direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Dorpstraat 46, Lopik
Inhoudsopgave
Plan:
Dorpstraat 46, Lopik
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0331.05Dorpstraat46-BP01
Toelichting
Bijlagen toelichting
Regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Bestaande situatie
2.1 Ruimtelijke en functionele structuur
Hoofdstuk 3 Planbeschrijving
3.1 Nieuwe situatie
3.2 Verkeer en parkeren
Hoofdstuk 4 Beleidskader
4.1 Rijksbeleid
4.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (2012)
4.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
4.1.3 Visie Erfgoed en Ruimte
4.2 Provinciaal beleid
4.2.1 Provinciale Structuurvisie 2013-2028
4.2.2 Provinciale Ruimtelijke Verordening
4.2.3 Kwaliteitsgids Utrechtse Landschappen
4.3 Gemeentelijk beleid
4.3.1 Landschapsontwikkelingsplan Groene Driehoek (2005)
4.3.2 Toekomstvisie
4.3.3 Visie op de linten
4.3.4 Nota ruimtelijke kwaliteit
4.4 Conclusie
Hoofdstuk 5 Water
5.1 Inleiding
5.2 Beleid hoogheemraadschap Stichtse Rijnlanden
5.3 Waterhuishouding
Hoofdstuk 6 Milieu en omgevingsaspecten
6.1 Milieu
6.1.1 M.E.R.
6.1.2 Milieuzonering
6.1.3 Geluid
6.1.4 Bodem
6.1.5 Luchtkwaliteit
6.1.6 Externe veiligheid
6.2 Archeologie en cultuurhistorie
6.2.1 Bureauonderzoek en inventariserend veldonderzoek
6.2.2 Monumenten
6.3 Flora en fauna
6.4 Overige realiserings- en uitvoeringsaspecten
6.4.1 Kabels en leidingen
Hoofdstuk 7 Juridische opzet
7.1 Algemeen
7.2 Verbeelding
7.3 Regels
7.3.1 Inleidende regels
7.3.2 Bestemmingsregels
7.3.3 Algemene regels
7.3.4 Overgangs- en slotregels
7.4 Handhaving bestemmingsplan
Hoofdstuk 8 Uitvoerbaarheid en resultaten overleg
8.1 Economische uitvoerbaarheid
8.2 Resultaten overleg ex artikel 3.1.1 Bro
8.3 Communicatie
8.4 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Akoestisch onderzoek
Bijlage 2 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 3 Onderzoek archeologie
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aan-huis-gebonden beroep
1.6 agrarisch bedrijf
1.7 archeologische waarde
1.8 afwijking
1.9 bebouwing
1.10 bebouwingsgrens
1.11 bebouwingspercentage
1.12 bedrijfswoning
1.13 bestemmingsgrens
1.14 bestemmingsvlak
1.15 bijbehorend bouwwerk
1.16 bijgebouw
1.17 bouwen
1.18 bouwgrens
1.19 bouwperceel
1.20 bouwperceelgrens
1.21 bouwvlak
1.22 bouwwerk
1.23 bruto-vloeroppervlakte (bvo)
1.24 cultuurhistorische waarde
1.25 duurzaam volwaardig agrarisch bedrijf
1.26 gebouw
1.27 hoofdgebouw
1.28 kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
1.29 overig bouwwerk
1.30 overkapping
1.31 peil
1.32 plangrens
1.33 prostitutie
1.34 seksinrichting
1.35 woning of wooneenheid
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.3 de goothoogte van een bouwwerk
2.4 de inhoud van een bouwwerk
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1 Algemeen
3.2 Bouwregels
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Vergroten maximale inhoud bedrijfswoning
3.3.2 Verhogen goothoogte bedrijfswoning
3.3.3 Verhogen goot- en bouwhoogte bijbehorende bouwwerken
3.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Vergroten maximale inhoud woning
4.3.2 Verhogen goothoogte woning
4.3.3 Vergroten maximale oppervlakte bijgebouwen
4.3.4 Verhogen goot- en bouwhoogte bijgebouwen
4.3.5 Nieuwbouw ingeval sanering bestaande bebouwing
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Verbod
4.4.2 Beroeps- en bedrijfsuitoefening
Artikel 5 Waarde - Archeologie 2
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.1.1 Bestemmingsomschrijving
5.1.2 Voorrangsregeling
5.2 Bouwregels
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.3.1 Algemeen
5.3.2 Regels afwijking
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1 Verbod
5.4.2 Uitzonderingen
5.4.3 Toelaatbaarheid
5.4.4 Adviesverplichting
5.4.5 Voorschriften vergunning
Artikel 6 Waterstaat - Waterkering
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.4.1 Verbod
6.4.2 Uitzonderingen
6.4.3 Voorwaarden
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Overschrijding bouwgrenzen
8.1.1 Rooilijn
8.2 Zijafscheidingen
8.3 Ondergronds bouwen
8.3.1 Algemeen
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
9.1 Verbod
9.2 Parkeren
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
10.1 Algemene afwijkingsregels ten behoeve van geringe afwijkingen
10.2 Extra woning in hoofdgebouwen
10.3 Voorwaarden
Artikel 11 Algemene wijzigingsregels
11.1 Algemene wijzigingsbevoegdheid
11.2 Voorwaarden
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 13 Slotregel
Vaststellingsbesluit