In deze regels wordt verstaan onder:
het bestemmingsplan ‘Volkel
de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand
NL.IMRO.0856.BPVolkel2012-ON01 met de bijbehorende regels (en eventuele
bijlagen).
een geometrisch bepaald vlak of
figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels, regels worden
gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden.
een woning die onderdeel uitmaakt
van een blok van meer dan twee aaneengebouwde
woningen, niet zijnde gestapelde woningen.
een bijgebouw dat qua ligging een
ruimtelijke eenheid vormt met de woning en waarin een gedeelte van de
huishouding uit een oogpunt van mantelzorg gehuisvest is.
een bedrijf dat gericht is op het
voortbrengen van producten door middel van het telen van gewassen en/of het
houden van dieren, waarbij in geval van paarden dat uitsluitend als
nevenactiviteit plaatsvindt.
detailhandel die niet plaatsvindt
in een detailhandelsvestiging maar op of aan de openbare weg. Onder ambulante
detailhandel wordt mede verstaan (week)markten en standplaatsen buiten de
markten.
antennemast of andere constructie
bedoeld voor de bevestiging van een antenne.
installatie bestaande uit een
antenne, een antennedrager, de bedrading en de al dan niet in een techniekkast
opgenomen apparatuur, met de daarbij behorende bevestigingsconstructie.
bebouwing:
één of meer gebouwen en/of bouwwerken geen gebouwen zijnde.
een in de regels aangegeven
percentage, dat de grootte van het deel van een bouwperceel c.q. bouwvlak of bestemmingsvlak aangeeft dat maximaal mag
worden bebouwd met bijgebouwen en overkappingen; hierbij worden ondergrondse
bouwwerken meegerekend.
het bedrijfsmatig verlenen van
diensten c.q. het uitoefenen van ambachtelijke bedrijvigheid, geheel of
overwegend door middel van handwerk, dat door zijn beperkte omvang in een
woning en daarbij behorende bijgebouwen, met behoud van de woonfunctie, kan
worden uitgeoefend; hieronder dient niet te worden begrepen de uitoefening van
detailhandel.
een woning in of bij een gebouw of
op een terrein, kennelijk slechts bedoeld voor (het huishouden van) een
persoon, wiens huisvesting daar gelet op de bestemming noodzakelijk is.
een beroep of het beroepsmatig
verlenen van diensten op administratief, juridisch, medisch, therapeutisch,
kunstzinnig, ontwerptechnisch of hiermee gelijk te stellen gebieden dat door
zijn beperkte omvang in woning en daarbij behorende bijgebouwen met behoud van
de woonfunctie kan worden uitgeoefend; hieronder dient niet te worden begrepen
de uitoefening van detailhandel.
a
t.a.v. bebouwing: bebouwing,
zoals aanwezig op het tijdstip van de terinzagelegging van het ontwerp van het
bestemmingsplan, dan wel mag worden gebouwd krachtens een voor dat tijdstip
aangevraagde dan wel verleende omgevingsvergunning;
b
t.a.v. gebruik: het gebruik van grond en
opstallen, zoals aanwezig op het tijdstip waarop het bestemmingsplan rechtskracht
heeft verkregen.
bestemmingsgrens:
de grens van een bestemmingsvlak.
bestemmingsvlak:
een geometrisch bepaald vlak met
eenzelfde bestemming.
bijgebouw:
een gebouw dat qua afmeting en
verschijningsvorm ondergeschikt is aan een op hetzelfde perceel staand
hoofdgebouw.
bouwen:
het plaatsen, het geheel of
gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een
bouwwerk, alsmede het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of
veranderen van een standplaats.
bouwgrens:
de grens van een bouwvlak.
een deel van een gebouw, dat door
op gelijke of nagenoeg gelijke hoogte liggende vloeren of balklagen is
begrensd, met inbegrip van de begane grond en met uitsluiting van onderbouw en
zolder.
bouwperceel:
een aaneengesloten stuk grond,
waarop ingevolge de regels een zelfstandige, bij elkaar behorende bebouwing is
toegelaten.
bouwvlak:
een geometrisch bepaald vlak,
waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels bepaalde gebouwen en
bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zijn toegelaten.
