direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Benschop Uitbreiding, zuidelijk deel
Inhoudsopgave
Plan:
Benschop Uitbreiding, zuidelijk deel
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0331.08Benschopuitbrz-BP01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Doelstelling
1.3 Ligging en begrenzing plangebied
1.4 Vigerend bestemmingsplan
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Gebiedsbeschrijving
2.1 Historie
2.2 Ruimtelijke structuur
2.3 Functionele structuur
Hoofdstuk 3 Ontwikkeling ‘Benschop Uitbreiding, zuidelijk deel’
3.1 Algemene uitgangspunten
3.2 Stedenbouwkundige hoofdopzet
3.3 Planaspecten
3.4 Conclusie
Hoofdstuk 4 Beleidskader
4.1 Inleiding
4.2 Rijksbeleid
4.3 Provinciaal Beleid
4.4 Gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 5 Milieuhygiënische aspecten
5.1 Inleiding
5.2 Mer(beoordlings)plicht
5.3 Bodem
5.4 Flora en fauna
5.5 Wegverkeerslawaai
5.6 Luchtkwaliteit
5.7 Externe veiligheid
5.8 Geurhinder
5.9 Bedrijven en Milieuzonering
5.10 Waterhuishouding
5.11 Kabels en leidingen
Hoofdstuk 6 Overige aspecten
6.1 Mobiliteitstoets
6.2 Archeologie en cultuurhistorie
Hoofdstuk 7 Juridische planopzet
7.1 Hoofdopzet
7.2 Verbeelding
7.3 Regels
Hoofdstuk 8 Uitvoerbaarheid
8.1 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
8.2 Economische uitvoerbaarheid
Bijlagen
Bijlage 1 Bodem
Bijlage 2 Actualisatie quickscan flora en fauna
Bijlage 3 Quickscan flora en fauna
Bijlage 4 Actualisatie quickscan 2013
Bijlage 5 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 6 Invloed ontsluitingsweg
Bijlage 7 Validatie milieuonderzoeken
Bijlage 8 Luchtkwaliteit
Bijlage 9 Externe veiligheid
Bijlage 10 Mobiliteitstoets
Bijlage 11 Nota van zienswijzen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit:
1.4 aan- of uitbouw:
1.5 aanduiding:
1.6 aanduidingsgrens:
1.7 archeologische deskundige:
1.8 archeologische waarde:
1.9 bebouwing:
1.10 bebouwingspercentage:
1.11 bedrijfswoning:
1.12 bestaand:
1.13 bestemmingsgrens:
1.14 bestemmingsvlak:
1.15 bijgebouw:
1.16 bouwen:
1.17 bouwgrens:
1.18 bouwlaag:
1.19 bouwperceel:
1.20 bouwperceelgrens:
1.21 bouwvlak:
1.22 bouwwerk:
1.23 bouwwerk, geen gebouw zijnde:
1.24 dak:
1.25 dakopbouw:
1.26 detailhandel:
1.27 dienstverlening:
1.28 erf:
1.29 erker:
1.30 gebouw:
1.31 gestapelde woning:
1.32 hoofdgebouw:
1.33 kap:
1.34 kunstobject:
1.35 kunstwerken:
1.36 nutsvoorzieningen:
1.37 ondergeschikte functie:
1.38 openbare weg:
1.39 overkapping:
1.40 peil:
1.41 perceel:
1.42 praktijkruimte:
1.43 prostitutie:
1.44 seksinrichting:
1.45 sport- en spelvoorzieningen:
1.46 straatmeubilair:
1.47 woning:
1.48 zijerf:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling:
2.2 de goothoogte van een bouwwerk:
2.3 de inhoud van een bouwwerk:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.6 de hoogte van een bouwlaag:
2.7 lengte, breedte en diepte van een bouwwerk:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
Artikel 4 Verkeer
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Specifieke gebruiksregel
Artikel 5 Verkeer - Verblijfsgebied
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
Artikel 6 Water
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Specifieke gebruiksregel
Artikel 7 Wonen
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Hoofdgebouwen
7.2.2 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
7.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde anders dan overkappingen
7.3 Afwijken van de Bouwregels
7.4 Specifieke gebruiksregel
7.4.1 Realiseren opgaand groen
7.4.2 Aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit
7.4.3 Bewoning van bijgebouwen
Artikel 8 Waarde - Archeologie
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.3 Afwijken van de bouwregels
8.3.1 Algemeen
8.3.2 Regels afwijking
8.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken
8.4.1 Verbod
8.4.2 Uitzondering
8.4.3 Toelaatbaarheid
8.4.4 Adviesverplichting
8.4.5 Voorschriften vergunning
Artikel 9 Waterstaat - Waterkering
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.3 Afwijken van de bouwregels
9.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken
9.4.1 Verbod
9.4.2 Uitzondering
9.4.3 Toelaatbaarheid
9.4.4 Adviesverplichting
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 10 Anti-dubbeltelbepaling
Artikel 11 Algemene bouwregels
Artikel 12 Algemene afwijkingsregels
Artikel 13 Algemene wijzigingsregels
Artikel 14 Overige regels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 15 Overgangsrecht
15.1 Overgangsrecht bouwwerken
15.1.1
15.1.2
15.1.3
15.2 Overgangsrecht gebruik
15.2.1
15.2.2
15.2.3
15.2.4
Artikel 16 Slotregel
Bijlagen
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten