direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Salmsteke Uiterwaard
Inhoudsopgave
Plan:
Salmsteke Uiterwaard
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0331.BPSalmsteke-VG01
Regels
Bijlagen bij de regels
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 archeologisch deskundige
1.4 archeologische waarde
1.5 bebouwing
1.6 bestaand
1.7 bestaande afstands-, hoogte-, inhouds- en oppervlaktematen en aantallen
1.8 bestemmingsgrens
1.9 bestemmingsvlak
1.10 bijbehorende bouwwerk
1.11 bouwen
1.12 Bouwlaag
1.13 bouwperceel
1.14 bouwvlak
1.15 bouwwerk
1.16 bouwwerk, geen gebouw zijnde
1.17 buitenopslag
1.18 cultuurhistorische waarde
1.19 detailhandel
1.20 duurzame energie:
1.21 evenementen
1.22 gebouw
1.23 hoofdgebouw
1.24 horeca
1.25 horeca vloer oppervlak (hvo)
1.26 houtopstand
1.27 kampeermiddel
1.28 kleinschalige dagrecreatieve voorzieningen
1.29 landschapswaarde
1.30 maatschappelijke voorzieningen
1.31 natuurwaarde
1.32 nutsvoorzieningen
1.33 opslag
1.34 overkapping
1.35 peil
1.36 poldersport
1.37 prostitutie
1.38 standplaatsen ten behoeve van verkoop
1.39 vellen
1.40 seksinrichting
1.41 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de bouwvlakgrens
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.3 de goothoogte van een bouwwerk
2.4 de inhoud van een bouwwerk
2.5 de lengte, breedte en diepte van een gebouw
2.6 de oppervlakte van een bouwwerk
2.7 de bouwhoogte van ondergeschikte bouwonderdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Natuur
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
Artikel 4 Recreatie - dagrecreatie
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Strijdig gebruik
4.4.2 Voorwaardelijke verplichting pleisterplaats
Artikel 5 Water
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
Artikel 6 Waarde - archeologie 3
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.3.1 Algemeen
6.3.2 Regels afwijking
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.4.1 Verbod
6.4.2 Uitzonderingen
6.4.3 Toelaatbaarheid
6.4.4 Adviesvergplichting
6.4.5 Voorschriften vergunning
6.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 7 Waterstaat - waterkering
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 8 Waterstaat - waterstaatkundige functie
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.3 Afwijken van de bouwregels
8.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.4.1 Verbod
8.4.2 Verbod
8.4.3 Toelaatbaarheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 9 Anti-dubbeltelregel
Artikel 10 Algemene bouwregels
10.1 Ondergeschikte bouwdelen
10.2 Parkeren
Artikel 11 Algemene gebruiksregels
11.1 Strijdig gebruik
11.2 Vellen van houtopstanden
11.3 Uitwegen
11.4 Standplaatsen ten behoeve van verkoop
Artikel 12 Algemene aanduidingsregels
12.1 Overige zone - aardkundige waarden
12.1.1 aanduidingsomschrijving
12.1.2 Bouwregels
12.1.3 Afwijken van de bouwregels
12.2 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 13 Algemene afwijkingsregels
13.1 Algemene maatvoering
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 14 Overgangsrecht
14.1 Overgangsrecht bouwwerken
14.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 15 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Beeldkwaliteitstplan - Landschappelijk inpassingsplan
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Begrenzing plangebied
1.3 Geldend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beleidskader
2.1 Rijksbeleid
2.1.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
2.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)
2.1.3 Besluit ruimtelijke ordening: Ladder duurzame verstedelijking
2.2 Provinciaal en regionaal beleid
2.2.1 Provinciale Omgevingsvisie en -verordening
2.2.2 Interim omgevingsverordening 2021
2.2.3 Conclusie provinciaal beleid
2.3 Gemeentelijk beleid
2.3.1 LopikMEerwaard
2.3.2 Toekomstvisie 2030
2.3.3 Visie op de Linten
2.3.4 Groene Driehoek
2.3.5 Conclusie gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 3 Beschrijving ontwikkeling
3.1 Voorgenomen inrichting Uiterwaard
3.2 Nadere onderbouwing invullen Uiterwaard
3.2.1 Natuur - KRW
3.2.2 Recreatie - algemeen
3.2.3 Recreatie - horeca
3.2.4 Barro-toets
Hoofdstuk 4 Onderzoeksaspecten
4.1 Millieueffectrapportage
4.1.1 Algemeen
4.1.2 Milieueffectrapport Salmsteke ontkiemt!
4.1.3 Procedure
4.1.4 Conclusies MER Salmsteke Ontkiemt!
4.2 Archeologie
4.3 Cultuurhistorie
4.4 Water
4.5 Geluid
4.6 Natuur
4.6.1 Gebiedsbescherming
4.6.2 Soortenbescherming
4.7 Bodem
4.8 Luchtkwaliteit
4.9 Externe veiligheid
4.10 Verkeer en infrastructuur
Hoofdstuk 5 Juridische toelichting
5.1 Algemeen
5.2 Bestemmingsregels
5.2.1 Bestemmingen
5.2.2 Dubbelbestemmingen en gebiedsaanduidingen
5.3 Algemene regels
5.4 Overgangs- en slotregels
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Handhaving
6.2 Economische uitvoerbaarheid
6.3 Planschade
6.4 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.4.1 Participatie
6.4.2 Formele procedure
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 MER
Bijlage 2 Bijlagenrapport MER
Bijlage 3 Aanvulling op het MER
Bijlage 4 Inrichtingsplan Uiterwaard
Bijlage 5 Bodemonderzoek
Bijlage 6 Bureauonderzoek archeologie
Bijlage 7 Inventariserend veldonderzoek archeologie
Bijlage 8 Ecologie nader onderzoek
Bijlage 9 Aanvullend onderzoek vliegroute vleermuizen
Bijlage 10 Ecologie bureauonderzoek
Bijlage 11 Ontheffing heikikker
Bijlage 12 Nadere informatie steenuil
Bijlage 13 Cultuurhistorie en landschap
Bijlage 14 Participatiedocument
Bijlage 15 Onderzoek Stikstofdepositie uitvoeringsfase
Bijlage 16 Onderzoek stikstofdepositie gebruiksfase
Bijlage 17 Akoestisch onderzoek
Bijlage 18 Verkeerskundige ontsluiting Salmsteke
Bijlage 19 Nota van zienswijzen
Vaststellingsbesluit