direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Boveneind ZZ 7b te Benschop
Inhoudsopgave
Plan:
Boveneind ZZ 7b te Benschop
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0331.01BoveneindZZ7b-OB02
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding voor het plan
1.2 Plangebied
1.3 Geldend bestemmingsplan
Hoofdstuk 2 Het plan
2.1 Huidige situatie
2.2 Toekomstige situatie
2.3 Ruimtelijke kwaliteit
Hoofdstuk 3 Ruimtelijk beleid
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructruur en Ruimte
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Provinciale Structuurvisie 2015-2028 en Provinciale Ruimtelijke Verordening
3.2.2 Kwaliteitsgids Utrechtse Landschappen
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Nota LopikMEerwaard
3.3.2 Nota Ruimtelijke Kwaliteit
3.3.3 Toekomstvisie
3.3.4 Landschapsontwikkelingsplan Groene Driehoek
Hoofdstuk 4 Ruimtelijke en milieu-aspecten
4.1 Ladder voor duurzame verstedelijking
4.2 Bodem
4.3 Geluid (wordt nog aangevuld door de gemeente)
4.4 Luchtkwaliteit
4.5 Geur
4.6 Externe veiligheid
4.7 Bedrijven en milieuzonering
4.8 Ecologie
4.9 Archeologie en cultuurhistorie
4.10 Verkeer en parkeren
4.11 Waterparagraaf
4.11.1 Inleiding
4.11.2 Watertoetsprocedure
4.11.3 Waterparagraaf
4.11.3.1 Relevant beleid
4.11.3.2 Water in relatie tot de ruimtelijke ontwikkeling
4.11.3.3 Afvoer hemelwater
4.11.3.4 Afvalwater
4.11.3.5 Grondwateronttrekking
4.11.3.6 Toekomstige ontwikkelingen
4.11.3.7 Aanleghoogte
4.11.4 Conclusie
4.12 Kabels en leidingen
Hoofdstuk 5 Juridische planbeschrijving
5.1 Verbeelding
5.2 Planregels
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.2.1 Inspraak en vooroverleg
6.2.2 Ontwerpbestemmingsplan
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Verkenning mogelijkheden voor verbetering bebouwingsbeeld
Bijlage 2 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 3 Asbestinventarisatie
Bijlage 4 Akoestisch onderzoek wegverkeer
Bijlage 5 Bedrijven en milieuzonering
Bijlage 6 Quickscan Natuurwetgeving
Bijlage 7 Watertoets
Bijlage 8 Nota inspraak en vooroverleg
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 Aan-huis-gebonden beroep
1.2 Aanbouw
1.3 Aanduiding
1.4 Aanduidingsgrens
1.5 Afwijking
1.6 Archeologisch deskundige
1.7 Archeologische waarde
1.8 Bebouwing
1.9 Bebouwingsgrens
1.10 Bebouwingspercentage
1.11 Bedrijf
1.12 Bestaand
1.13 Bestemmingsgrens
1.14 Bestemmingsplan
1.15 Bestemmingsvlak
1.16 Bijbehorend bouwwerk
1.17 Bouwen
1.18 Bouwgrens
1.19 Bouwlaag
1.20 Bouwperceel
1.21 Bouwperceelgrens
1.22 bouwvlak
1.23 Bouwwerk
1.24 Bouwwerk, geen gebouw zijnde
1.25 Detailhandelsbedrijf
1.26 Erf
1.27 Gebouw
1.28 Hoofdgebouw
1.29 Kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
1.30 Nevenfuncties
1.31 Nutsvoorzieningen
1.32 Opslag
1.33 Overig bouwwerk
1.34 Overkapping
1.35 Pand
1.36 Peil
1.37 Plan
1.38 Plangrens
1.39 Prostitutie
1.40 Seksinrichting
1.41 Tuin
1.42 Uitbouw
1.43 Voorgevel
1.44 Wijziging
1.45 Woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling
2.2 de bouwhoogte van een gebouw
2.3 de goot- (of boeibord)hoogte van een bouwwerk
2.4 de inhoud van een bouwwerk
2.5 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.6 de bouwhoogte van een bouwwerk, geen gebouw zijnde
2.7 de bouwhoogte van een windturbine
2.8 de oppervlakte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Wonen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Verhogen goothoogte woning
3.3.2 Vergroten maximale oppervlakte bijbehorende bouwwerken
3.3.3 Verhogen goot- en bouwhoogte bijbehorende bouwwerken en overige gebouwen
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Verbod
3.4.2 Beroeps- en bedrijfsuitoefening
3.4.3 Nevenfuncties en vervolgfuncties
Artikel 4 Waarde - Archeologie 3
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Omgevingsvergunning voor het bouwen
4.2.2 Voorwaarden
4.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamhede
4.3.1 Verbod
4.3.2 Uitzonderingen
4.3.3 Toelaatbaarheid
4.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 5 Waarde - Archeologie 4
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Omgevingsvergunning voor het bouwen
5.2.2 Voorwaarden
5.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.3.1 Verbod
5.3.2 Uitzonderingen
5.3.3 Toelaatbaarheid
5.4 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Overschrijding bouwgrenzen
7.2 Bijbehorende bouwwerken
7.3 Zijafscheidingen
7.4 Ondergronds bouwen
7.5 Bestaande bouw
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
9.1 Algemene afwijkingsregels ten behoeve van geringe afwijkingen
9.2 Voorwaarden
Artikel 10 Algemene wijzigingsregels
10.1 Algemene wijzigingsbevoegdheid
10.2 Voorwaarden
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.2 Overgangsrecht gebruik
11.3 Hardheidsclausule
Artikel 12 Slotregel