direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Uitweg Uitbreiding 2
Inhoudsopgave
Plan:
Uitweg Uitbreiding 2
Status:
voorontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0331.07uitweguitbr2-V001
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlage bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer toelichting
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Beschrijving huidige situatie
2.1.1 Deelgebied 'Hof van Batuwe'
2.1.2 Deelgebied 'Batuwseweg'
2.2 Toekomstige situatie deelgebied 'Hof van Batuwe'
2.2.1 Deelgebied 'Hof van Batuwe'
2.2.2 Deelgebied 'Batuwseweg'
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (SVIR) en Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)
3.1.1.1 Conclusie
3.1.2 Barro
3.1.2.1 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Provinciale Ruimtelijke Structuurvisie en Ruimtelijke Verordening 2013-2025
3.2.1.1 Conclusie
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Volkshuisvestingbeleid
3.3.2 Geurgebiedsvisie Lopik
3.3.3 Nota LopikMEERwaard
3.3.4 Toekomstvisie Lopik
Hoofdstuk 4 Sectorale aspecten
4.1 Milieu
4.1.1 Geluid
4.1.1.1 Wettelijk kader
4.1.1.2 Onderzoek
4.1.1.3 Conclusie
4.1.2 Bodem
4.1.2.1 Wettelijk kader
4.1.2.2 Onderzoek
4.1.2.3 Conclusie
4.1.3 Externe veiligheid
4.1.3.1 Wettelijk kader
4.1.3.2 Besluit Externe veiligheid inrichtingen (Bevi)
4.1.3.3 Besluit algemene regels voor inrichtingen milieubeheer (Activiteitenbesluit)
4.1.3.4 Basisnet
4.1.3.5 Besluit externe veiligheid transportroutes
4.1.3.6 Onderzoek
4.1.3.7 Conclusie
4.1.4 Bedrijven en milieuzonering
4.1.4.1 Wettelijk kader
4.1.4.2 Onderzoek
4.1.4.3 Conclusie
4.1.5 Luchtkwaliteit
4.1.5.1 Wettelijk kader
4.1.5.2 Onderzoek
4.1.5.3 Conclusie
4.2 Archeologie en cultuurhistorie
4.2.1 Archeologie
4.2.1.1 Wettelijk kader
4.2.1.2 Onderzoek
4.3 Water
4.3.1 Wettelijk kader
4.3.2 Onderzoek
4.3.2.1 Ontwikkeling
4.3.2.2 Toekomstige situatie waterhuishouding
4.3.3 Conclusie
4.4 Flora en Fauna
4.4.1 Wettelijk kader
4.4.1.1 Gebiedsbescherming
4.4.1.2 Soortenbescherming
4.4.2 Onderzoek
4.4.2.1 Gebiedsbescherming
4.4.2.2 Soortenbescherming
4.4.3 Conclusie
4.5 Verkeer en parkeren
4.5.1 Onderzoek
4.5.1.1 Verkeersbewegingen
4.5.1.2 Parkeren
4.5.2 Conclusie
Hoofdstuk 5 Uitvoerbaarheid
5.1 Economische uitvoerbaarheid
5.1.1 beoordeling
5.1.2 Conclusie
5.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Flora en fauna, Inventarisatie beschermde natuurwaarden bouwlocaties Cabauw en Uitweg
Bijlage 2 Bodem, Verkennend bodemonderzoek deel Stema Beheer
Bijlage 3 Wegverkeerslawaai, Geluidbelasting wegverkeer op woningen uitbreidingsplan kern Uitweg (gem. Lopik)
Bijlage 4 Wegverkeerslawaai, geluidsbelasting wegverkeer op woningen Uitweg Uitbreiding 2
Bijlage 5 Geur, Geuronderzoek voor bestemmingsplanwijziging De Uitweg te Lopik
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 bestemmingsgrens:
1.6 bestemmingsvlak:
1.7 aan- en uitbouw:
1.8 aan-huis-verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit:
1.9 archeologisch deskundige:
1.10 archeologische waarde:
1.11 bebouwing:
1.12 bebouwingspercentage:
1.13 bedrijf:
1.14 bestaand (in relatie tot bebouwing):
1.15 bestaand (in relatie tot gebruik):
1.16 bijgebouw:
1.17 bouwen:
1.18 bouwgrens:
1.19 bouwperceel:
1.20 bouwperceelgrens:
1.21 bouwvlak:
1.22 bouwwerk, geen gebouw zijnde:
1.23 bouwwerk:
1.24 cultuurhistorische waarde:
1.25 dakkapel:
1.26 dakopbouw:
1.27 detailhandel:
1.28 dienstverlening:
1.29 erf:
1.30 erker:
1.31 gebouw:
1.32 gevellijn
1.33 hoofdgebouw:
1.34 kap:
1.35 nutsvoorzieningen:
1.36 overkapping:
1.37 peil:
1.38 perceel:
1.39 praktijkruimte:
1.40 prostitutie:
1.41 seksinrichting:
1.42 sport- en spelvoorzieningen:
1.43 straatmeubilair
1.44 voorgevel:
1.45 woning:
1.46 zijerf:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.2 de dakhelling:
2.3 de goothoogte van een bouwwerk:
2.4 de hoogte van een bouwlaag:
2.5 de inhoud van een bouwwerk:
2.6 lengte, breedte en diepte van een bouwwerk:
2.7 de oppervlakte van een bouwwerk:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Wonen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Hoofdgebouwen
3.2.2 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
3.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 aan huis gebonden beroep en/of bedrijf
3.4.2 voorwaardelijke verplichting stedenbouwkundige eisen
3.4.3 Voorwaardelijke verplichting verkeer en parkeren
Artikel 4 Waterstaat - Waterkering
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.3.1 Verbod
4.3.2 Uitzondering
4.3.3 Toelaatbaarheid
4.3.4 Adviesverplichting
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene afwijkingsregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 7 Overgangsrecht
7.1 Overgangsrecht bouwwerken
7.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 8 Slotregel
Bijlage bij de regels
Bijlage 1 Stedenbouwkundig advies