De voor ‘Detailhandel – Perifeer Woongerelateerd’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a perifere detailhandel in:
1 keukens, badkamers en sanitair;
2 meubelen en woninginrichting;
3 bouwmaterialen;
4 witgoed;
b ondergeschikte horecabedrijven, categorie 1b, behorende bij de onder a bedoelde detailhandelsbedrijven;
c bedrijfswoningen, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijfswoning’;
d opslag en uitstalling;
e voorzieningen voor verkeer en verblijf;
f tuinen, erven en verhardingen;
g groenvoorzieningen;
h voorzieningen van algemeen nut;
i (on)gebouwde parkeervoorzieningen, al dan niet voor gezamenlijk gebruik;
j water en waterhuishoudkundige voorzieningen.
Voor het bouwen van bouwwerken gelden de volgende bepalingen:
a Gebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd.
b
De oppervlakte van een bouwperceel mag niet
minder bedragen dan
c Het bebouwingspercentage per bouwperceel mag niet minder bedragen dan 40%.
d Het bebouwingspercentage per bouwperceel mag niet meer bedragen dan 80 %.
Voor het bouwen van bedrijfsgebouwen gelden de volgende bepalingen:
a
De afstand van bedrijfsgebouwen tot de
zijdelingse perceelsgrenzen mag aan één zijde niet minder bedragen dan
b De bouwhoogte mag niet meer bedragen dan is aangegeven ter plaatse van de aanduiding ‘maximale bouwhoogte (m)‘.
Voor het bouwen van bedrijfswoningen gelden de volgende bepalingen:
a Ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijfswoning’ is één bedrijfswoning toegestaan.
b
De afstand tot één zijdelingse perceelgrens mag
niet minder bedragen dan
c
De inhoud van de woning mag niet meer bedragen
dan
d
De bouwhoogte mag niet meer dan bedragen
e Indien het een inpandige bedrijfswoning betreft mag de bouwhoogte zoals toegestaan voor bedrijfsgebouwen niet worden overschreden.
Voor het bouwen van bijgebouwen bij bedrijfswoningen gelden de volgende bepalingen:
a
De maximale gezamenlijke oppervlakte van
bijgebouwen bij een bedrijfswoning mag niet meer bedragen dan
b
De bouwhoogte van bijgebouwen mag niet meer
bedragen dan
c
Bijgebouwen dienen op een afstand van ten minste
Voor het bouwen van gebouwen ten behoeve van voorzieningen van algemeen nut, gelden de volgende bepalingen:
a
De oppervlakte mag niet meer bedragen dan
b
De bouwhoogte mag niet meer bedragen dan
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende bepalingen:
a De bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, binnen het bouwvlak, mag niet meer bedragen dan is aangegeven ter plaatse van de aanduiding ‘maximale bouwhoogte (m)'.
b Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, buiten het bouwvlak gelden de volgende bepalingen:
1
De bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen
mag niet meer bedragen dan
2
De bouwhoogte van antennes en (reclame)masten
mag niet meer bedragen dan
3
De bouwhoogte van lichtmasten mag niet meer
bedragen dan
4
De bouwhoogte van overige bouwwerken, geen
gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan
De winkelvloeroppervlakte mag per detailhandelsvestiging
niet minder bedragen dan
Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in lid 5.1 ten behoeve van perifere detailhandel in bruingoed, mits:
a aangetoond wordt dat de vestiging van perifere detailhandel in bruingoed niet leidt tot een duurzame ontwrichting van de voorzieningenstructuur;
b er geen sprake is van milieuhygiënische belemmeringen;
c de wijziging inpasbaar is vanuit stedenbouwkundig-ruimtelijk oogpunt.
Burgemeester en wethouders kunnen het bestemmingsplan
wijzigen ter plaatse van de aanduiding ‘wro-zone –
wijzigingsgebied
a Uitsluitend horecabedrijven in categorie 1 zijn toegestaan, met uitzondering van logies.
b Gebouwen mogen in niet meer dan één bouwlaag worden gebouwd.
c
De gezamenlijke oppervlakte van gebouwen mag
niet meer bedragen dan
d Er mag geen sprake zijn van milieuhygiënische belemmeringen.
e De wijziging mag geen nadelige invloed hebben op de normale afwikkeling van het verkeer, de bereikbaarheid van omliggende percelen en geen onevenredige toename van de parkeerbehoefte veroorzaken.
f De wijziging mag niet leiden tot een onevenredige aantasting van de stedenbouwkundige kwaliteit en beeldkwaliteit.