direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Intratuin IJsselstein
Inhoudsopgave
Plan:
Intratuin IJsselstein
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0331.01Intratuin-VG01
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel
1.2 Situering van het plangebied
1.3 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Huidige situatie
2.1.1 Vigerende bestemmingsplan
2.2 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Inleiding
3.2 Rijksbeleid
3.2.1 Conclusie
3.3 Provinciaal beleid
3.3.1 Provinciale Ruimtelijke Verordening (2009)
3.3.2 Streekplan 2005-2015
3.3.3 Principeafspraak
3.3.4 Conclusie
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Conclusie
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Sectorale aspecten
4.2 Verkeer
4.3 Bedrijven en milieuhinder
4.4 Luchtkwaliteit
4.5 Externe veiligheid
4.6 Bodem
4.7 Kabels en leidingen
4.8 Ecologie
4.9 Archeologie
4.10 Water
Hoofdstuk 5 Juridische planbeschrijving
5.1 Algemeen
5.2 Inleidende regels
5.3 Bestemmingsregels
5.4 Algemene regels
5.5 Overgangs- en slotregels
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Economische haalbaarheid
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.2.1 Inspraak
6.2.2 Vooroverleg (3.1.1. Bro)
6.2.3 Zienswijzen
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Principetoestemming provincie
Bijlage 2 Bodemonderzoek
Bijlage 3 Archeologisch onderzoek
Bijlage 4 Nota van beantwoording inspraak- en overlegreacties
Bijlage 5 Inpassingsplan
Bijlage 6 Nota van Zienswijzen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aan- en uitbouw
1.4 bebouwing
1.5 bestaande afstands-, hoogte-, inhouds- en oppervlaktematen
1.6 bestemmingsgrens
1.7 bestemmingsvlak
1.8 bevoegd gezag
1.9 bouwen
1.10 bouwgrens
1.11 bouwperceel
1.12 bouwperceelgrens
1.13 bouwvlak
1.14 bouwwerk
1.15 bouwwerk geen gebouw zijnde
1.16 bijgebouw
1.17 detailhandelsbedrijf
1.18 gebouw
1.19 hoofdgebouw
1.20 landschapswaarde
1.21 natuurwaarde
1.22 NEN
1.23 nevenfunctie
1.24 nutsvoorziening
1.25 opslag
1.26 overkapping
1.27 peil
1.28 tuincentrum
1.29 voorgevel
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand
2.2 bouwhoogte van een bouwwerk
2.3 breedte, lengte en diepte van een bouwwerk
2.4 dakhelling
2.5 goothoogte van een bouwwerk
2.6 inhoud van een bouwwerk
2.7 oppervlakte van een bouwwerk
2.8 vloeroppervlakte
Hoofdstuk 2 Bestemmingen
Artikel 3 Detailhandel - Tuincentrum
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Specifieke gebruiksregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 4 Antidubbeltelregel
Artikel 5 Algemene bouwregels
Artikel 6 Algemene afwijkingsregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 7 Overgangsrecht
7.1 Overgangsrecht bouwwerken
7.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 8 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Assortimentenlijst
Bijlage 2 Horecalijst