
|
|
|
|
Het is verboden zonder of in afwijking van een schriftelijke vergunning van Burgemeester en Wethouders (aanlegvergunning) de volgende werken en werkzaamheden uit te voeren ter plaatse van de als “aanlegvergunning archeologisch waardevol gebied” aangeduide gebieden: |
|
|
|
- |
het afgraven, ophogen of egaliseren van gronden; |
|
|
- |
het aanleggen van ondergrondse energie-, transport- en/of communicatieleidingen. |
|
|
|
|
|
ARTIKEL |
8. |
Sloopvergunning |
|
|
|
|
|
|
Indien in het bouw- en gebruiksschema is aangegeven dat voor bepaalde sloopwerkzaamheden een sloopvergunning is vereist, is het zonder deze vergunning van burgemeester en wethouders verboden de sloopwerkzaamheden uit te voeren. De criteria voor het verlenen van de sloopvergunning zijn daarbij genoemd. |
|
|
|
|
|
|
ARTIKEL |
9. |
Overgangsregeling bouwwerken |
|
|
|
|
|
|
1. |
Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van de beheersverordening aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een bouwvergunning, en afwijkt van de verordening, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot, |
|
|
|
a. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd; b. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de bouwvergunning wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan. |
|
|
|
|
|
|
2. |
Het eerste lid is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van de verordening, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende bestemmingsplan of beheersverordening, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat bestemmingsplan en die verordening. |
|
|
|
|
|
ARTIKEL |
10. |
Anti dubbeltelbepaling |
|
|
|
|
|
|
Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waarvan uitvoering is gegeven of alsnog uitvoering kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing. |
|
|
|
|
|
|
ARTIKEL |
11. |
Overgangsregels gebruik |
|
|
|
|
|
|
1. |
Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van de beheersverordening en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet. |
|
|
|
|
|
|
2. |
Het is verboden het met de beheersverordening strijdige gebruik, bedoeld in het eerste lid, te veranderen of te laten veranderen in een ander met de beheersverordening strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind. |
|
|
|
|
|
|
3. |
Indien het gebruik, bedoeld in het eerste lid, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten. |
|
|
|
|
|
|
4. |
Het eerste lid is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan of beheersverordening, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan of die verordening. |
|
|
|
|
|
ARTIKEL |
12. |
Slotregel |
|
|
|
|
|
|
Deze verordening kan worden aangehaald als: Beheersverordening Molenveld. |
|
|
Dit is een dummytekst uitsluitend bedoeld als bladvulling voor codering van voorbeeldplannen. |
||
|
bouw- en gebruiksschema |
Erf |
|
gebruik/functie |
erven bij wonen |
|
gebouwen toegestaan |
ja |
|
maximale bouwhoogte gebouwen |
3 m |
|
maximale goothoogte gebouwen |
3 m |
|
kapvorm gebouwen |
plat |
|
maximale oppervlakte gebouwen |
50 m2 |
|
minimale afstand tot de zijerfscheiding |
2 m |
|
minimale afstand tot de achtererfscheiding |
2 m |
|
bouwwerken geen gebouwen zijnde toegestaan |
ja |
|
maximale hoogte erfafscheidingen |
2 m |
|
maximale bouwhoogte bouwwerken geen gebouwen zijnde |
12 m |
|
bouw- en gebruiksschema |
Groen |
|
gebruik/functie |
Groenvoorzieningen
|
|
gebouwen toegestaan |
ja |
|
maximale bouwhoogte gebouwen |
3,5 m |
|
maximale goothoogte gebouwen |
3,5 m |
|
kapvorm gebouwen |
plat |
|
maximale oppervlakte gebouwen |
20 m2 |
|
bouwwerken geen gebouwen zijnde toegestaan |
ja |
|
maximale bouwhoogte bouwwerken geen gebouwen zijnde |
12 m |
|
bouw- en gebruiksschema |
Tuin |
|
gebruik/functie |
tuin bij wonen |
|
gebouwen toegestaan |
nee |
|
bouwwerken geen gebouwen zijnde toegestaan |
ja |
|
maximale hoogte erfafscheidingen |
1 m |
|
maximale bouwhoogte bouwwerken geen gebouwen zijnde |
3 m |
|
bouw- en gebruiksschema |
Verkeer |
|
gebruik/functie |
- ontsluitingswegen - paden - bermen en beplanting - parkeervoorzieningen |
|
gebouwen toegestaan |
nee |
|
bouwwerken geen gebouwen zijnde toegestaan |
ja |
|
maximale bouwhoogte bouwwerken geen gebouwen zijnde |
12 m |
|
bouw- en gebruiksschema |
Wonen - 1 |
|
gebruik/functie |
wonen |
|
gebouwen toegestaan |
ja |
|
maximale bouwhoogte gebouwen |
9 m |
|
maximale goothoogte gebouwen |
4,5 m |
|
minimale afstand tot de achtererfscheiding |
2 m |
|
bouwwerken geen gebouwen zijnde toegestaan |
ja |
|
maximale hoogte erfafscheidingen |
2 m |
|
maximale bouwhoogte bouwwerken geen gebouwen zijnde |
12 m |
|
bouw- en gebruiksschema |
Wonen - 2 |
|
gebruik/functie |
wonen |
|
gebouwen toegestaan |
ja |
|
maximale bouwhoogte gebouwen |
12 m |
|
maximale goothoogte gebouwen |
7 m |
|
minimale afstand tot de achtererfscheiding |
2 m |
|
bouwwerken geen gebouwen zijnde toegestaan |
ja |
|
maximale hoogte erfafscheidingen |
2 m |
|
maximale bouwhoogte bouwwerken geen gebouwen zijnde |
12 m |