direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Noordzijdseweg 211, 233-233A en Zuidzijdseweg 196, Polsbroek
Inhoudsopgave
Plan:
Noordzijdseweg 211, 233-233A en Zuidzijdseweg 196, Polsbroek
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0331.01NZweg211en233-OB01
Toelichting
Bijlagen
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen
Bijlage 1 Notitie van Uitgangspunten en Randvoorwaarden
Bijlage 2 Notitie cultuurhistorische waarde boerderij Noordzijdseweg 211
Bijlage 3 Akoestisch onderzoek Zuidzijdseweg 196
Bijlage 4 Historisch bodemonderzoek Zuidzijdseweg 196
Bijlage 5 Bodemonderzoek Noordzijdseweg 233 en 233a
Bijlage 6 Nota van beantwoording inspraak- en vooroverlegreacties
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanbouw:
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 aan-huis-gebonden beroep:
1.7 agrarisch bedrijf:
1.8 archeologische waarde:
1.9 afwijking:
1.10 bebouwing:
1.11 bebouwingsgrens:
1.12 bebouwingspercentage:
1.13 bestaand:
1.14 bestemmingsgrens:
1.15 bestemmingsvlak:
1.16 bijbehorend bouwwerk:
1.17 bijgebouw:
1.18 bouwen:
1.19 bouwgrens:
1.20 bouwlaag:
1.21 bouwperceel:
1.22 bouwperceelgrens:
1.23 bouwvlak:
1.24 bouwwerk:
1.25 bouwwerk, geen gebouw zijnde:
1.26 bruto-vloeroppervlakte (bvo):
1.27 cultuurhistorische waarde:
1.28 duurzaam volwaardig agrarisch bedrijf:
1.29 gebouw:
1.30 hoofdgebouw:
1.31 kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten:
1.32 mantelzorg:
1.33 overig bouwwerk:
1.34 overkapping:
1.35 pand:
1.36 peil:
1.37 plangrens:
1.38 prostitutie:
1.39 seksinrichting:
1.40 uitbouw:
1.41 voorgevel:
1.42 woning of wooneenheid:
1.43 wijziging:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling:
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.3 de goothoogte van een bouwwerk:
2.4 de inhoud van een bouwwerk:
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1 Algemeen
3.1.2 nevenfuncties en vervolgfuncties
3.2 Bouwregels
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Vergroten maximale inhoud woning
3.3.2 Verhogen goothoogte woning
3.3.3 Verhogen goot- en bouwhoogte bijgebouwen en overige gebouwen
Artikel 4 Water
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
Artikel 5 Wonen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.3.1 Vergroten maximale inhoud woning
5.3.2 Verhogen goothoogte woning
5.3.3 Vergroten maximale oppervlakte bijgebouwen
5.3.4 Verhogen goot- en bouwhoogte bijgebouwen
5.3.5 Nieuwbouw ingeval sanering bestaande bebouwing
5.4 Specifieke gebruiksregels
5.4.1 Verbod
5.4.2 Beroeps- en bedrijfsuitoefening
Artikel 6 Waarde - Archeologie - 3
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.1.1 Bestemmingsomschrijving
6.1.2 Voorrangsregeling
6.2 Bouwregels
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.3.1 Algemeen
6.3.2 Regels afwijking
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.4.1 Verbod
6.4.2 Uitzonderingen
6.4.3 Toelaatbaarheid
6.4.4 Adviesverplichting
6.4.5 Voorschriften vergunning
Artikel 7 Waarde - Archeologie - 4
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.1.1 Bestemmingsomschrijving
7.1.2 Voorrangsregeling
7.2 Bouwregels
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.3.1 Algemeen
7.3.2 Regels afwijking
7.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.4.1 Verbod
7.4.2 Uitzonderingen
7.4.3 Toelaatbaarheid
7.4.4 Adviesverplichting
7.4.5 Voorschriften vergunning
Artikel 8 Waterstaat - Waterkering
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.3 Afwijken van de bouwregels
8.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.4.1 Verbod
8.4.2 Uitzonderingen
8.4.3 Voorwaarden
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 9 Anti-dubbeltelregel
Artikel 10 Algemene bouwregels
10.1 Overschrijding bouwgrenzen
10.1.1 Rooilijn
10.2 Zijafscheidingen
10.3 Ondergronds bouwen
10.3.1 Algemeen
Artikel 11 Uitsluiting aanvullende werking bouwverordening
Artikel 12 Karakteristieke panden
Artikel 13 Algemene gebruiksregels
13.1 Verbod
Artikel 14 Algemene afwijkingsregels
14.1 Algemene afwijkingsregels ten behoeve van geringe afwijkingen
14.2 Extra woning in hoofdgebouwen
14.3 Afwijkingsbevoegdheid mantelzorg
14.4 Voorwaarden
Artikel 15 Algemene wijzigingsregels
15.1 Algemene wijzigingsbevoegdheid
15.2 Voorwaarden
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 16 Overgangsrecht
16.1 Overgangsrecht bouwwerken
16.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 17 Slotregel