elke constructie van enige omvang
van hout, steen, metaal of ander materiaal, welke hetzij direct of indirect met
de grond verbonden is, hetzij direct of indirect steun vindt in of op de grond.
de totale vloeroppervlakte van de
bouwlagen, met inbegrip van de daartoe behorende bouwconstructies, magazijnen,
dienstruimten, bergingen en dergelijke, met uitzondering van ondergrondse
parkeervoorzieningen.
verkeer ten behoeve van hulpdiensten
ten behoeve van de hulpverlening, zoals politie, brandweer en ambulance.
het bedrijfsmatig te koop
aanbieden, waaronder de uitstalling ten verkoop, het verkopen en/of leveren van
goederen aan personen, die deze goederen kopen voor gebruik, verbruik of
aanwending anders dan in de uitoefening van een beroeps- of bedrijfsactiviteit,
alsmede anders dan voor verbruik ter plaatse.
het bedrijfsmatig verlenen van
diensten, waarbij het publiek rechtstreeks (al dan niet via een balie) te woord
wordt gestaan en geholpen.
elk bouwwerk, dat een voor mensen
toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte
vormt.
geluidgevoelige gebouwen zoals
bedoeld in de Wet geluidhinder.
geluidzoneringsplichtige inrichting:
een inrichting, bij welke ingevolge
de Wet geluidhinder rondom het terrein van vestiging in een bestemmingsplan een
geluidzone moet worden vastgesteld.
woning, waarvan het hoofdgebouw
door middel van een bijgebouw verbonden is aan een ander hoofdgebouw en waarbij
één zijgevel van het hoofdgebouw in de zijdelingse perceelsgrens
mag worden gebouwd.
een agrarische bedrijfsvoering die
hoofdzakelijk niet in gebouwen plaatsvindt, waarbij het gebruik van agrarische
gronden noodzakelijk is voor het functioneren van het bedrijf.
een woning die onderdeel uitmaakt
van een blok van maximaal twee aaneengebouwde
woningen en waarbij één zijgevel van het hoofdgebouw in de zijdelingse perceelsgrens mag worden gebouwd.
een bouwperceel dat zowel aan de
zijde van de voorgevel als aan één zijdelingse zijde grenst aan de weg of het
openbaar groen.
een gebouw, dat op een bouwperceel
door zijn ligging, constructie en/of afmeting als belangrijkste bouwwerk valt
aan te merken.
een bedrijf of instelling waar
bedrijfsmatig dranken en/of etenswaren voor gebruik ter plaatse worden
verstrekt en/of waarin bedrijfsmatig logies wordt verstrekt.
een door het gemeentebestuur als
zodanig aangewezen of ingerichte voor jongeren bedoelde openbare locatie, al
dan niet met voorzieningen en/of bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
voorzieningen op het gebied van:
a openbaar bestuur
en overheidsdiensten;
b levensbeschouwelijke
organisaties;
c onderwijs en
kinderopvang;
d gezondheidszorg,
veterinaire diensten en welzijnszorg;
e verenigingen.
het bieden van zorg aan eenieder
die hulpbehoevend is op het fysieke, psychische en/of sociale vlak, en niet
zelfstandig in zijn algemene dagelijkse levensbehoeften kan voorzien, op vrijwillige
basis en buiten organisatorisch verband.
activiteit, die gezien de
relationele aard en geringe omvang, slechts een aanvulling is op de
hoofdactiviteit.
een bedrijfsmatige activiteit
uitsluitend of overwegend gericht op het verlenen van administratieve diensten
en/of het uitvoeren van handelingen die een administratieve voorbereiding of
uitwerking behoeven zonder een rechtstreeks contact met het publiek.
a
een buiten de gevel of dakvlakken uitstekend
ondergeschikt deel van een bouwwerk, zoals schoorstenen, antennes en naar aard
daarmee gelijk te stellen bouwdelen, en/of;
b
ondergeschikte delen van een ondergronds
bouwwerk die zichtbaar zijn boven peil.
werken, geen bouwwerken zijnde en
werkzaamheden die onder peil plaatsvinden.
een bouwwerk zonder eigen wanden,
omsloten door maximaal twee wanden en voorzien van een gesloten dak, waaronder
begrepen een carport.
