direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Boveneind NZ 84b en 84c, Benschop
Inhoudsopgave
Plan:
Boveneind NZ 84b en 84c, Benschop
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0331.01BoveneindNZ84bc-BP01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Het plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer toelichting
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Toekomstige situatie plangebied
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (SVIR)
3.1.1.1 Conclusie
3.1.2 Barro
3.1.2.1 Conclusie
3.1.3 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.1.3.1 Conclusie
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Provinciale Ruimtelijke Structuurvisie
3.2.1.1 Toetsing en conclusie
3.2.2 Provinciale ruimtelijke Verordening
3.2.2.1 Toetsing en conclusie
3.2.2.2 Herijking PRS en PRV
3.3 Gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 4 Sectorale aspecten
4.1 Milieu
4.1.1 Wegverkeerslawaai
4.1.1.1 Wettelijk kader
4.1.1.2 Onderzoek
4.1.1.3 Conclusie
4.1.2 Bodem
4.1.2.1 Wettelijk kader
4.1.2.2 Onderzoek
4.1.2.3 Conclusie
4.1.3 Externe veiligheid
4.1.3.1 Wettelijk kader
4.1.3.2 Besluit Externe veiligheid inrichtingen (Bevi)
4.1.3.3 Besluit algemene regels voor inrichtingen milieubeheer (Activiteitenbesluit)
4.1.3.4 Basisnet
4.1.3.5 Besluit externe veiligheid transportroutes
4.1.3.6 Onderzoek
4.1.3.7 Conclusie
4.1.4 Bedrijven en milieuzonering
4.1.4.1 Wettelijk kader
4.1.4.2 Onderzoek
4.1.4.3 Conclusie en aanbevelingen
4.1.5 Luchtkwaliteit
4.1.5.1 Wettelijk kader
4.1.5.2 Onderzoek
4.1.5.3 Conclusie
4.2 Archeologie en cultuurhistorie
4.2.1 Archeologie
4.2.1.1 Wettelijk kader
4.2.1.2 Onderzoek
4.3 Water
4.3.1 Wettelijk kader
4.3.2 Onderzoek
4.3.2.1 Ontwikkeling
4.3.2.2 Toekomstige situatie waterhuishouding
4.3.3 Conclusie
4.4 Flora en Fauna
4.4.1 Wettelijk kader
4.4.1.1 Gebiedsbescherming
4.4.1.2 Soortenbescherming
4.4.2 Onderzoek
4.4.2.1 Gebiedsbescherming
4.4.2.2 Soortenbescherming
4.4.3 Conclusie
4.5 Verkeer en parkeren
4.5.1 Onderzoek
4.5.1.1 Verkeersbewegingen
4.5.1.2 Parkeren
4.5.2 Conclusie
Hoofdstuk 5 Uitvoerbaarheid
5.1 Economische uitvoerbaarheid
5.1.1 beoordeling
5.1.2 Conclusie
5.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 6 Juridische planopzet
6.1 Plansystematiek
6.2 Bestemmingen
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Akoestisch onderzoek
Bijlage 2 Nota van beantwoording zienswijzen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aan- en uitbouw:
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 archeologisch deskundige:
1.7 archeologische waarde:
1.8 bebouwing:
1.9 bedrijf:
1.10 bedrijfswoning:
1.11 bestaand (in relatie tot bebouwing):
1.12 bestaand (in relatie tot gebruik):
1.13 bestemmingsgrens:
1.14 bestemmingsvlak:
1.15 bijgebouw:
1.16 bouwen:
1.17 bouwgrens:
1.18 bouwperceel:
1.19 bouwperceelgrens:
1.20 bouwvlak:
1.21 bouwwerk, geen gebouw zijnde:
1.22 bouwwerk:
1.23 cultuurhistorische waarde:
1.24 detailhandel:
1.25 erf:
1.26 gebouw:
1.27 hoofdgebouw:
1.28 kap:
1.29 nutsvoorzieningen:
1.30 overkapping:
1.31 peil:
1.32 perceel:
1.33 woning:
1.34 zijerf:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.2 de dakhelling:
2.3 de goothoogte van een bouwwerk:
2.4 de hoogte van een bouwlaag:
2.5 de inhoud van een bouwwerk:
2.6 lengte, breedte en diepte van een bouwwerk:
2.7 de oppervlakte van een bouwwerk:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijf
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Bedrijfsgebouwen
3.2.2 Bedrijfswoning
3.2.3 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
3.4.2 Bedrijfsgebonden kantoren
3.4.3 Voorwaardelijke verplichting verkeer en parkeren
3.4.4 Voorwaardelijke verplichting geluidscherm
3.4.5 Voorwaardelijke verplichting brug
Artikel 4 Waarde - Archeologie 3
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Algemeen
4.3.2 Regels afwijking
4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.4.1 Verbod
4.4.2 Uitzondering
4.4.3 Toelaatbaarheid
4.4.4 Adviesverplichting
4.4.5 Voorschriften vergunning
Artikel 5 Waarde - Archeologie 4
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.3.1 Algemeen
5.3.2 Regels afwijking
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1 Verbod
5.4.2 Uitzondering
5.4.3 Toelaatbaarheid
5.4.4 Adviesverplichting
5.4.5 Voorschriften vergunning
Artikel 6 Waterstaat - Waterkering
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.4.1 Verbod
6.4.2 Uitzondering
6.4.3 Toelaatbaarheid
6.4.4 Adviesverplichting
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
Artikel 9 Overige regels
9.1 Werking wettelijke regelingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 10 Overgangsrecht
10.1 Overgangsrecht bouwwerken
10.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 11 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 geluidschermen
Bijlage 3 Brug Benschopper Wetering