direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Dorp 114, Benschop
Inhoudsopgave
Plan:
Dorp 114, Benschop
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0331.01Dorp114-BP01
Toelichting
Bijlagen toelichting
Regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Bestaande situatie
2.1 Ruimtelijke en functionele structuur
Hoofdstuk 3 Planbeschrijving
3.1 Nieuwe situatie
3.1.1 Beeldkwaliteitsparagraaf
3.2 Verkeer en parkeren
Hoofdstuk 4 Beleidskader
4.1 Rijksbeleid
4.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (2012)
4.1.2 AMvB Ruimte (2011)
4.1.3 Nota Belvédère
4.2 Provinciaal beleid
4.2.1 Provinciale Structuurvisie 2013-2028
4.2.2 Provinciale Ruimtelijke Verordening
4.3 Gemeentelijk beleid
4.3.1 Landschapsontwikkelingsplan Groene Driehoek (2005)
4.3.2 Toekomstvisie
4.3.3 Nota ruimtelijke kwaliteit
4.3.4 Duurzaamheid
4.4 Conclusie
Hoofdstuk 5 Water
5.1 Inleiding
5.2 Beleid hoogheemraadschap Stichtse Rijnlanden
5.3 Waterhuishouding
Hoofdstuk 6 Milieu en omgevingsaspecten
6.1 Milieu
6.1.1 M.E.R.
6.1.2 Milieuzonering
6.1.3 Geluid
6.1.4 Bodem
6.1.5 Luchtkwaliteit
6.1.6 Externe veiligheid
6.2 Archeologie en cultuurhistorie
6.2.1 Monumenten
6.3 Flora en fauna
6.3.1 Verkennend ecologisch onderzoek
6.4 Overige realiserings- en uitvoeringsaspecten
6.4.1 Kabels en leidingen
Hoofdstuk 7 Juridische opzet
7.1 Algemeen
7.2 Verbeelding
7.3 Regels
7.3.1 Inleidende regels
7.3.2 Bestemmingsregels
7.3.3 Algemene regels
7.3.4 Overgangs- en slotregels
7.4 Handhaving bestemmingsplan
Hoofdstuk 8 Economische uitvoerbaarheid
8.1 Financiële haalbaarheid
Hoofdstuk 9 Maatschappelijke betrokkenheid
9.1 Zienswijzen
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 2 Ecologisch onderzoek
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanbouw
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 aan-huis-gebonden beroep
1.7 archeologisch deskundige
1.8 achtererfgebied
1.9 archeologische waarde
1.10 afwijking
1.11 bebouwing
1.12 bebouwingsgebied
1.13 bebouwingsgrens
1.14 bebouwingspercentage
1.15 bed & breakfast
1.16 bedrijf
1.17 bestaande afstands-, hoogte-, inhouds- en oppervlaktematen en aantallen
1.18 bestemmingsgrens
1.19 bestemmingsvlak
1.20 bijbehorend bouwwerk
1.21 bijgebouw
1.22 bouwen
1.23 bouwgrens
1.24 bouwperceel
1.25 bouwperceelgrens
1.26 bouwvlak
1.27 bouwwerk
1.28 bouwwerk, geen gebouw zijnde
1.29 bruto-vloeroppervlakte (bvo)
1.30 cultuurhistorische waarde
1.31 gebouw
1.32 hoofdgebouw
1.33 kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
1.34 landschapswaarde
1.35 nevenfuncties
1.36 overig bouwwerk
1.37 opslag
1.38 overkapping
1.39 paardenbak
1.40 peil
1.41 plangrens
1.42 praktijkuitoefening
1.43 prostitutie
1.44 seksinrichting
1.45 uitbouw
1.46 voorerfgebied
1.47 voorgevel
1.48 woning of wooneenheid
1.49 wijziging
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.3 de goothoogte van een bouwwerk
2.4 de inhoud van een bouwwerk
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Wonen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Vergroten maximum inhoud woning
3.3.2 Verhogen goothoogte woning
3.3.3 Verhogen goot- en bouwhoogte vrijstaande bijbehorende bouwwerken
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Verbod
3.4.2 Beroeps- en bedrijfsuitoefening
3.4.3 Voorwaardelijke verplichting aanduiding metaalbewerkingsbedrijf
3.4.4 Landschappelijke inpassing
3.4.5 Paardenbakken
3.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
3.5.1 Verbod
3.5.2 Uitzonderingen
3.5.3 Toelaatbaarheid
Artikel 4 Waarde - Archeologie - 3
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.2 Voorrangsregeling
4.2 Bouwregels
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Algemeen
4.3.2 Regels afwijking
4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.4.1 Verbod
4.4.2 Uitzonderingen
4.4.3 Toelaatbaarheid
4.4.4 Adviesverplichting
4.4.5 Voorschriften vergunning
Artikel 5 Waterstaat - Waterkering
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1 Verbod
5.4.2 Uitzonderingen
5.4.3 Voorwaarden
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Overschrijding bouwgrenzen
7.1.1 Rooilijn
7.2 Zijafscheidingen
7.3 Ondergronds bouwen
7.3.1 Algemeen
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
8.1 Verbod
8.2 Parkeren
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
9.1 Algemene afwijkingsregels ten behoeve van geringe afwijkingen
9.2 Extra woning in hoofdgebouwen
9.3 Voorwaarden
Artikel 10 Algemene wijzigingsregels
10.1 Algemene wijzigingsbevoegdheid
10.2 Voorwaarden
Artikel 11 Overige regels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 13 Slotregel
Bijlagen regels
Bijlage 1 Inrichtingsplan Dorp 114
Vaststellingsbesluit