elke al dan niet overdekte stallingsgelegenheid
ten behoeve van voertuigen.
grens van een bouwperceel.
detailhandel in brand- en
explosiegevaarlijke stoffen en goederen, auto's, boten en caravans, tuincentra,
bouwmarkten, detailhandel in grove bouwmaterialen, keukens en sanitair alsmede
woninginrichting waaronder meubels, die vanwege de omvang en aard van de
gevoerde artikelen een groot oppervlak nodig heeft voor de uitstalling.
detailhandel in goederen, die ter
plaatse worden vervaardigd, gerepareerd en/of toegepast in het productieproces,
waarbij de detailhandelsfunctie ondergeschikt is aan de productiefunctie.
een bedrijfsmatige activiteit
uitsluitend of overwegend gericht op het verlenen van diensten aan consumenten
met een rechtstreeks contact met het publiek, niet zijnde niet-publiekgerichte
dienstverlening, detailhandel, horeca en/of seksuele dienstverlening.
overdekte accommodatie waar de
gelegenheid bestaat tot de beoefening van sport en spel dan wel recreatie,
zoals een dansschool, biljartcentrum, kegelbaan, handboogschietbaan en hiermee
vergelijkbare functies. Een seks- en/of pornobedrijf valt hier niet onder.
risicovolle inrichting:
een inrichting, bij welke ingevolge
het Besluit Externe Veiligheid Inrichtingen een grenswaarde, richtwaarde voor
het risico c.q. risico-afstand moet worden aangehouden bij het in het
bestemmingsplan toelaten van kwetsbare of beperkt kwetsbare objecten.
een voor het publiek toegankelijke
ruimte, waaronder mede begrepen vaar- en voertuigen, waarin bedrijfsmatig of in
een omvang alsof zij bedrijfsmatig was, seksuele handelingen worden verricht,
of vertoningen van erotisch-pornografische aard plaatsvinden. Onder een
seksinrichting worden in elk geval verstaan: een seksbioscoop, seksautomatenhal,
sekstheater, een parenclub, of een prostitutiebedrijf waaronder tevens begrepen
een erotische-massagesalon, al dan niet gecombineerd met elkaar.
een bedrijfsmatige activiteit
gericht op het verrichten van seksuele handelingen en/of het verrichten van
erotisch/pornografische vertoningen.
de lijst van bedrijven bevattende
basisinformatie voor milieuzonering zoals die lijst is opgenomen in de bijlage
behorende bij deze regels.
de op de weg georiënteerde gevel
van een hoofdgebouw, waarbij geldt dat een hoofdgebouw één voorgevel heeft.
denkbeeldige lijn die strak loopt
langs de voorgevel van een gebouw tot aan de begrenzing van het
bestemmingsvlak.
voorziening ten behoeve van het op
het openbare net aangesloten nutsvoorziening, het telecommunicatieverkeer, het
openbaar vervoer of het wegverkeer.
een niet met het hoofdgebouw
verbonden gebouw dat qua afmeting en verschijningsvorm ondergeschikt is aan een
op hetzelfde perceel staand hoofdgebouw, zoals garages, hobbyruimten,
schuurtjes, huishoudelijke berg- en werkruimten en tuinhuisjes.
een woning die hoogstens door
middel van de bijgebouwen met een andere woning verbonden is en waarvan geen
van beide zijgevels van het hoofdgebouw in de zijdelingse perceelgrens staan.
een werk al of niet overdekt, dienend
om in het openbaar belang water te ontvangen, te bergen, af te voeren en toe te
voeren, de boven water gelegen taluds, bermen en onderhoudspaden daaronder mede
verstaan.
een voor het openbaar verkeer
openstaande weg of pad, met inbegrip van de daarin liggende bruggen en duikers
en de tot die wegen behorende paden en bermen of zijkanten.
een (gedeelte van een) gebouw dat
dient voor de zelfstandige huisvesting van niet meer dan één huishouden.
bebouwing bestaande uit wooneenheden
in combinatie met maatschappelijke zorg en algemene voorzieningen in hoofdzaak
ten behoeve van de bewoners van deze wooneenheden, zoals voorzieningen in het
kader van de gezondheidszorg, kleinschalige detailhandel, publiekverzorgend
ambacht en dienstverlening.