direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Benschop-Oost
Inhoudsopgave
Plan:
Benschop-Oost
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0331.08benschopoost-OB01
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Achtergrond
1.2 Doelstelling
1.3 Ligging en begrenzing plangebied
1.4 Vigerend bestemmingsplan
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Gebiedsbeschrijving
2.1 Historie
2.2 Ruimtelijke structuur
2.3 Functionele structuur
Hoofdstuk 3 Ontwikkeling ‘Benschop-Oost’
3.1 Algemene uitgangspunten
3.2 Stedenbouwkundige hoofdopzet
3.3 Planaspecten
3.4 Conclusie
Hoofdstuk 4 Beleidskader
4.1 Inleiding
4.2 Rijksbeleid
4.3 Provinciaal Beleid
4.4 Gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 5 Milieuhygiënische aspecten
5.1 Inleiding
5.2 Mer(beoordlings)plicht
5.3 Bodem
5.4 Flora en fauna
5.5 Wegverkeerslawaai
5.6 Luchtkwaliteit
5.7 Externe veiligheid
5.8 Geurhinder
5.9 Bedrijven en Milieuzonering
5.10 Waterhuishouding
5.11 Kabels en leidingen
Hoofdstuk 6 Overige aspecten
6.1 Mobiliteitstoets
6.2 Archeologie en cultuurhistorie
Hoofdstuk 7 Juridische planopzet
7.1 Hoofdopzet
7.2 Verbeelding
7.3 Regels
Hoofdstuk 8 Uitvoerbaarheid
8.1 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
8.2 Economische uitvoerbaarheid
Bijlagen
Bijlage 1 Bodem
Bijlage 2 Actualisatie quickscan flora en fauna
Bijlage 3 Quickscan flora en fauna
Bijlage 4 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 5 Invloed ontsluitingsweg
Bijlage 6 Luchtkwaliteit
Bijlage 7 Externe veiligheid
Bijlage 8 Mobiliteitstoets Benschop-Oost
Bijlage 9 Nota van Inspraak en Overleg
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit:
1.4 aan- of uitbouw:
1.5 aanduiding:
1.6 aanduidingsgrens:
1.7 archeologische deskundige:
1.8 archeologische waarde:
1.9 bebouwing:
1.10 bebouwingspercentage:
1.11 bedrijfswoning:
1.12 bestaand:
1.13 bestemmingsgrens:
1.14 bestemmingsvlak:
1.15 bijgebouw:
1.16 bouwen:
1.17 bouwgrens:
1.18 bouwlaag:
1.19 bouwperceel:
1.20 bouwperceelgrens:
1.21 bouwvlak:
1.22 bouwwerk:
1.23 bouwwerk, geen gebouw zijnde:
1.24 dak:
1.25 dakopbouw:
1.26 detailhandel:
1.27 dienstverlening:
1.28 erf:
1.29 erker:
1.30 gebouw:
1.31 gestapelde woning:
1.32 hoofdgebouw:
1.33 kap:
1.34 kunstobject:
1.35 kunstwerken:
1.36 nutsvoorzieningen:
1.37 ondergeschikte functie:
1.38 openbare weg:
1.39 overkapping:
1.40 peil:
1.41 perceel:
1.42 praktijkruimte:
1.43 prostitutie:
1.44 seksinrichting:
1.45 sport- en spelvoorzieningen:
1.46 straatmeubilair:
1.47 woning:
1.48 zijerf:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling:
2.2 de goothoogte van een bouwwerk:
2.3 de inhoud van een bouwwerk:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.6 de hoogte van een bouwlaag:
2.7 lengte, breedte en diepte van een bouwwerk:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
Artikel 4 Tuin
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Bijgebouwen en overkappingen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde anders dan overkappingen
Artikel 5 Verkeer
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Specifieke gebruiksregel
Artikel 6 Verkeer - Verblijfsgebied
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
Artikel 7 Water
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.3 Specifieke gebruiksregel
Artikel 8 Wonen
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Hoofdgebouwen
8.2.2 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
8.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde anders dan overkappingen
8.3 Afwijken van de Bouwregels
8.4 Specifieke gebruiksregel
8.4.1 Realiseren opgaand groen
8.4.2 Aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit
8.4.3 Bewoning van bijgebouwen
Artikel 9 Waarde - Archeologie
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.3 Afwijken van de bouwregels
9.3.1 Algemeen
9.3.2 Regels afwijking
9.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken
9.4.1 Verbod
9.4.2 Uitzondering
9.4.3 Toelaatbaarheid
9.4.4 Adviesverplichting
9.4.5 Voorschriften vergunning
Artikel 10 Waterstaat - Waterkering
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.3 Afwijken van de bouwregels
10.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken
10.4.1 Verbod
10.4.2 Uitzondering
10.4.3 Toelaatbaarheid
10.4.4 Adviesverplichting
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 11 Anti-dubbeltelbepaling
Artikel 12 Algemene bouwregels
Artikel 13 Algemene afwijkingsregels
Artikel 14 Algemene wijzigingsregels
Artikel 15 Overige regels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 16 Overgangsrecht
16.1 Overgangsrecht bouwwerken
16.1.1
16.1.2
16.1.3
16.2 Overgangsrecht gebruik
16.2.1
16.2.2
16.2.3
16.2.4
Artikel 17 Slotregel
Bijlagen
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten