direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Benschop Uitbreiding, noordelijk deel
Inhoudsopgave
Plan:
Benschop Uitbreiding, noordelijk deel
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0331.08Benschopuitbrn-OB01
Toelichting
Bijlagen Toelichting
Regels
Bijlagen Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Doelstelling
1.3 Ligging en begrenzing plangebied
1.4 Vigerend bestemmingsplan
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Gebiedsbeschrijving
2.1 Historie
2.2 Ruimtelijke structuur
2.3 Functionele structuur
Hoofdstuk 3 Ontwikkeling ‘Benschop Uitbreiding, noordelijk deel’
3.1 Algemene uitgangspunten
3.2 Stedenbouwkundige hoofdopzet
3.3 Planaspecten
3.4 Conclusie
Hoofdstuk 4 Beleidskader
4.1 Inleiding
4.2 Rijksbeleid
4.3 Provinciaal Beleid
4.4 Gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 5 Milieuhygiënische aspecten
5.1 Inleiding
5.2 Mer(beoordelings)plicht
5.3 Bodem
5.4 Flora en fauna
5.5 Wegverkeerslawaai
5.6 Luchtkwaliteit
5.7 Externe veiligheid
5.8 Geurhinder
5.9 Bedrijven en Milieuzonering
5.10 Waterhuishouding
5.11 Kabels en leidingen
Hoofdstuk 6 Overige aspecten
6.1 Mobiliteitstoets
6.2 Archeologie en cultuurhistorie
Hoofdstuk 7 Juridische planopzet
7.1 Hoofdopzet
7.2 Verbeelding
7.3 Regels
Hoofdstuk 8 Uitvoerbaarheid
8.1 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
8.2 Economische uitvoerbaarheid
Bijlagen Toelichting
Bijlage 1 Bodem
Bijlage 2 Actualisatie quickscan flora en fauna
Bijlage 3 Quickscan flora en fauna
Bijlage 4 Actualisatie quickscan 2013
Bijlage 5 Quickscan Flora en fauna Dorp 113
Bijlage 6 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 7 Invloed ontsluitingsweg
Bijlage 8 Validatie milieuonderzoeken
Bijlage 9 Luchtkwaliteit
Bijlage 10 Luchtkwaliteit agrarisch bedrijf
Bijlage 11 Externe veiligheid
Bijlage 12 Geluid agrarisch bedrijf
Bijlage 13 Mobiliteitstoets
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit:
1.4 aan- of uitbouw:
1.5 aanduiding:
1.6 aanduidingsgrens:
1.7 agrarisch bedrijf:
1.8 agrarisch bedrijf bij wijze van deeltijd:
1.9 agrarische activiteiten bij wijze van hobby:
1.10 agrarisch deskundige:
1.11 archeologische deskundige:
1.12 archeologische waarde:
1.13 bebouwing:
1.14 bebouwingspercentage:
1.15 bed & breakfast:
1.16 bedrijfswoning:
1.17 bestaand:
1.18 bestemmingsgrens:
1.19 bestemmingsvlak:
1.20 bijgebouw:
1.21 boerengolf:
1.22 boog- en gaaskassen:
1.23 bouwen:
1.24 bouwgrens:
1.25 bouwlaag:
1.26 bouwperceel:
1.27 bouwperceelgrens:
1.28 bouwvlak:
1.29 bouwwerk:
1.30 bouwwerk, geen gebouw zijnde:
1.31 dak:
1.32 dakopbouw:
1.33 detailhandel:
1.34 dienstverlening:
1.35 duurzaam volwaardig agrarisch bedrijf:
1.36 erf:
1.37 erker:
1.38 gebouw:
1.39 gestapelde woning:
1.40 geurgevoelig object:
1.41 hoge boog- en gaaskassen:
1.42 hoofdgebouw:
1.43 hoofdtak:
1.44 intensieve veehouderij bij wijze van neventak:
1.45 kampeermiddel:
1.46 kleinschalige dagrecreatieve voorziening
1.47 kleinschalige horecagelegenheid:
1.48 kleinschalige verblijfsrecreatieve voorzieningen:
1.49 kap:
1.50 kunstobject:
1.51 kunstwerken:
1.52 lage boog- en gaaskassen:
1.53 landschapswaarde:
1.54 loonbedrijf:
1.55 manege:
1.56 natuurwaarde:
1.57 nevenfuncties:
1.58 niet-permanente standplaats:
1.59 niet-permanente bewoning
1.60 nutsvoorzieningen:
1.61 ondergeschikte functie:
1.62 ondersteunend glas:
1.63 openbare weg:
1.64 overkapping:
1.65 paardenstalling:
1.66 paardenbak:
1.67 peil:
1.68 perceel:
1.69 permanente standplaats:
1.70 poldersport:
1.71 praktijkruimte:
1.72 prostitutie:
1.73 recreatiewoning:
1.74 recreatief nachtverblijf:
1.75 ruwvoederteelt:
1.76 seksinrichting:
1.77 sport- en spelvoorzieningen:
