direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Cabauw Kolfbaan
Inhoudsopgave
Plan:
Cabauw Kolfbaan
Status:
voorontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0331.04cabauwkolfbaan-VO01
Toelichting
Bijlagen toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplannen
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Bestaande situatie
2.1 Ruimtelijke en functionele structuur
Hoofdstuk 3 Planbeschrijving
3.1 Nieuwe situatie
3.2 Verkeer en parkeren
Hoofdstuk 4 Beleidskader
4.1 Rijksbeleid
4.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (2012)
4.1.2 AMvB Ruimte (2011)
4.2 Provinciaal beleid
4.2.1 Provinciale Structuurvisie 2013-2028
4.2.2 Provinciale Ruimtelijke Verordening
4.3 Gemeentelijk beleid
4.3.1 Toekomstvisie
4.3.2 Woonbeleid
4.3.3 Nota ruimtelijke kwaliteit
4.3.4 Duurzaamheid
4.4 Conclusie
Hoofdstuk 5 Water
5.1 Inleiding
5.2 Beleid hoogheemraadschap De Stichtse Rijnlanden
5.3 Waterhuishouding
Hoofdstuk 6 Milieu en omgevingsaspecten
6.1 Milieu
6.1.1 M.E.R.
6.1.2 Milieuzonering
6.1.3 Geluid
6.1.4 Bodem
6.1.5 Luchtkwaliteit
6.1.6 Externe veiligheid
6.2 Archeologie en cultuurhistorie
6.2.1 Archeologisch vooronderzoek
6.2.2 Monumenten
6.3 Flora en fauna
6.3.1 Verkennend ecologisch onderzoek
6.4 Overige realiserings- en uitvoeringsaspecten
6.4.1 Kabels en leidingen
Hoofdstuk 7 Juridische opzet
7.1 Algemeen
7.2 Verbeelding
7.3 Regels
7.3.1 Inleidende regels
7.3.2 Bestemmingsregels
7.3.3 Algemene regels
7.3.4 Overgangs- en slotregels
7.4 Handhaving bestemmingsplan
Hoofdstuk 8 Economische uitvoerbaarheid
8.1 Financiële haalbaarheid
Hoofdstuk 9 Maatschappelijke betrokkenheid
9.1 Resultaten overleg ex artikel 3.1.1 Bro
9.2 Communicatie
9.3 Zienswijzen
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 2 Advies Veiligheidsregio Utrecht
Bijlage 3 Archeologisch onderzoek
Bijlage 4 Ecologisch onderzoek
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aaneengebouwde woning
1.6 aan-huis-verbonden beroep
1.7 achtererfgebied
1.8 afwijking
1.9 bebouwing
1.10 bebouwingsgrens
1.11 bebouwingspercentage
1.12 bestaand
1.13 bestemmingsgrens
1.14 bestemmingsvlak
1.15 bijbehorend bouwwerk
1.16 bouwen
1.17 bouwgrens
1.18 bouwlaag
1.19 bouwperceel
1.20 bouwperceelgrens
1.21 bouwvlak
1.22 bouwwerk
1.23 detailhandel
1.24 gebouw
1.25 gestapelde woning
1.26 hoofdgebouw
1.27 overkapping
1.28 peil
1.29 plangrens
1.30 seksinrichting
1.31 voorgevel
1.32 voorgevellijn
1.33 woning
1.34 woongebouw
1.35 wijziging
1.36 zijdelingse perceelsgrens
1.37 zijerf
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens
2.2 de bouwdiepte van een bouwwerk
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.4 de dakhelling
2.5 de goothoogte van een bouwwerk
2.6 de inhoud van een bouwwerk
2.7 de oppervlakte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
Artikel 4 Verkeer
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 5 Wonen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Hoofdgebouwen
5.2.2 Bijbehorende bouwwerken
5.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Nadere eisen
5.4 Afwijken van de bouwregels
5.4.1 Algemeen
5.4.2 Voorwaarden
5.5 Specifieke gebruiksregels
5.5.1 Verbod
5.5.2 Aan-huis-verbonden beroepen en bedrijfsactiviteiten
5.5.3 Dienstencentrum
Artikel 6 Waarde - Archeologie - 1
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.1.1 Bestemmingsomschrijving
6.1.2 Voorrangsregeling
6.2 Bouwregels
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.3.1 Algemeen
6.3.2 Regels afwijking
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.4.1 Verbod
6.4.2 Uitzonderingen
6.4.3 Toelaatbaarheid
6.4.4 Adviesverplichting
6.4.5 Voorschriften vergunning
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Ondergeschikte bouwdelen
8.2 Ondergronds bouwen
8.2.1 Algemeen
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
9.1 Verbod
9.2 Parkeren
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
10.1 Algemeen
Artikel 11 Algemene wijzigingsregels
11.1 Overschrijding bestemmingsgrenzen
Artikel 12 Overige regels
12.1 Werking wettelijke regeling
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Overgangsrecht bouwwerken
13.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 14 Slotregel