1.78 stacaravan:
1.79 straatmeubilair:
1.80 verblijfsmiddelen:
1.81 verkoop eigen producten:
1.82 voorgevel:
1.83 woning:
1.84 zijerf:
1.85 zorgboerderij:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling:
2.2 de goothoogte van een bouwwerk:
2.3 de inhoud van een bouwwerk:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.6 de hoogte van een bouwlaag:
2.7 lengte, breedte en diepte van een bouwwerk:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Goot en/of bouwhoogte en/of inhoudsmaat
3.3.2 Loods
3.3.3 Afstand sloot
3.3.4 Begrenzing bouwvlakken
3.3.5 Melkstal buiten bouwvlak
3.3.6 Extra woonruimte
3.3.7 Mantelzorg
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Algemeen
3.4.2 Aan-huis-verbonden beroep
3.4.3 Nevenfuncties
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Nevenfuncties
3.5.2 Nevenfuncties buiten het bouwvlak
3.5.3 Locatie vaste mestplaats
3.5.4 Staat van bedrijfsactiviteiten
3.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.6.1 Verbod
3.6.2 Uitzonderingen
3.6.3 Toelaatbaarheid
3.7 Wijzigingsbevoegdheid
3.7.1 Staat van bedrijfsactiviteiten
3.7.2 Vervolgfuncties
a Algemeen
b Registratie: geen uitbreiding van bebouwing
c Nieuwbouw in geval van sanering bestaande bebouwing
d Extra woningen na sanering bebouwing
Artikel 4 Groen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
Artikel 5 Tuin
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Bijgebouwen en overkappingen
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde anders dan overkappingen
Artikel 6 Verkeer
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Specifieke gebruiksregel
Artikel 7 Verkeer - Verblijfsgebied
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
Artikel 8 Water
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.3 Specifieke gebruiksregel
Artikel 9 Wonen
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Hoofdgebouwen
9.2.2 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
9.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde anders dan overkappingen
9.3 Afwijken van de Bouwregels
9.4 Specifieke gebruiksregel
9.4.1 Realiseren opgaand groen
9.4.2 Hinder afschermende voorziening
9.4.3 Aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit
9.4.4 Geen geurgevoelig object
Artikel 10 Waarde - Archeologie 2
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.3 Afwijken van de bouwregels
10.3.1 Algemeen
10.3.2 Regels afwijking
10.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken
10.4.1 Verbod
10.4.2 Uitzondering
10.4.3 Toelaatbaarheid
10.4.4 Adviesverplichting
10.4.5 Voorschriften vergunning
Artikel 11 Waarde - Archeologie 3
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.3 Afwijken van de bouwregels
11.3.1 Algemeen
11.3.2 Regels afwijking
11.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken
11.4.1 Verbod
11.4.2 Uitzondering
11.4.3 Toelaatbaarheid
11.4.4 Adviesverplichting
11.4.5 Voorschriften vergunning
Artikel 12 Waterstaat - Waterkering
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.3 Afwijken van de bouwregels
12.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken
12.4.1 Verbod
12.4.2 Uitzondering
12.4.3 Toelaatbaarheid
12.4.4 Adviesverplichting
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 13 Anti-dubbeltelbepaling
Artikel 14 Algemene bouwregels
Artikel 15 Algemene afwijkingsregels
Artikel 16 Algemene wijzigingsregels
Artikel 17 Overige regels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 18 Overgangsrecht
18.1 Overgangsrecht bouwwerken
18.1.1
18.1.2
18.1.3
18.2 Overgangsrecht gebruik
18.2.1
18.2.2
18.2.3
18.2.4
Artikel 19 Slotregel
Bijlagen Regels
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten